Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5910/2023 ~ М-4994/2023 от 27.11.2023

гр.<адрес>

М-4994/2023

УИД 05RS0№-76

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИФИО1

22 декабря 2023 г. <адрес>

Кировский районный суд <адрес> Республики Дагестан в составе:

председательствующего судьи Гаджимагомедова Г.Р.,

при секретаре судебных заседаний ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО4 к Администрации ГОсВД "<адрес>", привлеченным судом третьим лицам Управлению имущественных и земельных отношений <адрес>, Управлению Росреестра по РД о признании права собственности в порядке приобретательской давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации МО ГОсВД "<адрес>", привлеченным судом третьим лицам Управлению имущественных и земельных отношений <адрес>, Управлению Росреестра по РД о признании права собственности ФИО4 на земельный участок № (763В), общей площадью 583 кв.м. с кадастровым номером 05:40:000025:7471, расположенный по адресу: Россия, <адрес>, мкр. "Эльтав", ул. <адрес>, участок № (763В) в порядке приобретательской давности.

В обоснование своих требований она указала следующее.

ФИО4 на праве личной собственности принадлежит индивидуальный жилой <адрес> общей площадью 58,7 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, мкр. Эльтав, ул. <адрес>, участок 3. Основанием для признания права собственности послужило решение Советского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за № г. В частности, указанным решением доподлинно установлено, что ещё в 1994 году фактически был приобретён земельный участок и расположенный на нем жилой дом.

В последующем истец как фактический владелец земельного участка обратилась в Управление имущественных и земельных отношений <адрес> с заявлением о предоставлении муниципальной услуги «Утверждение схемы земельного участка на кадастровом плане территории». Распоряжением от ДД.ММ.ГГГГ за № утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории. На основании указанного распоряжения истец обратилась в органы Росреестра по РД для постановки земельного участка на государственный кадастровый учет. Так, на основании ее заявления и Распоряжения об утверждении схемы земельного участка, Управлением Росреестра по РД поставлен на государственный кадастровый учет земельный участок общей площадью 583 кв.м. и ему присвоен кадастровый №.

Таким образом, истец открыто и добросовестно владеет, и пользуется земельным участком более 15 лет, в связи с чем считает, что имеет право на признание права собственности на земельный участок по основаниям, предусмотренным статьей 234 ГК РФ, т.е. по приобретательской давности.

Истец, не будучи титульными собственником земельного участка, владеет и пользуется им домом как собственным, несет все обязательства по его содержанию, в том числе меры по его постановке на государственный кадастровый учет.

Стороны, будучи надлежащим образом и заблаговременно извещенные о месте и времени судебного заседания по правилам ст.ст. 113-116 ГПК РФ, подтвержденных отчетом о доставке СМС- сообщения, уведомлением о вручении почтового отправления, либо извещения, возвращенные в суд с отметкой об истечении срока хранения; информацией о времени и месте судебного заседания, заблаговременно размещенной на официальном сайте Кировского районного суда <адрес> в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", (согласно правил ст. 165.1. ГК РФ, разъяснений Пленума Верховного Суда РФ, изложенных в п.6 Постановления от ДД.ММ.ГГГГ N 5 "О некоторых вопросах, возникающих у судов при применении Кодекса РФ об административных правонарушениях" (в ред. Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 40) и приказа ФГУП "Почта России" от ДД.ММ.ГГГГ N 343), в суд не явились, об уважительных причинах неявки в суд не известили, не представили сведений о причинах неявки, просили о рассмотрении дела в их отсутствие. Указанный вывод усматривается из совокупности следующих доказательств, исследованных в судебном заседании и имеющихся в деле.

В соответствии со ст. 165.1. ГК РФ (введена Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 100-ФЗ) Заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В соответствии с разъяснениями Пленума Верховного Суда РФ, изложенных в п.6 Постановления от ДД.ММ.ГГГГ N 5 "О некоторых вопросах, возникающих у судов при применении Кодекса РФ об административных правонарушениях" - Лицо, в отношении которого ведется производство по делу, считается извещенным о времени и месте судебного рассмотрения и в случае, когда из указанного им места жительства (регистрации) поступило сообщение об отсутствии адресата по указанному адресу, о том, что лицо фактически не проживает по этому адресу либо отказалось от получения почтового отправления, а также в случае возвращения почтового отправления с отметкой об истечении срока хранения, если были соблюдены положения Особых условий приема, вручения, хранения и возврата почтовых отправлений разряда "Судебное", утвержденных приказом ФГУП "Почта России" от ДД.ММ.ГГГГ N 343 (в ред. Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 40).

Исследовав материалы дела и оценив, руководствуясь статьей 67 ГПК РФ, относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, суд приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

По смыслу данной нормы отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности (п. 20 Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав").

Согласно п. 3 ст. 234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

В соответствии со ст. ст. 225, 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, как принадлежащее на праве собственности другому лицу, так на бесхозяйное имущество.

Судом в соответствии со ст. 181 ГПК РФ исследованы представленные в суд следующие письменные документы.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, ФИО4 на праве собственности принадлежит жилой дом, площадью 58,7 кв.м., год постройки 2009, расположенный по адресу: <адрес>, МКР "Эльтав", <адрес> (ныне ул.<адрес>, участок 3); кадастровый номер присвоен ДД.ММ.ГГГГ правообладателем является на основании решения Советского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме того, как установлено судом и подтверждается материалами дела, земельному участку, на котором расположен жилой дом, ДД.ММ.ГГГГ присвоен кадастровый №, поставлен на кадастровый учет и определены границы земельного участка, утверждена схема расположения земельного участка, площадь земельного участка составляет 583 кв.м.

Судом также установлено и следует из материалов дела, ФИО4 также подготовлен топографический план земельного участка с кадастровым номером 05:40:000025:7471, расположенный по адресу: <адрес>, МКР "Эльтав", ул.<адрес>, участок 3.

ФИО2 и ФИО3 по месту жительствва: <адрес>, к территориальным границам претензий к ФИО4 не имеют и дают свое согласие на перевод в собственность земельного участка, строительство и узаконение расположенных на нем объектов индивидуального жилого строительства по адресу: <адрес>, МКР "Эльтав", №В (ул.<адрес>, участок 3).

Из материалов дела также следует, что ФИО4 обращалась в Администрацию ГОсВД "<адрес>" с заявлением о предоставлении ей земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, МКР "Эльтав", ул.<адрес>, участок 3.

Между тем, письмом Управлением имущественных и земельных отношений <адрес> от 22.11.2023г. №.17-ОГ-12851/23 ФИО4 отказано в предоставлении земельного участка со ссылкой, что согласно акту выездной проверки № от 07.11.2023г. на испрашиваемом земельном участке расположен еще один жилой дом без юридических документов (необходимо представить документ, удостоверяющий права заявителя на данный жилой дом).

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЗК РФ, при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В соответствии с ч. 1 ст. 49 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:

1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

Из копии паспорта следует, что ФИО4 зарегистрирована по адресу: <адрес>.

Хотя жилой дом, расположенный на спорном земельном участке, зарегистрирован за истцом на праве собственности, материалами дела не подтверждается, что с 2009 года ФИО4 добросовестно непрерывно владеет жилым домом, в связи с этим она не имеет право на передачу в собственность спорного земельного участка.

Согласно норм ст.ст. 59-60 ГПК РФ суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела; а также обстоятельства, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

В силу норм ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном и объективном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии с требованиями ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч.3 ст.123 Конституции РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Бремя доказывания указанных обстоятельств лежало на истце, представленные им доказательства не отвечают требованиям ст.ст. 59-60 ГПК РФ, они стороной ответчика в силу норм ч.1 ст.56 ГПК РФ опровергнуты.

Таким образом, оценивая по правилам ст.ст. 59-60, 67 ГПК РФ представленные сторонами доказательства, суд пришел к выводу, что вышеприведенные доказательства подтверждают, что исковые требования являются не обоснованными, следовательно, в их удовлетворении необходимо отказать.

Руководствуясь ст.ст. 194-197 и 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении искового заявления ФИО4 к Администрации ГОсВД "<адрес>", привлеченным судом третьим лицам Управлению имущественных и земельных отношений <адрес>, Управлению Росреестра по РД о признании право собственности ФИО4 на земельный участок № (763В), общей площадью 583 кв.м. с кадастровым номером 05:40:000025:7471, расположенный по адресу: Россия, <адрес>, мкр. "Эльтав", ул. <адрес>, участок № (763В) в порядке приобретательской давности, отказать.

В соответствии со ст. 237 ГПК РФ предусмотрено, ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Разъяснить Администрации МО ГОсВД "<адрес>", что ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан через Кировский районный суд <адрес> Республики Дагестан в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Решение в окончательной форме принято 22.12.2023г.

Председательствующий Г.Р. Гаджимагомедов