Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3975/2019 ~ М-3550/2019 от 07.10.2019

Дело № 2-3975/2019

61RS0001-01-2019-004436-05

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 ноября 2019 года г. Ростов-на-Дону

Ворошиловский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Лысенко Е.Г.

при секретаре Кайдошко А.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ф.И.О. к Ф.И.О. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец Ф.И.О. обратился в суд с иском к Ф.И.О. о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных требований истец указал, что Ф.И.О. является собственником ....

Согласно договору купли-продажи от 28.01.2019 г., справке, выданной 26.01.2019 г. ООО «КомфортСервис», а также личному заверению продавца от 28.01.2019 г., на момент заключения договора в отчуждаемой квартире зарегистрирована Ф.И.О.. Продавец заверяет, что в срок до 28.02.2019 г. лица, зарегистрированные в отчуждаемой квартире, будут сняты с регистрационного учета.

Однако ответчик до настоящего момента не снят с регистрационного учета с квартиры по вышеуказанному адресу и в добровольном порядке отказывается.

На основании изложенного, истец просил суд признать Ф.И.О. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: ...

Истец Ф.И.О. в судебное заседание не явился, направил своего представителя по доверенности Ф.И.О., которая исковые требования поддержала, просила суд удовлетворить, дав аналогичные пояснения, изложенным в иске.

Ответчик Ф.И.О. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещалась судом надлежащим образом, причин неявки суду не представила, не просила суд рассмотреть настоящее дело в ее отсутствие. В отсутствие ответчика, дело рассмотрено в порядке заочного производства. В соответствии со ст. 233 ГПК РФ по делу вынесено заочное решение.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч. 1 ст. 292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствии с ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником жилого помещения расположенного по адресу: ..., что подтверждается выпиской ЕГРН от ....

Судом установлено, что истец приобрел указанное недвижимое имущество на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от 28.01.2019г., заключенного со Ф.И.О.

В соответствии с п.11 договора купли-продажи от ... на момент подписания договора купли-продажи в объекте зарегистрированы: Ф.И.О., Ф.И.О,

Продавец заверяет, что в срок до ..., лица, зарегистрированные в отчуждаемой квартире, будут сняты с регистрационного учета.

Судом установлено, что в настоящее время в жилом доме по адресу: ... зарегистрированы: Ф.И.О.

Ответчик членом семьи истца не является, не несет обязанностей по оплате за жилое помещение и коммунальных платежей. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении нарушает права собственника по владению и пользованию, принадлежащим истцу имуществом.

Анализируя приведенные доводы и представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что ответчик никаких прав на жилое помещение не имеет, поскольку является членом семьи прежнего собственника, следовательно, суд полагает, что имеются основания для признания ответчика утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Ф.И.О. к Ф.И.О. о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать Ф.И.О., ... года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Разъяснить, что ответчик вправе подать в Ворошиловский районный суд г. Ростова-на-Дону заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Разъяснить, что ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Судья: