Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1928/2023 ~ М-1430/2023 от 25.05.2023

Дело № 2-1928/2023

УИД 03RS0063-01-2023-001691-66

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 июля 2023 года       г. Туймазы РБ

Туймазинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Липатовой Г.И.,

При секретаре Галяуф Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смирновой Н. В. к Ваниславскому О. В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Смирнова Н. В. обратилась в суд с исковым заявлением к Ваниславскому О. В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обосновании своих требований указав, что Смирнова Н. В., является собственником <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время в вышеуказанной <адрес>, вместе с Заявителем зарегистрированы: Смирнова С. О. - дочь, 2012 г.р., Ваниславский О. В. - не родственник, ДД.ММ.ГГГГ г.р., что подтверждается справкой №, выданной ООО УК ЖКХ» от ДД.ММ.ГГГГ. Ваниславский О. В. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время не проживает совместно с собственником Смирной Н.В. В связи с тем, что ответчик Ваниславский О. В., не проживает с ДД.ММ.ГГГГ в спорной квартире, не оплачивает коммунальные услуги, добровольно выехал из спорной квартиры, Истец считает, что ответчик Ваниславский О. В., фактически добровольно расторг договор найма и прекратил право пользования. В связи с чем Истец обратилась с иском в суд.

Истец Смирнова Н.В. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом.

Ответчик Ваниславский О..В. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

На основании ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, извещенных о времени и месте рассмотрения дела.

Суд, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Частью 1 статьи40 КонституцииРоссийской Федерации предусмотрено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с частью 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно пункту 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Из статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что Смирнова Н. В., является собственником <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно передаточного акта от 05.02.2021г. Смирнова Н.В. приняла квартиру от продавца Равилова А.Ф. согласно договору купли-продажи от 05.02.2021г. Согласно дополнительного соглашения к договору купли-продажи от 05.02.2021г. в Договор купли-продажи внесены изменения о стоимости квартиры и о том, что расчет между сторонами произведен полностью до подписания настоящего договора.

В настоящее время в вышеуказанной <адрес>, вместе с заявителем зарегистрированы:

- Смирнова С. О. - дочь, ДД.ММ.ГГГГ

- Ваниславский О. В. - не родственник, 1971 г.р., что подтверждается справкой №, выданной ООО УК ЖКХ» от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии ч.2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как следует, из заверенного акта нотариуса нотариального округа по Туймазинскому району и г.Туймазы, ответчик Ваниславский О.В., не пользуется и не проживает в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ, и коммунальные услуги не оплачивает, содержание жилой квартиры осуществляю Смирнова Н.В., что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 83 ЖК РФ, договор найма жилого помещения, может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.

В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии с постановлением Правительства Р.Ф. от 17.07.1995г. №, во исполнение требований Конституции и Закона Р.Ф. от 25.06.1993г. «О праве граждан Р.Ф. на свободу передвижения, выбор места жительства и пребывания в пределах Р.Ф.» прописка граждан заменена на регистрацию по месту жительства.

На основании ст.6 вышеприведенного Закона ответчик Ваниславский О.В., постоянно проживающий по другому адресу должен был зарегистрироваться в органе регистрации учета по месту фактического проживания, предварительно снявшись с регистрационного учета по прежнему месту жительства.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно статье 6 Закона РФ "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ" № от ДД.ММ.ГГГГ, гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицу, ответственному за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, а в случаях, предусмотренных настоящим Законом и правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, непосредственно в орган регистрационного учета с заявлением по установленной форме.

Ответчик, выехав из квартиры, принадлежащей на праве собственности Истцу, должен был принять меры по снятию с регистрационного учета, для чего подать заявление регистрации по новому месту жительства или месту пребывания.

Суд, оценив в порядке статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, учитывая положения части 1 статьи 35 Конституции Российской Федерации, в соответствии с которой право частной собственности, как одно из важнейших прав, находится под охраной закона, учитывая отсутствие какого-либо соглашения между сторонами по использованию жилого помещения, приходит к выводу, что у последнего право пользования жилым помещением не имеется, поскольку он личных вещей в жилом помещении не имеет, бремя содержания имущества не несет, притязаний на жилое помещение в ходе судебного разбирательства не заявлял.

Согласно подпункту «е» пункта 31 Правил регистрации граждан и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 713, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в силу решения суда органами регистрационного учета производится снятие гражданина с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Смирновой Н. В. к Ваниславскому О. В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить частично.

Признать Ваниславского О. В. паспорт № прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение по вступлении в законную силу является основанием для снятия Ваниславского О. В. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, через Туймазинский межрайонный суд Республики Башкортостан.

Судья Г.И. Липатова