Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3364/2023 ~ М-3213/2023 от 14.08.2023

Дело № 2-3364/2023

55RS0006-01-2023-003578-06

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 октября 2023 года

Советский районный суд г. Омска

в составе председательствующего судьи Савченко С.Х.,

при секретаре Пономаревой Е.В., помощника судьи Козыревой О.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Омске гражданское дело по иску департамента имущественных отношений Администрации г. Омска к Барановской Наталии Владимировне, Веремееву Сергею Андреевичу, Жучкову Сергею Викторовичу, Задуеву Юрию Васильевичу, Ларионову Игорю Анатольевичу о понуждении к вступлению в договор аренды земельного участка,

установил:

Истец обратился к ответчикам с указанным иском, в обоснование указав, что в соответствии с Положением «О департаменте имущественных отношений Администрации города Омска», утвержденным Решением Омского городского совета от 26.10.2011 № 452, департамент имущественных отношений Администрации города Омска является структурным подразделением Администрации города Омска, имеющим основной целью своей деятельности эффективное управление имуществом, находящегося в распоряжении муниципального образования города Омска.

Основными задачами департамента являются, в том числе, осуществление от имени муниципального образования город Омск функции управления муниципальным имуществом, защита имущественных интересов муниципального образования город Омск.

Реализуя свои функции, департамент выступает арендодателем земельных участков, находящихся в муниципальной собственности города Омска, земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена распоряжение которыми осуществляют органы местного самоуправления города Омска, в пределах своей компетенции, а также обеспечивает текущий контроль за полнотой и своевременностью поступления арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности города Омска, земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, распоряжение которыми осуществляют органы местного самоуправления города Омска, в соответствии с действующим законодательством в пределах своей компетенции;

В соответствии с частью 5 статьи 39.20 ЗК РФ для приобретения права собственности на земельный участок все собственники здания, сооружения или помещений в них, за исключением лиц, которые пользуются земельном участком, на основании сервитута, публичного сервитута для прокладки, эксплуатации, капитального или текущего ремонта коммунальных, инженерных, электрических и других линий, сетей или имеют право на заключение соглашения об установлении сервитута, на подачу ходатайства в целях установления публичного сервитута в указанных целях, совместно обращаются в уполномоченный орган.

В соответствии с абзацем 3 части 6 статьи 39.20 ЗК РФ в течение тридцати дней со дня направления проекта договора аренды земельного участка правообладатели здания, сооружения или помещений в них обязаны подписать этот договор аренды и представить его в уполномоченный орган. Договор аренды земельного участка заключается с лицами, которые подписали этот договор аренды и представили его в уполномоченный орган в указанный срок.

В соответствии с частью 8 статьи 39.20 ЗК РФ уполномоченный орган вправе обратиться в суд с иском о понуждении указанных в пунктах 1 - 4 настоящей статьи правообладателей здания, сооружения или помещений в них заключить договор аренды земельного участка, на котором расположены такие здание, сооружение, если ни один из указанных правообладателей не обратился с заявление о приобретении права на земельный участок.

Согласно статье 421 ГК РФ понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

В связи с тем, что на земельном участке с кадастровым номером № расположено нежилое здание с кадастровым номером №, и собственником помещения с кадастровым номером № в указанном здании является Барановская Наталия Владимировна.

Департаментом подготовлен проект соглашения о вступлении Барановской Н.В. в договор аренды земельного участка № Д-С-14-462, зарегистрированного 13.12.2022.

23.03.2023 копия проекта соглашения направлена в адрес указанного лица.

До настоящего времени соглашение не возращено в департамент, государственной регистрации обременения в форме аренды на земельный участок с кадастровым номером № в пользу Барановской Н.В. не производилось.

В связи с тем, что на земельном участке с кадастровым номером № расположено нежилое здание с кадастровым номером №, и собственником помещений с кадастровыми номерами <данные изъяты> в указанном здании является Веремеев Сергей Андреевич.

Департаментом подготовлен проект соглашения о вступлении Веремеева С.А. в договор аренды земельного участка № Д-С-14-462, зарегистрированного 13.12.2022.

23.03.2023 копия проекта соглашения направлена в адрес указанного лица.

До настоящего времени соглашение не возращено в департамент, государственной регистрации обременения в форме аренды на земельный участок с кадастровым номером № в пользу Веремеева С.А. не производилось.

В связи с тем, что на земельном участке с кадастровым номером № расположено нежилое здание с кадастровым номером №, и собственником помещения с кадастровым номером № в указанном здании является Жучков Сергей Викторович.

Департаментом подготовлен проект соглашения о вступлении Жучкова С.В. в договор аренды земельного участка № Д-С-14-462, зарегистрированного 13.12.2022.

14.04.2023 копия проекта соглашения направлена в адрес указанного лица.

До настоящего времени соглашение не возращено в департамент, государственной регистрации обременения в форме аренды на земельный участок с кадастровым номером № в пользу Жучкова СВ. не производилось.

В связи с тем, что на земельном участке с кадастровым номером № расположено нежилое здание с кадастровым номером №, и собственником помещения с кадастровым номером № в указанном здании является Задуев Юрий Васильевич.

Департаментом подготовлен проект соглашения о вступлении Задуева Ю.В. в договор аренды земельного участка № Д-С-14-462, зарегистрированного 13.12.2022.

23.03.2023 копия проекта соглашения направлена в адрес указанного лица.

До настоящего времени соглашение не возращено в департамент, государственной регистрации обременения в форме аренды на земельный участок с кадастровым номером № в пользу Задуева Ю.В. не производилось.

В связи с тем, что на земельном участке с кадастровым номером № расположено нежилое здание с кадастровым номером №, и собственником помещения с кадастровым номером № в указанном здании является Ларионов Игорь Николаевич.

Департаментом подготовлен проект соглашения о вступлении Ларионова И.Н. в договор аренды земельного участка № Д-С-14-462, зарегистрированного 13.12.2022.

23.03.2023 копия проекта соглашения направлена в адрес указанного лица.

До настоящего времени соглашение не возращено в департамент, государственной регистрации обременения в форме аренды на земельный участок с кадастровым номером № в пользу Ларионова И.Н. не производилось.

Согласно пункту 42 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 25.12.2018 № 49 «О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении и толковании договора» при принятии решения об обязании заключить договор или об урегулировании разногласий, возникших при заключении договора, суд в резолютивной части решения указывает условия этого договора, который считается заключенным на этих условиях с момента вступления в законную силу решения суда (пункт 4 статьи 445 ГК РФ). При этом дополнительных действий сторон (подписание двустороннего документа, обмен документами, содержащими оферту и ее акцепт, и т.п.) не требуется.

Просит

Обязать Барановскую Наталию Владимировну вступить в качестве соарендатора в договор аренды земельного участка № Д-С-14-462, зарегистрированного 13.12.2022 путем заключения и государственной регистрации дополнительного соглашения, следующего содержания:

СОГЛАШЕНИЕ

к договору аренды земельного участка № Д-С-14-462, зарегистрированному 13.12.2022

г. Омск

Департамент имущественных отношений Администрации города Омска (далее — департамент), в лице первого заместителя директора департамента Швецовой Юлии Леонидовны, действующего на основании Положения о департаменте, утвержденного Решением Омского городского Совета от 26 октября 2011 года № 452, и доверенности от 02.12.2020 № 55/108-н/55-2020-3-752, именуемый в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и Барановская Наталия Владимировна, именуемая в дальнейшем «Арендатор» с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», в соответствии со статьей 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, заключили соглашение о нижеследующем:

1. На основании государственной регистрации права собственности на помещение с кадастровым номером № (регистрационная запись в Едином государственном реестре недвижимости от 07.09.2022 № №) в здании с кадастровым номером №, Барановская Наталия Владимировна вступает в договор аренды № Д-С-14-462, зарегистрированный 13.12.2022 (далее - Договор), земельного участка с кадастровым номером № (далее, -Участок), с 30.11.2022.

2. Размер обязательства для Барановской Наталии Владимировны по Договору определяется в соответствии с расчетом арендной платы, который прилагается к настоящему соглашению (приложение № 1) и с 30.11.2022 составляет 106,31 рублей в месяц, с 01.01.2023 составляет 110,56 рублей в месяц.

3. Арендатор обязуется оплачивать арендную плату по следующим реквизитам: Получатель средств: УФК по Омской области (департамент имущественных отношений Администрации города Омска) ИНН/КПП 5508001003/550301001

Банк получателя: ОТДЕЛЕНИЕ ОМСК БАНКА РОССИИ//УФК по Омской области г. Омск

БИК 015209001

казначейский счет: 03100643000000015200 (заполняется в поле расчетного счета)

единый казначейский счет: 40102810245370000044 (заполняется в поле корреспондентского счета)

Код бюджетной классификации 90911105012040401120 (для перечисления арендной платы)

КОД ОКТМО 52701000

Код бюджетной классификации 90911607090040466140 (для перечисления пени).

4. Арендатор уведомлен об изменении размера арендной платы Арендодателем в одностороннем порядке ежегодно, но не ранее чем через год после заключения договора аренды земельного участка, на размер уровня инфляции, установленного в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период, который применяется ежегодно по состоянию на начало очередного финансового года начиная с года, следующего за годом, в котором заключен указанный договор аренды, в соответствии с пунктом 13 Постановления Правительства Омской области от 26.12.2018 № 419-п «Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Омской области, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов, и внесении изменений в постановление Правительства Омской области от 5 октября 2015 года № 275-п».

5. В течение 30 дней с момента подписания настоящего соглашения Арендатор обязуется погасить задолженность, образовавшуюся за период с 30.11.2022 до подписания настоящего соглашения.

6. Настоящим соглашением Арендатор заведомо согласен на обработку Арендодателем следующих своих персональных данных: ФИО, адрес, паспортные данные, дата и место рождения, ИНН, ОГРН, в том числе их хранение, использование, передачу их в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области, Федеральную антимонопольную службу, прокуратуру, правоохранительные органы, Администрацию города Омска и ее структурные подразделения, в управление Федеральной налоговой службы.

7. Настоящее соглашение является неотъемлемой частью договора, считается заключенным с момента подписания соглашения и распространяет свое действие на правоотношения, возникшие с 30.11.2022.

8. Настоящее соглашение составлено в 2-х экземплярах: по одному экземпляру для каждой из сторон.

Юридические адреса сторон:

Арендодатель:

Департамент имущественных отношений Администрации города Омска

Адрес: 644024, г. Омск, ул. Краснофлотская, 8. Телефон: (3812) 200-140.

Арендатор:

Барановская Наталья Владимировна, <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Приложение № 1 к соглашению к договору аренды № Д-С-14-462, зарегистрированному 13.12.2022.

Расчёт арендной платы

1. Расчет арендной платы осуществляется в соответствии с Порядком определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Омской области, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, утвержденного постановлением Правительства Омской области от 26.12.2018 № 419-п «Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Омской области, и земельные участки, государственная собственности на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов, и внесении изменений в постановление Правительства Омской области от 5 октября 2015 года № 275-п» (далее — Порядок).

Размер годовой арендной платы за предоставленный в аренду земельный участок рассчитывается по формуле:

Ап = Кс х Кф, где

Ап — размер годовой арендной платы в руб.

Кс — кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером №, площадью 2897 кв. м 5 475185,15 руб. (в соответствии с приказом Министерства имущественных отношений Омской области от 20.11.2020 № 45-п «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости в составе земель населенных пунктов, земель сельскохозяйственного назначения, расположенных на территории Омской области»).

Кф — экономически обоснованный коэффициент: 4,5 (п.7 Приложение к Порядку);

15/2897 — доля в праве пользования Участком.

С 30.11.2022:

Годовой размер арендной платы составляет: 1275,72 руб. Ежемесячный размер арендной платы составляет: 106,31 руб.

Кс — кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером №, площадью 2897 кв. м 5 694 198,35 руб. (в соответствии с приказом Министерства имущественных отношений Омской области от 09.09.2022 № 78-п «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости в составе земель населенных пунктов, земель сельскохозяйственного назначения, расположенных на территории Омской области»).

С 01.01.2023:

Годовой размер арендной платы составляет: 1326,75 руб. Ежемесячный размер арендной платы составляет: 110,56 руб.

Обязать Веремеева Сергея Андреевича вступить в качестве соарендатора в договор аренды земельного участка № Д-С-14-462, зарегистрированного 13.12.2022 путем заключения и государственной регистрации дополнительного соглашения, следующего содержания:

СОГЛАШЕНИЕ

к договору аренды земельного участка № Д-С-14-462, зарегистрированному 13.12.2022

г. Омск

Департамент имущественных отношений Администрации города Омска (далее — департамент), в лице первого заместителя директора департамента Швецовой Юлии Леонидовны, действующего на основании Положения о департаменте, утвержденного Решением Омского городского Совета от 26 октября 2011 года № 452, и доверенности от 02.12.2020 № 55/108-н/55-2020-3-752, именуемый в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и Веремеев Сергей Андреевич, именуемый в дальнейшем «Арендатор» с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», в соответствии со статьей 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, заключили соглашение о нижеследующем:

1. На основании государственной регистрации права собственности на помещения с кадастровыми номерами:

№ (регистрационная запись в Едином государственном реестре недвижимости от 24.04.2015 № №);

№ (регистрационная запись в Едином государственном реестре недвижимости от 20.02.2021 № №) в здании с кадастровым номером №, Веремеев Сергей Андреевич вступает в договор аренды № Д-С-14-462, зарегистрированный 13.12.2022 (далее —Договор), земельного участка с кадастровым номером № (далее - Участок), с 30.11.2022.

2. Размер обязательства для Веремеева Сергея Андреевича по Договору определяется в соответствии с расчетом арендной платы, который прилагается к настоящему соглашению (приложение № 1) и с 30.11.2022 составляет 219,71 рублей в месяц, с 01.01.2023 составляет 228,50 рублей в месяц.

3. Арендатор обязуется оплачивать арендную плату по следующим реквизитам:
Получатель средств: УФК по Омской области (департамент имущественных отношений Администрации города Омска) ИНН/КПП 5508001003/550301001

Банк получателя: ОТДЕЛЕНИЕ ОМСК БАНКА РОССИИ//УФК по Омской области г. Омск

БИК 015209001

казначейский счет: 03100643000000015200 (заполняется в поле расчетного счета)

единый казначейский счет: 40102810245370000044 (заполняется в поле корреспондентского счета)

Код бюджетной классификации 90911105012040401120 (для перечисления арендной платы)

КОД ОКТМО 52701000

Код бюджетной классификации 90911607090040466140 (для перечисления пени).

4. Арендатор уведомлен об изменении размера арендной платы Арендодателем в одностороннем порядке ежегодно, но не ранее чем через год после заключения договора аренды земельного участка, на размер уровня инфляции, установленного в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период, который применяется ежегодно по состоянию на начало очередного финансового года начиная с года, следующего за годом, в котором заключен указанный договор аренды, в соответствии с пунктом 13 Постановления Правительства Омской области от 26.12.2018 № 419-п «Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Омской области, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов, и внесении изменений в постановление Правительства Омской области от 5 октября 2015 гола № 275-п».

5. В течение 30 дней с момента подписания настоящего соглашения Арендатор обязуется погасить задолженность, образовавшуюся за период с 30.11.2022 до подписания настоящего соглашения.

6. Настоящим соглашением Арендатор заведомо согласен на обработку Арендодателем следующих своих персональных данных: ФИО, адрес, паспортные данные, дата и место рождения, ИНН, ОГРН, в том числе их хранение, использование, передачу их в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области, Федеральную антимонопольную службу, прокуратуру, правоохранительные органы, Администрацию города Омска и ее структурные подразделения, в управление Федеральной налоговой службы.

7. Настоящее соглашение является неотъемлемой частью договора, считается заключенным с момента подписания соглашения и распространяет свое действие на правоотношения, возникшие с 30.11.2022.

8. Настоящее соглашение составлено в 2-х экземплярах: по одному экземпляру для каждой из сторон.

Юридические адреса сторон:

Арендодатель:

Департамент имущественных отношений Администрации города Омска

Адрес: 644024, г. Омск, ул. Краснофлотская, 8. Телефон: (3812) 200-140.

Арендатор:

Веремеев Сергей Андреевич, <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Приложение № 1 к соглашению к договору аренды № Д-С-14-462, зарегистрированному 13.12.2022

Расчёт арендной платы

1. Расчет арендной платы осуществляется в соответствии с Порядком определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Омской области, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, утвержденного постановлением Правительства Омской области от 26.12.2018 № 419-и «Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Омской области, и земельные участки, государственная собственности на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов, и внесении изменений в постановление Правительства Омской области от 5 октября 2015 года № 275-п» (далее — Порядок).

Размер годовой арендной платы за предоставленный в аренду земельный участок рассчитывается по формуле:

Ап — Кс х Кф, где

Ап — размер годовой арендной платы в руб.

Кс — кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером №, площадью 2897 кв. м 5 475185,15 руб. (в соответствии с приказом Министерства имущественных отношений Омской области от 20.11.2020 № 45-п «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости в составе земель населенных пунктов, земель сельскохозяйственного назначения, расположенных на территории Омской области»).

Кф — экономически обоснованный коэффициент: 4,5 (п.7 Приложения к Порядку);

31/2897 — доля в праве пользования Участком.

С 30.11.2022:

Годовой размер арендной платы составляет: 2636,48 руб.    

Ежемесячный размер арендной платы составляет: 219,71 руб.

Кс — кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером №, площадью 2897 кв. м 5 694 198,35 руб. (в соответствии с приказом Министерства имущественных отношений Омской области от 09.09.2022 № 78-п «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости в составе земель населенных пунктов, земель сельскохозяйственного назначения, расположенных на территории Омской области»).

С 01.01.2023:

Годовой размер арендной платы составляет: 2741,94 руб. Ежемесячный размер арендной платы составляет: 228,50 руб.

Обязать Жучкова Сергея Викторовича вступить в качестве соарендатора в договор аренды земельного участка № Д-С-14-462, зарегистрированного 13.12.2022 путем заключения и государственной регистрации дополнительного соглашения, следующего содержания:

СОГЛАШЕНИЕ

к договору аренды земельного участка № Д-С-14-462, зарегистрированному 13.12.2022

г. Омск

Департамент имущественных отношений Администрации города Омска (далее — департамент), в лице первого заместителя директора департамента Швецовой Юлии Леонидовны, действующего на основании Положения о департаменте, утвержденного Решением Омского городского Совета от 26 октября 2011 года № 452, и доверенности от 02.12.2020 № 55/108-н/55-2020-3-752, именуемый в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и Жучков Сергей Викторович, именуемый в дальнейшем «Арендатор» с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», в соответствии со статьей 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, заключили соглашение о нижеследующем:

1. На основании государственной регистрации права собственности на помещение с кадастровым номером 55:36:070101:15285 (регистрационная запись в Едином государственном реестре недвижимости от 25.09.2018 № №) в здании с кадастровым номером №, Жучков Сергей Викторович вступает в договор аренды    № Д-С-14-462, зарегистрированный 13.12.2022 (далее —

Договор), земельного участка с кадастровым номером № (далее — Участок), с 30.11.2022.

2. Размер обязательства для Жучкова Сергея Викторовича по Договору определяется в соответствии с расчетом арендной платы, который прилагается к настоящему соглашению (приложение № 1) и с 30.11.2022 составляет 99,22 рублей в месяц, с 01.01.2023 составляет 103,19 рублей в месяц.

3. Арендатор обязуется оплачивать арендную плату по следующим реквизитам: Получатель средств: УФК по Омской области (департамент имущественных отношений Администрации города Омска) ИНН/КПП 5508001003/550301001

Банк получателя: ОТДЕЛЕНИЕ ОМСК БАНКА РОССИИ//УФК по Омской области г. Омск

БИК 015209001

казначейский счет: 03100643000000015200 (заполняется в поле расчетного счета)

единый казначейский счет: 40102810245370000044 (заполняется в поле корреспондентского счета)

Код бюджетной классификации 90911105012040401120 (для перечисления арендной платы)

КОД ОКТМО 52701000

Код бюджетной классификации 90911607090040466140 (для перечисления пени).

4. Арендатор уведомлен об изменении размера арендной платы Арендодателем в одностороннем порядке ежегодно, но не ранее чем через год после заключения договора аренды земельного участка, на размер уровня инфляции, установленного в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период, который применяется ежегодно по состоянию на начало очередного финансового года начиная с года, следующего за годом, в котором заключен указанный договор аренды, в соответствии с пунктом 13 Постановления Правительства Омской области от 26.12.2018 № 419-п «Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Омской области, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов, и внесении изменений в постановление Правительства Омской области от 5 октября 2015 года № 275-п».

5. В течение 30 дней с момента подписания настоящего соглашения Арендатор обязуется погасить задолженность, образовавшуюся за период с 30.11.2022 до подписания настоящего соглашения.

6. Настоящим соглашением Арендатор заведомо согласен на обработку Арендодателем следующих своих персональных данных: ФИО, адрес, паспортные данные, дата и место рождения, ИНН, ОГРН, в том числе их хранение, использование, передачу их в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области, Федеральную антимонопольную службу, прокуратуру, правоохранительные органы, Администрацию города Омска и ее структурные подразделения, в управление Федеральной налоговой службы.

7. Настоящее соглашение является неотъемлемой частью договора, считается заключенным с момента подписания соглашения и распространяет свое действие на правоотношения, возникшие с 30.11.2022.

8. Настоящее соглашение составлено в 2-х экземплярах: по одному экземпляру для каждой из сторон.

Юридические адреса сторон:

Арендодатель:

Департамент имущественных отношений Администрации города Омска

Адрес: 644024, г. Омск, ул. Краснофлотская, 8. Телефон: (3812) 200-140.

Арендатор:

Жучков Сергей Викторович, <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Приложение № 1 к соглашению к договору аренды № Д-С-14-462, зарегистрированному 13.12.2022

Расчёт арендной платы

1. Расчет арендной платы осуществляется в соответствии с Порядком определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Омской области, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, утвержденного постановлением Правительства Омской области от 26.12.2018 № 419-н «Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Омской области, и земельные участки, государственная собственности на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов, и внесении изменений в постановление Правительства

Омской области

от 5 октября 2015 года № 275-п» (далее — Порядок).

Размер годовой арендной платы за предоставленный в аренду земельный участок рассчитывается по формуле:

Ап = Кс х Кф, где

Ап — размер годовой арендной платы в руб.

Кс — кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером №, площадью 2897 кв. м 5 475185,15 руб. (в соответствии с приказом Министерства имущественных отношений Омской области от 20.11.2020 № 45-п «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости в составе земель населенных пунктов, земель сельскохозяйственного назначения, расположенных на территории Омской области»).

Кф - экономически обоснованный коэффициент: 4,5 (п.7 Приложения к Порядку);

14/2897 — доля в праве пользования Участком.

С 30.11.2022:

Годовой размер арендной платы составляет: 1190,67руб. Ежемесячный размер арендной платы составляет: 99,22 руб.

Кс — кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером №, площадью 2897 кв. м 5 694198,35 руб. (в соответствии с приказом Министерства имущественных отношений Омской области от 09.09.2022 № 78-п «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости в составе земель населенных пунктов, земель сельскохозяйственного назначения, расположенных на территории Омской области»).

С 01.01.2023:

Годовой размер арендной платы составляет: 1238,30 руб. Ежемесячный размер арендной платы составляет: 103,19 руб.

Обязать Задуева Юрия Васильевича вступить в качестве соарендатора в договор аренды земельного участка № Д-С-14-462, зарегистрированного 13.12.2022 путем заключения и государственной регистрации дополнительного соглашения, следующего содержания:

СОГЛАШЕНИЕ

к договору аренды земельного участка № Д-С-14-462, зарегистрированному 13.12.2022

г. Омск

Департамент имущественных отношений Администрации города Омска (далее — департамент), в лице первого заместителя директора департамента Швецовой Юлии Леонидовны, действующего на основании Положения о департаменте, утвержденного Решением Омского городского Совета от 26 октября 2011 года № 452, и доверенности от 02.12.2020 № 55/108-н/55-2020-3-752, именуемый в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и Задуев Юрий Васильевич, именуемый в дальнейшем «Арендатор» с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», в соответствии со статьей 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, заключили соглашение о нижеследующем:

1. На основании государственной регистрации права собственности на помещение с кадастровым номером № (регистрационная запись в Едином государственном реестре недвижимости от 05.12.2016 № №) в здании с кадастровым номером №, Задуев Юрий Васильевич вступает в договор аренды    № Д-С-14-462, зарегистрированный 13.12.2022 (далее — Договор), земельного участка с кадастровым номером № (далее - Участок), с 30.11.2022.

2. Размер обязательства для Задуева Юрия Васильевича по Договору определяется в соответствии с расчетом арендной платы, который прилагается к настоящему соглашению (приложение № 1) и с 30.11.2022 составляет 113,40 рублей в месяц, с 01.01.2023 составляет 117,93 рублей в месяц.

3. Арендатор обязуется оплачивать арендную плату по следующим реквизитам:
Получатель средств: УФК по Омской области (департамент имущественных отношений Администрации города Омска) ИНН/КПП 5508001003/550301001

Банк получателя: ОТДЕЛЕНИЕ ОМСК БАНКА РОССИИ//УФК по Омской области г. Омск

БИК 015209001

казначейский счет: 03100643000000015200 (заполняется в поле расчетного счета)

единый казначейский счет: 40102810245370000044 (заполняется в поле корреспондентского счета)

Код бюджетной классификации 90911105012040401120 (для перечисления арендной платы)

КОД ОКТМО 52701000

Код бюджетной классификации 90911607090040466140 (для перечисления пени).

4. Арендатор уведомлен об изменении размера арендной платы Арендодателем в одностороннем порядке ежегодно, но не ранее чем через год после заключения договора аренды земельного участка, на размер уровня инфляции, установленного в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период, который применяется ежегодно по состоянию на начало очередного финансового года начиная с года, следующего за годом, в котором заключен указанный договор аренды, в соответствии с пунктом 13 Постановления Правительства Омской области от 26.12.2018 № 419-п «Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Омской области, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов, и внесении изменений в постановление Правительства Омской области от 5 октября 2015 года № 275-п».

5. В течение 30 дней с момента подписания настоящего соглашения Арендатор обязуется погасить задолженность, образовавшуюся за период с 30.11.2022 до подписания настоящего соглашения.

6. Настоящим соглашением Арендатор заведомо согласен на обработку Арендодателем следующих своих персональных данных: ФИО, адрес, паспортные данные, дата и место рождения, ИНН, ОГРН, в том числе их хранение, использование, передачу их в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области, Федеральную антимонопольную службу, прокуратуру, правоохранительные органы, Администрацию города Омска и ее структурные подразделения, в управление Федеральной налоговой службы.

7. Настоящее соглашение является неотъемлемой частью договора, считается заключенным с момента подписания соглашения и распространяет свое действие на правоотношения, возникшие

с 30.11.2022.

8. Настоящее соглашение составлено в 2-х экземплярах: по одному экземпляру для каждой из сторон.

Юридические адреса сторон:

Арендодатель:

Департамент имущественных отношений Администрации города Омска

Адрес: 644024, г. Омск, ул. Краснофлотская, 8. Телефон: (3812) 200-140.

Арендатор:

Задуев Юрий Васильевич, <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Приложение № 1 к соглашению к договору аренды № Д-С-14-462, зарегистрированному 13.12.2022

Расчёт арендной платы

1. Расчет арендной платы осуществляется в соответствии с Порядком определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Омской области, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, утвержденного постановлением Правительства Омской области от 26.12.2018 № 419-гг «Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Омской области, и земельные участки, государственная собственности на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов, и внесении изменений в постановление Правительства Омской области от 5 октября 2015 года № 275-п» (далее — Порядок).

Размер годовой арендной платы за предоставленный в аренду земельный участок рассчитывается по формуле:

Ап = Кс х Кф, где

Ап — размер годовой арендной платы в руб.

Кс — кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером №, площадью 2897 кв. м 5 475185,15 руб. (в соответствии с приказом Министерства имущественных отношений Омской области от 20.11.2020 № 45-п «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости в составе земель населенных пунктов, земель сельскохозяйственного назначения, расположенных на территории Омской области»).

Кф — экономически обоснованный коэффициент: 4,5 (п.7 Приложения к Порядку);

16/2897 — доля в праве пользования Участком.

С 30.11.2022:

Годовой размер арендной платы составляет: 1360,76 руб. Ежемесячный размер арендной платы составляет: 113,40 руб.

Кс — кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером №, площадью 2897 кв. м 5 694 198,35 руб. (в соответствии с приказом Министерства имущественных отношений Омской области от 09.09.2022 № 78-п «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости в составе земель населенных пунктов, земель сельскохозяйственного назначения, расположенных на территории Омской области»).

С 01.01.2023:

Годовой размер арендной платы составляет: 1415,20 руб. Ежемесячный размер арендной платы составляет: 117,93 руб.

Обязать Ларионова Игоря Николаевича вступить в качестве соарендатора в договор аренды земельного участка № Д-С-14-462, зарегистрированного 13.12.2022 путем заключения и государственной регистрации дополнительного соглашения, следующего содержания:

СОГЛАШЕНИЕ

к договору аренды земельного участка № Д-С-14-462, зарегистрированному 13.12.2022

г. Омск

Департамент имущественных отношений Администрации города Омска (далее — департамент), в лице первого заместителя директора департамента Швецовой Юлии Леонидовны, действующего на основании Положения о департаменте, утвержденного Решением Омского городского Совета от 26 октября 2011 года № 452, и доверенности от 02.12.2020 № 55/108-п/55-2020-3-752, именуемый в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и Ларионов Игорь Николаевич, именуемый в дальнейшем «Арендатор» с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», в соответствии со статьей 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, заключили соглашение о нижеследующем:

1. На основании государственной регистрации права собственности на помещение с кадастровым номером № (регистрационная запись в Едином государственном реестре недвижимости от 06.05.2016 № №) в здании с кадастровым номером №, Ларионов Игорь Николаевич вступает в договор аренды № Д-С-14-462, зарегистрированный 13.12.2022 (далее — Договор), земельного участка с кадастровым номером № (далее — Участок), с 30.11.2022.

2. Размер обязательства для Ларионова Игоря Николаевича по Договору определяется в соответствии с расчетом арендной платы, который прилагается к настоящему соглашению (приложение № 1) и с 30.11.2022 составляет 113,40 рублей в месяц, с 01.01.2023 составляет 117,93 рублей в месяц.

3. Арендатор обязуется оплачивать арендную плату по следующим реквизитам: Получатель средств: УФК по Омской области (департамент имущественных отношений Администрации города Омска) ИНН/КПП 5508001003/550301001

Банк получателя: ОТДЕЛЕНИЕ ОМСК БАНКА РОССИИ//УФК по Омской области г. Омск

БИК 015209001

казначейский счет: 03100643000000015200 (заполняется в поле расчетного счета)

единый казначейский счет: 40102810245370000044 (заполняется в поле корреспондентского счета)

Код бюджетной классификации 90911105012040401120 (для перечисления арендной платы)

КОД ОКТМО 52701000

Код бюджетной классификации 90911607090040466140 (для перечисления пени).

4. Арендатор уведомлен об изменении размера арендной платы Арендодателем в одностороннем порядке ежегодно, но не ранее чем через год после заключения договора аренды земельного участка, на размер уровня инфляции, установленного в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период, который применяется ежегодно по состоянию на начало очередного финансового года начиная с года, следующего за годом, в котором заключен указанный договор аренды, в соответствии с пунктом 13 Постановления Правительства Омской области от 26.12.2018 № 419-и «Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Омской области, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов, и внесении изменений в постановление Правительства Омской области от 5 октября 2015 года № 275-п».

5. В течение 30 дней с момента подписания настоящего соглашения Арендатор обязуется погасить задолженность, образовавшуюся за период с 30.11.2022 до подписания настоящего соглашения.

6. Настоящим соглашением Арендатор заведомо согласен на обработку Арендодателем следующих своих персональных данных: ФИО, адрес, паспортные данные, дата и место рождения, ИНН, ОГРН, в том числе их хранение, использование, передачу их в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области, Федеральную антимонопольную службу, прокуратуру, правоохранительные органы, Администрацию города Омска и ее структурные подразделения, в управление Федеральной налоговой службы.

7. Настоящее соглашение является неотъемлемой частью договора, считается заключенным с момента подписания соглашения и распространяет свое действие на правоотношения, возникшие с 30.11.2022.

8. Настоящее соглашение составлено в 2-х экземплярах: по одному экземпляру для каждой из сторон.

Юридические адреса сторон:

Арендодатель:

Департамент имущественных отношений Администрации города Омска

Адрес: 644024, г. Омск, ул. Краснофлотская, 8. Телефон: (3812) 200-140.

Арендатор:

Ларионов Игорь Николаевич, <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Приложение № 1 к соглашению к договору аренды № Д-С-14-462, зарегистрированному 13.12.2022

Расчёт арендной платы

1. Расчет арендной платы осуществляется в соответствии с Порядком определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Омской области, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, утвержденного постановлением Правительства Омской области от 26.12.2018 № 419-п «Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Омской области, и земельные участки, государственная собственности на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов, и внесении изменений в постановление Правительства Омской области от 5 октября 2015 года № 275-п» (далее - Порядок).

Размер годовой арендной платы за предоставленный в аренду земельный участок рассчитывается по формуле:

Ап = Кс х Кф, где

Ап — размер годовой арендной платы в руб.

Кс — кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером №, площадью 2897 кв. м 5 475185,15 руб. (в соответствии с приказом Министерства имущественных отношений Омской области от 20.11.2020 № 45-п «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости в составе земель населенных пунктов, земель сельскохозяйственного назначения, расположенных на территории Омской области»).

Кф — экономически обоснованный коэффициент: 4,5 (п.7 Приложения к Порядку);

16/2897 — доля в праве пользования Участком.

С 30.11.2022:

Годовой размер арендной платы составляет: 1360,76 руб. Ежемесячный размер арендной платы составляет: 113,40 руб.

Кс — кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером №, площадью 2897 кв. м 5 694 198,35 руб. (в соответствии с приказом Министерства имущественных отношений Омской области от 09.09.2022 № 78-п «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости в составе земель населенных пунктов, земель сельскохозяйственного назначения, расположенных на территории Омской области»).

С 01.01.2023:

Годовой размер арендной платы составляет: 1415,20 руб. Ежемесячный размер арендной платы составляет: 117,93 руб.

В силу пункта 4 статьи 445 ГК РФ аренды будет считаться заключенным на этих условиях с момента вступления в законную силу решения суда, договор подлежит государственной регистрации в соответствии с законодательством Российской Федерации.

В судебном заседании представитель истца участия не принимал, извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, направил в суд заявление об отказе от исковых требований к ответчику Барановской Н.В., в связи с подписанием соглашения.

В соответствии с нормами п.1 ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

В соответствии со ст. 220 ГПК РФ, суд прекращает производство по делу в случае, если истец отказался от иска и отказ принят судом.

Учитывая изложенное, суд принимает отказ истца от исковых требований заявленных к Барановской Наталии Владимировне, так как он не противоречит закону и не затрагивает законных прав и интересов других лиц. Производство по делу в данной части подлежит прекращению.

Ответчики Барановская Н.В., Веремеев С. А., Жучков С.В., Задуев Ю.В., Ларионов И.Н. участия в судебном заседании не принимали, извещены надлежащим образом.

Дело рассмотрено в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании ч. 1 ст. 57 ГПК РФ, доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

В соответствии с ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В соответствии с Положением «О департаменте имущественных отношений Администрации города Омска», утвержденным Решением Омского городского совета от 26.10.2011 № 452, департамент имущественных отношений Администрации города Омска является структурным подразделением Администрации города Омска, имеющим основной целью своей деятельности эффективное управление имуществом, находящегося в распоряжении муниципального образования города Омска.

Основными задачами департамента являются, в том числе, осуществление от имени муниципального образования город Омск функции управления муниципальным имуществом, защита имущественных интересов муниципального образования город Омск.

Реализуя свои функции, департамент выступает арендодателем земельных участков, находящихся в муниципальной собственности города Омска, земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена распоряжение которыми осуществляют органы местного самоуправления города Омска, в пределах своей компетенции, а также обеспечивает текущий контроль за полнотой и своевременностью поступления арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности города Омска, земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, распоряжение которыми осуществляют органы местного самоуправления города Омска, в соответствии с действующим законодательством в пределах своей компетенции;

В соответствии с частью 5 статьи 39.20 ЗК РФ для приобретения права собственности на земельный участок все собственники здания, сооружения или помещений в них, за исключением лиц, которые пользуются земельном участком, на основании сервитута, публичного сервитута для прокладки, эксплуатации, капитального или текущего ремонта коммунальных, инженерных, электрических и других линий, сетей или имеют право на заключение соглашения об установлении сервитута, на подачу ходатайства в целях установления публичного сервитута в указанных целях, совместно обращаются в уполномоченный орган.

В соответствии с абзацем 3 части 6 статьи 39.20 ЗК РФ в течение тридцати дней со дня направления проекта договора аренды земельного участка правообладатели здания, сооружения или помещений в них обязаны подписать этот договор аренды и представить его в уполномоченный орган. Договор аренды земельного участка заключается с лицами, которые подписали этот договор аренды и представили его в уполномоченный орган в указанный срок.

В соответствии с частью 8 статьи 39.20 ЗК РФ уполномоченный орган вправе обратиться в суд с иском о понуждении указанных в пунктах 1 - 4 настоящей статьи правообладателей здания, сооружения или помещений в них заключить договор аренды земельного участка, на котором расположены такие здание, сооружение, если ни один из указанных правообладателей не обратился с заявление о приобретении права на земельный участок.

Согласно статье 421 ГК РФ понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Судом установлено и следует из материалов дела, что на земельном участке с кадастровым номером № расположено нежилое здание с кадастровым номером №, собственниками помещений в котором являются ответчики.

Так собственником помещения собственником помещений с кадастровыми номерами <данные изъяты> в указанном здании является Веремеев Сергей Андреевич; собственником помещения с кадастровым номером № в указанном здании является Жучков Сергей Викторович; собственником помещения с кадастровым номером № в указанном здании является Задуев Юрий Васильевич; собственником помещения с кадастровым номером № в указанном здании является Ларионов Игорь Николаевич.

Департаментом подготовлен проект соглашения о вступлении ответчиков в договор аренды земельного участка № Д-С-14-462, зарегистрированный 13.12.2022.

23.03.2023 копия проекта соглашения направлена в адрес каждого из ответчиков.

До настоящего времени соглашение ответчиками не возращено в департамент, государственной регистрации обременения в форме аренды на земельный участок с кадастровым номером № в пользу каждого из ответчиков не производилось.

Согласно пункту 42 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 25.12.2018 № 49 «О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении и толковании договора» при принятии решения об обязании заключить договор или об урегулировании разногласий, возникших при заключении договора, суд в резолютивной части решения указывает условия этого договора, который считается заключенным на этих условиях с момента вступления в законную силу решения суда (пункт 4 статьи 445 ГК РФ). При этом дополнительных действий сторон (подписание двустороннего документа, обмен документами, содержащими оферту и ее акцепт, и т.п.) не требуется.

Поскольку ответчики уклоняются от вступления в качестве соарендаторов в договор аренды земельного участка № Д-С-14-462, зарегистрированный 13.12.2022, в силу изложенных норм права это является их обязанностью, суд удовлетворяет исковые требования департамента имущественных отношений Администрации г. Омска в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Обязать Веремеева Сергея Андреевича вступить в качестве соарендатора в договор аренды земельного участка № Д-С-14-462, зарегистрированного 13.12.2022 путем заключения и государственной регистрации дополнительного соглашения, следующего содержания:

СОГЛАШЕНИЕ

к договору аренды земельного участка № Д-С-14-462, зарегистрированному 13.12.2022

г. Омск

Департамент имущественных отношений Администрации города Омска (далее — департамент), в лице первого заместителя директора департамента Швецовой Юлии Леонидовны, действующего на основании Положения о департаменте, утвержденного Решением Омского городского Совета от 26 октября 2011 года № 452, и доверенности от 02.12.2020 № 55/108-н/55-2020-3-752, именуемый в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и Веремеев Сергей Андреевич, именуемый в дальнейшем «Арендатор» с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», в соответствии со статьей 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, заключили соглашение о нижеследующем:

1. На основании государственной регистрации права собственности на помещения с кадастровыми номерами:

№ (регистрационная запись в Едином государственном реестре недвижимости от 24.04.2015 № №);

№ (регистрационная запись в Едином государственном реестре недвижимости от 20.02.2021 № №) в здании с кадастровым номером №, Веремеев Сергей Андреевич вступает в договор аренды № Д-С-14-462, зарегистрированный 13.12.2022 (далее —Договор), земельного участка с кадастровым номером № (далее - Участок), с 30.11.2022.

2. Размер обязательства для Веремеева Сергея Андреевича по Договору определяется в соответствии с расчетом арендной платы, который прилагается к настоящему соглашению (приложение № 1) и с 30.11.2022 составляет 219,71 рублей в месяц, с 01.01.2023 составляет 228,50 рублей в месяц.

3. Арендатор обязуется оплачивать арендную плату по следующим реквизитам:
Получатель средств: УФК по Омской области (департамент имущественных отношений Администрации города Омска) ИНН/КПП 5508001003/550301001

Банк получателя: ОТДЕЛЕНИЕ ОМСК БАНКА РОССИИ//УФК по Омской области г. Омск

БИК 015209001

казначейский счет: 03100643000000015200 (заполняется в поле расчетного счета)

единый казначейский счет: 40102810245370000044 (заполняется в поле корреспондентского счета)

Код бюджетной классификации 90911105012040401120 (для перечисления арендной платы)

КОД ОКТМО 52701000

Код бюджетной классификации 90911607090040466140 (для перечисления пени).

4. Арендатор уведомлен об изменении размера арендной платы Арендодателем в одностороннем порядке ежегодно, но не ранее чем через год после заключения договора аренды земельного участка, на размер уровня инфляции, установленного в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период, который применяется ежегодно по состоянию на начало очередного финансового года начиная с года, следующего за годом, в котором заключен указанный договор аренды, в соответствии с пунктом 13 Постановления Правительства Омской области от 26.12.2018 № 419-п «Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Омской области, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов, и внесении изменений в постановление Правительства Омской области от 5 октября 2015 гола № 275-п».

5. В течение 30 дней с момента подписания настоящего соглашения Арендатор обязуется погасить задолженность, образовавшуюся за период с 30.11.2022 до подписания настоящего соглашения.

6. Настоящим соглашением Арендатор заведомо согласен на обработку Арендодателем следующих своих персональных данных: ФИО, адрес, паспортные данные, дата и место рождения, ИНН, ОГРН, в том числе их хранение, использование, передачу их в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области, Федеральную антимонопольную службу, прокуратуру, правоохранительные органы, Администрацию города Омска и ее структурные подразделения, в управление Федеральной налоговой службы.

7. Настоящее соглашение является неотъемлемой частью договора, считается заключенным с момента подписания соглашения и распространяет свое действие на правоотношения, возникшие с 30.11.2022.

8. Настоящее соглашение составлено в 2-х экземплярах: по одному экземпляру для каждой из сторон.

Юридические адреса сторон:

Арендодатель:

Департамент имущественных отношений Администрации города Омска

Адрес: 644024, г. Омск, ул. Краснофлотская, 8. Телефон: (3812) 200-140.

Арендатор:

Веремеев Сергей Андреевич, <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Приложение № 1 к соглашению к договору аренды № Д-С-14-462, зарегистрированному 13.12.2022

Расчёт арендной платы

1. Расчет арендной платы осуществляется в соответствии с Порядком определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Омской области, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, утвержденного постановлением Правительства Омской области от 26.12.2018 № 419-и «Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Омской области, и земельные участки, государственная собственности на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов, и внесении изменений в постановление Правительства Омской области от 5 октября 2015 года № 275-п» (далее — Порядок).

Размер годовой арендной платы за предоставленный в аренду земельный участок рассчитывается по формуле:

Ап — Кс х Кф, где

Ап — размер годовой арендной платы в руб.

Кс — кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером №, площадью 2897 кв. м 5 475185,15 руб. (в соответствии с приказом Министерства имущественных отношений Омской области от 20.11.2020 № 45-п «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости в составе земель населенных пунктов, земель сельскохозяйственного назначения, расположенных на территории Омской области»).

Кф — экономически обоснованный коэффициент: 4,5 (п.7 Приложения к Порядку);

31/2897 — доля в праве пользования Участком.

С 30.11.2022:

Годовой размер арендной платы составляет: 2636,48 руб.    

Ежемесячный размер арендной платы составляет: 219,71 руб.

Кс — кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером №, площадью 2897 кв. м 5 694 198,35 руб. (в соответствии с приказом Министерства имущественных отношений Омской области от 09.09.2022 № 78-п «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости в составе земель населенных пунктов, земель сельскохозяйственного назначения, расположенных на территории Омской области»).

С 01.01.2023:

Годовой размер арендной платы составляет: 2741,94 руб. Ежемесячный размер арендной платы составляет: 228,50 руб.

Обязать Жучкова Сергея Викторовича вступить в качестве соарендатора в договор аренды земельного участка № Д-С-14-462, зарегистрированного 13.12.2022 путем заключения и государственной регистрации дополнительного соглашения, следующего содержания:

СОГЛАШЕНИЕ

к договору аренды земельного участка № Д-С-14-462, зарегистрированному 13.12.2022

г. Омск

Департамент имущественных отношений Администрации города Омска (далее — департамент), в лице первого заместителя директора департамента Швецовой Юлии Леонидовны, действующего на основании Положения о департаменте, утвержденного Решением Омского городского Совета от 26 октября 2011 года № 452, и доверенности от 02.12.2020 № 55/108-н/55-2020-3-752, именуемый в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и Жучков Сергей Викторович, именуемый в дальнейшем «Арендатор» с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», в соответствии со статьей 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, заключили соглашение о нижеследующем:

1. На основании государственной регистрации права собственности на помещение с кадастровым номером № (регистрационная запись в Едином государственном реестре недвижимости от 25.09.2018 № №) в здании с кадастровым номером №, Жучков Сергей Викторович вступает в договор аренды    № Д-С-14-462, зарегистрированный 13.12.2022 (далее —

Договор), земельного участка с кадастровым номером № (далее — Участок), с 30.11.2022.

2. Размер обязательства для Жучкова Сергея Викторовича по Договору определяется в соответствии с расчетом арендной платы, который прилагается к настоящему соглашению (приложение № 1) и с 30.11.2022 составляет 99,22 рублей в месяц, с 01.01.2023 составляет 103,19 рублей в месяц.

3. Арендатор обязуется оплачивать арендную плату по следующим реквизитам: Получатель средств: УФК по Омской области (департамент имущественных отношений Администрации города Омска) ИНН/КПП 5508001003/550301001

Банк получателя: ОТДЕЛЕНИЕ ОМСК БАНКА РОССИИ//УФК по Омской области г. Омск

БИК 015209001

казначейский счет: 03100643000000015200 (заполняется в поле расчетного счета)

единый казначейский счет: 40102810245370000044 (заполняется в поле корреспондентского счета)

Код бюджетной классификации 90911105012040401120 (для перечисления арендной платы)

КОД ОКТМО 52701000

Код бюджетной классификации 90911607090040466140 (для перечисления пени).

4. Арендатор уведомлен об изменении размера арендной платы Арендодателем в одностороннем порядке ежегодно, но не ранее чем через год после заключения договора аренды земельного участка, на размер уровня инфляции, установленного в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период, который применяется ежегодно по состоянию на начало очередного финансового года начиная с года, следующего за годом, в котором заключен указанный договор аренды, в соответствии с пунктом 13 Постановления Правительства Омской области от 26.12.2018 № 419-п «Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Омской области, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов, и внесении изменений в постановление Правительства Омской области от 5 октября 2015 года № 275-п».

5. В течение 30 дней с момента подписания настоящего соглашения Арендатор обязуется погасить задолженность, образовавшуюся за период с 30.11.2022 до подписания настоящего соглашения.

6. Настоящим соглашением Арендатор заведомо согласен на обработку Арендодателем следующих своих персональных данных: ФИО, адрес, паспортные данные, дата и место рождения, ИНН, ОГРН, в том числе их хранение, использование, передачу их в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области, Федеральную антимонопольную службу, прокуратуру, правоохранительные органы, Администрацию города Омска и ее структурные подразделения, в управление Федеральной налоговой службы.

7. Настоящее соглашение является неотъемлемой частью договора, считается заключенным с момента подписания соглашения и распространяет свое действие на правоотношения, возникшие с 30.11.2022.

8. Настоящее соглашение составлено в 2-х экземплярах: по одному экземпляру для каждой из сторон.

Юридические адреса сторон:

Арендодатель:

Департамент имущественных отношений Администрации города Омска

Адрес: 644024, г. Омск, ул. Краснофлотская, 8. Телефон: (3812) 200-140.

Арендатор:

Жучков Сергей Викторович, <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Приложение № 1 к соглашению к договору аренды № Д-С-14-462, зарегистрированному 13.12.2022

Расчёт арендной платы

1. Расчет арендной платы осуществляется в соответствии с Порядком определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Омской области, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, утвержденного постановлением Правительства Омской области от 26.12.2018 № 419-н «Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Омской области, и земельные участки, государственная собственности на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов, и внесении изменений в постановление Правительства

Омской области

от 5 октября 2015 года № 275-п» (далее — Порядок).

Размер годовой арендной платы за предоставленный в аренду земельный участок рассчитывается по формуле:

Ап = Кс х Кф, где

Ап — размер годовой арендной платы в руб.

Кс — кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером №, площадью 2897 кв. м 5 475185,15 руб. (в соответствии с приказом Министерства имущественных отношений Омской области от 20.11.2020 № 45-п «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости в составе земель населенных пунктов, земель сельскохозяйственного назначения, расположенных на территории Омской области»).

Кф - экономически обоснованный коэффициент: 4,5 (п.7 Приложения к Порядку);

14/2897 — доля в праве пользования Участком.

С 30.11.2022:

Годовой размер арендной платы составляет: 1190,67руб. Ежемесячный размер арендной платы составляет: 99,22 руб.

Кс — кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером №, площадью 2897 кв. м 5 694198,35 руб. (в соответствии с приказом Министерства имущественных отношений Омской области от 09.09.2022 № 78-п «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости в составе земель населенных пунктов, земель сельскохозяйственного назначения, расположенных на территории Омской области»).

С 01.01.2023:

Годовой размер арендной платы составляет: 1238,30 руб. Ежемесячный размер арендной платы составляет: 103,19 руб.

Обязать Задуева Юрия Васильевича вступить в качестве соарендатора в договор аренды земельного участка № Д-С-14-462, зарегистрированного 13.12.2022 путем заключения и государственной регистрации дополнительного соглашения, следующего содержания:

СОГЛАШЕНИЕ

к договору аренды земельного участка № Д-С-14-462, зарегистрированному 13.12.2022

г. Омск

Департамент имущественных отношений Администрации города Омска (далее — департамент), в лице первого заместителя директора департамента Швецовой Юлии Леонидовны, действующего на основании Положения о департаменте, утвержденного Решением Омского городского Совета от 26 октября 2011 года № 452, и доверенности от 02.12.2020 № 55/108-н/55-2020-3-752, именуемый в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и Задуев Юрий Васильевич, именуемый в дальнейшем «Арендатор» с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», в соответствии со статьей 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, заключили соглашение о нижеследующем:

1. На основании государственной регистрации права собственности на помещение с кадастровым номером № (регистрационная запись в Едином государственном реестре недвижимости от 05.12.2016 № №) в здании с кадастровым номером №, Задуев Юрий Васильевич вступает в договор аренды    № Д-С-14-462, зарегистрированный 13.12.2022 (далее — Договор), земельного участка с кадастровым номером № (далее - Участок), с 30.11.2022.

2. Размер обязательства для Задуева Юрия Васильевича по Договору определяется в соответствии с расчетом арендной платы, который прилагается к настоящему соглашению (приложение № 1) и с 30.11.2022 составляет 113,40 рублей в месяц, с 01.01.2023 составляет 117,93 рублей в месяц.

3. Арендатор обязуется оплачивать арендную плату по следующим реквизитам:
Получатель средств: УФК по Омской области (департамент имущественных отношений Администрации города Омска) ИНН/КПП 5508001003/550301001

Банк получателя: ОТДЕЛЕНИЕ ОМСК БАНКА РОССИИ//УФК по Омской области г. Омск

БИК 015209001

казначейский счет: 03100643000000015200 (заполняется в поле расчетного счета)

единый казначейский счет: 40102810245370000044 (заполняется в поле корреспондентского счета)

Код бюджетной классификации 90911105012040401120 (для перечисления арендной платы)

КОД ОКТМО 52701000

Код бюджетной классификации 90911607090040466140 (для перечисления пени).

4. Арендатор уведомлен об изменении размера арендной платы Арендодателем в одностороннем порядке ежегодно, но не ранее чем через год после заключения договора аренды земельного участка, на размер уровня инфляции, установленного в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период, который применяется ежегодно по состоянию на начало очередного финансового года начиная с года, следующего за годом, в котором заключен указанный договор аренды, в соответствии с пунктом 13 Постановления Правительства Омской области от 26.12.2018 № 419-п «Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Омской области, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов, и внесении изменений в постановление Правительства Омской области от 5 октября 2015 года № 275-п».

5. В течение 30 дней с момента подписания настоящего соглашения Арендатор обязуется погасить задолженность, образовавшуюся за период с 30.11.2022 до подписания настоящего соглашения.

6. Настоящим соглашением Арендатор заведомо согласен на обработку Арендодателем следующих своих персональных данных: ФИО, адрес, паспортные данные, дата и место рождения, ИНН, ОГРН, в том числе их хранение, использование, передачу их в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области, Федеральную антимонопольную службу, прокуратуру, правоохранительные органы, Администрацию города Омска и ее структурные подразделения, в управление Федеральной налоговой службы.

7. Настоящее соглашение является неотъемлемой частью договора, считается заключенным с момента подписания соглашения и распространяет свое действие на правоотношения, возникшие

с 30.11.2022.

8. Настоящее соглашение составлено в 2-х экземплярах: по одному экземпляру для каждой из сторон.

Юридические адреса сторон:

Арендодатель:

Департамент имущественных отношений Администрации города Омска

Адрес: 644024, г. Омск, ул. Краснофлотская, 8. Телефон: (3812) 200-140.

Арендатор:

Задуев Юрий Васильевич, <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Приложение № 1 к соглашению к договору аренды № Д-С-14-462, зарегистрированному 13.12.2022

Расчёт арендной платы

1. Расчет арендной платы осуществляется в соответствии с Порядком определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Омской области, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, утвержденного постановлением Правительства Омской области от 26.12.2018 № 419-гг «Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Омской области, и земельные участки, государственная собственности на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов, и внесении изменений в постановление Правительства Омской области от 5 октября 2015 года № 275-п» (далее — Порядок).

Размер годовой арендной платы за предоставленный в аренду земельный участок рассчитывается по формуле:

Ап = Кс х Кф, где

Ап — размер годовой арендной платы в руб.

Кс — кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером №, площадью 2897 кв. м 5 475185,15 руб. (в соответствии с приказом Министерства имущественных отношений Омской области от 20.11.2020 № 45-п «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости в составе земель населенных пунктов, земель сельскохозяйственного назначения, расположенных на территории Омской области»).

Кф — экономически обоснованный коэффициент: 4,5 (п.7 Приложения к Порядку);

16/2897 — доля в праве пользования Участком.

С 30.11.2022:

Годовой размер арендной платы составляет: 1360,76 руб. Ежемесячный размер арендной платы составляет: 113,40 руб.

Кс — кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером №, площадью 2897 кв. м 5 694 198,35 руб. (в соответствии с приказом Министерства имущественных отношений Омской области от 09.09.2022 № 78-п «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости в составе земель населенных пунктов, земель сельскохозяйственного назначения, расположенных на территории Омской области»).

С 01.01.2023:

Годовой размер арендной платы составляет: 1415,20 руб. Ежемесячный размер арендной платы составляет: 117,93 руб.

Обязать Ларионова Игоря Николаевича вступить в качестве соарендатора в договор аренды земельного участка № Д-С-14-462, зарегистрированного 13.12.2022 путем заключения и государственной регистрации дополнительного соглашения, следующего содержания:

СОГЛАШЕНИЕ

к договору аренды земельного участка № Д-С-14-462, зарегистрированному 13.12.2022

г. Омск

Департамент имущественных отношений Администрации города Омска (далее — департамент), в лице первого заместителя директора департамента Швецовой Юлии Леонидовны, действующего на основании Положения о департаменте, утвержденного Решением Омского городского Совета от 26 октября 2011 года № 452, и доверенности от 02.12.2020 № 55/108-п/55-2020-3-752, именуемый в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и Ларионов Игорь Николаевич, именуемый в дальнейшем «Арендатор» с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», в соответствии со статьей 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, заключили соглашение о нижеследующем:

1. На основании государственной регистрации права собственности на помещение с кадастровым номером № (регистрационная запись в Едином государственном реестре недвижимости от 06.05.2016 № <данные изъяты> в здании с кадастровым номером №, Ларионов Игорь Николаевич вступает в договор аренды № Д-С-14-462, зарегистрированный 13.12.2022 (далее — Договор), земельного участка с кадастровым номером № (далее — Участок), с 30.11.2022.

2. Размер обязательства для Ларионова Игоря Николаевича по Договору определяется в соответствии с расчетом арендной платы, который прилагается к настоящему соглашению (приложение № 1) и с 30.11.2022 составляет 113,40 рублей в месяц, с 01.01.2023 составляет 117,93 рублей в месяц.

3. Арендатор обязуется оплачивать арендную плату по следующим реквизитам: Получатель средств: УФК по Омской области (департамент имущественных отношений Администрации города Омска) ИНН/КПП 5508001003/550301001

Банк получателя: ОТДЕЛЕНИЕ ОМСК БАНКА РОССИИ//УФК по Омской области г. Омск

БИК 015209001

казначейский счет: 03100643000000015200 (заполняется в поле расчетного счета)

единый казначейский счет: 40102810245370000044 (заполняется в поле корреспондентского счета)

Код бюджетной классификации 90911105012040401120 (для перечисления арендной платы)

КОД ОКТМО 52701000

Код бюджетной классификации 90911607090040466140 (для перечисления пени).

4. Арендатор уведомлен об изменении размера арендной платы Арендодателем в одностороннем порядке ежегодно, но не ранее чем через год после заключения договора аренды земельного участка, на размер уровня инфляции, установленного в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период, который применяется ежегодно по состоянию на начало очередного финансового года начиная с года, следующего за годом, в котором заключен указанный договор аренды, в соответствии с пунктом 13 Постановления Правительства Омской области от 26.12.2018 № 419-и «Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Омской области, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов, и внесении изменений в постановление Правительства Омской области от 5 октября 2015 года № 275-п».

5. В течение 30 дней с момента подписания настоящего соглашения Арендатор обязуется погасить задолженность, образовавшуюся за период с 30.11.2022 до подписания настоящего соглашения.

6. Настоящим соглашением Арендатор заведомо согласен на обработку Арендодателем следующих своих персональных данных: ФИО, адрес, паспортные данные, дата и место рождения, ИНН, ОГРН, в том числе их хранение, использование, передачу их в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области, Федеральную антимонопольную службу, прокуратуру, правоохранительные органы, Администрацию города Омска и ее структурные подразделения, в управление Федеральной налоговой службы.

7. Настоящее соглашение является неотъемлемой частью договора, считается заключенным с момента подписания соглашения и распространяет свое действие на правоотношения, возникшие с 30.11.2022.

8. Настоящее соглашение составлено в 2-х экземплярах: по одному экземпляру для каждой из сторон.

Юридические адреса сторон:

Арендодатель:

Департамент имущественных отношений Администрации города Омска

Адрес: 644024, г. Омск, ул. Краснофлотская, 8. Телефон: (3812) 200-140.

Арендатор:

Ларионов Игорь Николаевич, <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Приложение № 1 к соглашению к договору аренды № Д-С-14-462, зарегистрированному 13.12.2022

Расчёт арендной платы

1. Расчет арендной платы осуществляется в соответствии с Порядком определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Омской области, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, утвержденного постановлением Правительства Омской области от 26.12.2018 № 419-п «Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Омской области, и земельные участки, государственная собственности на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов, и внесении изменений в постановление Правительства Омской области от 5 октября 2015 года № 275-п» (далее - Порядок).

Размер годовой арендной платы за предоставленный в аренду земельный участок рассчитывается по формуле:

Ап = Кс х Кф, где

Ап — размер годовой арендной платы в руб.

Кс — кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером №, площадью 2897 кв. м 5 475185,15 руб. (в соответствии с приказом Министерства имущественных отношений Омской области от 20.11.2020 № 45-п «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости в составе земель населенных пунктов, земель сельскохозяйственного назначения, расположенных на территории Омской области»).

Кф — экономически обоснованный коэффициент: 4,5 (п.7 Приложения к Порядку);

16/2897 — доля в праве пользования Участком.

С 30.11.2022:

Годовой размер арендной платы составляет: 1360,76 руб. Ежемесячный размер арендной платы составляет: 113,40 руб.

Кс — кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером №, площадью 2897 кв. м 5 694 198,35 руб. (в соответствии с приказом Министерства имущественных отношений Омской области от 09.09.2022 № 78-п «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости в составе земель населенных пунктов, земель сельскохозяйственного назначения, расположенных на территории Омской области»).

С 01.01.2023:

Годовой размер арендной платы составляет: 1415,20 руб. Ежемесячный размер арендной платы составляет: 117,93 руб.

Договор аренды будет считаться заключенным на этих условиях с момента вступления в законную силу решения суда, договор подлежит государственной регистрации в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Принять отказ департамента имущественных отношений Администрации г. Омска от исковых требований к Барановской Наталии Владимировне о понуждении к вступлению в договор аренды земельного участка, в связи с отказом истца от иска.

Производство по делу по иску департамента имущественных отношений Администрации г. Омска к Барановской Наталии Владимировне о понуждении к вступлению в договор аренды земельного участка прекратить.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.    

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 11 октября 2023 года.

Судья С.Х. Савченко