Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1970/2021 от 19.03.2021

Дело № 2-1970/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 июня 2021 года Индустриальный районный суд города Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Любимовой И. А.,

при секретаре Наконечникове Р.С.,

с участием ответчика Заречнева К.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело

по иску Администрации города Заринска к Заречневу Константину Геннадьевичу

о взыскании неосновательного обогащения,

        УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с иском о взыскании с ответчика неосновательного обогащения за период с 29.05.2020 по 21.10.2020 года в размере 130 003 рубля 84 копейки и процентов за пользование чужими денежными средствами 1 202 рубля 36 копеек, мотивируя требования тем, что ответчик приобрел недвижимое имущество, расположенное на земельном участке по улице Промышленная, 7, в городе Заринске, но плату за пользование земельным участком не вносил.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя.

Ответчик возражал против удовлетворения иска, ссылаясь на то, что истец заключил с ООО «Комбинат строительных конструкций» договор аренды земельного участка сроком на 49 лет, который не расторгнут, поэтому неосновательное обогащение не может быть взыскано.

Представитель третьего лица ООО «Комбинат строительных конструкций» не явился, извещен надлежаще.

Выслушав позицию ответчика, изучив письменные материалы дела и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд не находит оснований для удовлетворения заявленных требований, исходя из следующего.

В силу п. 1 ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.

В соответствии с положениями ст. 264 ГК Российской Федерации земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством. Лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.

На основании п. 1 ст. 271 ГК Российской Федерации собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком.

В ходе рассмотрения дела установлено, что земельный участок, площадью 34 093 кв.м, по улице Промышленная, 7, в городе Заринске Алтайского края Администрацией города Заринска передан в аренду ООО «Комбинат строительных конструкций» сроком на 49 лет /л.д.101-102/.

Ответчик с 29.05.2020 года является собственником зданий №№ 7, 7/1 и 7/2 по улице Промышленная в городе Заринске, которые приобрел у ООО «Комбинат строительных конструкций» /л.д.19, 31-41, 97-100/.

Пунктами 1 - 2 ст. 35 ЗК Российской Федерации предусмотрено, что при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Какие-либо договоры с Администрацией города Заринска по поводу использования земельного участка ответчик не заключал, в связи с чем истец обратился с иском о взыскании соответчика неосновательного обогащения за период с 29.05.2020 по 21.10.2020 года в размере 130 003 рубля 84 копейки и проценты за пользование чужими денежными средствами.

По правилам ч. 1 ст. 1102 ГК Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество за счет другого лица, обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение). Правила определения размера неосновательного обогащения при пользовании имуществом без установленных сделкой оснований сформулированы в статье 1105 ГК Российской Федерации, согласно которой неосновательное обогащение возмещается по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Частью 2 статьи 1107 ГК Российской Федерации установлено, что на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В силу части 1 статьи 395 ГК Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Однако из представленных суду документов следует, что договор аренды земельного участка, заключенный с ООО «Комбинат строительных конструкций» сроком на 49 лет, не расторгнут, и арендодателю с 2015 по март 2021 года начислялась арендная плата /л.д.105-107/.

Кроме того, задолженность по арендной плате за период с 01.05.2017 по 30.09.2020 года решением Арбитражного суда Алтайского края от 15.12.2020 года взыскана в пользу Администрации города Заринска с ООО «Комбинат строительных конструкций» /л.д.125-129/.

Исходя из правоприменительной практики, изложенной в Постановлении Президиума ВАС Российской Федерации от 23.03.2010 года N 11401/09 по делу N А73-13932/2008, если плата за пользование земельным участком за определенный период была уже произведена одним лицом, оснований для взыскания неосновательного обогащения по иску собственника земельного участка за тот же период, но по иному основанию и с другого лица не имеется.

Поскольку договор аренды с ООО «Комбинат строительных конструкций» не расторгнут, задолженность по арендной плате взыскана с данного лица, и продолжает ему начисляться, правовые основания для удовлетворения заявленных требований отсутствуют.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Администрации города Заринска в удовлетворении требований о взыскании с Заречнева Константина Григорьевича неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами - отказать.

Решение может быть обжаловано лицами, участвующими в деле, в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                                                            И.А.Любимова

Мотивированное решение изготовлено 28 июня 2021 года.