Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-406/2021 (2-5697/2020;) ~ М-5279/2020 от 23.11.2020

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 января 2021 года Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области

в составе:

председательствующего судьи        Осьмининой Ю.С.

при секретаре                    Пугачевой Н.Е.

с участием представителя истца         Пановой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-406/2021 по иску ООО «Управляющая компания № 3» го. Тольятти к Каймакову С.Н., Каймаковой Ю.М. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Управляющая компания № 3» г.о. Тольятти обратилось в суд с иском к Каймакову С.Н., Каймаковой Ю.М. о взыскании задолженности по оплате жилья по адресу: <адрес> коммунальные услуги в размере 53 766,63 рублей, пеней в размере 8 213,53 рублей, судебных расходов виде компенсации расходов по оплате госпошлины в размере 2 059,40 рублей, ссылаясь на то, что собственниками спорного жилого помещения не вносятся платежи за содержание жилья и коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность, подлежащая взысканию.

Представитель истца ООО «Управляющая компания № 3» г.о. Тольятти Панова Е.В. в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования, просила их удовлетворить, пояснила, что после подачи искового заявления оплаты задолженности от ответчиков не поступало.

Ответчики Каймаков С.Н., Каймакова Ю.М. в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания были извещены своевременно и надлежащим образом, причины своей неявки суду не сообщили.

Суд считает возможным с согласия представителя истца, в соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства и в соответствии с ч. 1 ст. 68 ГПК РФ рассмотреть дело по имеющимся доказательствам.

Ознакомившись с исковым заявлением, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания своего имущества.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом и в установленный срок в соответствии с условиями договора и требованиями законодательства.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В силу п. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Судом установлено и следует из материалов дела, что Каймаков С.Н., Каймакова Ю.М. являются сособственниками жилого помещения по адресу: <адрес>.

Из выписки из поквартирной карточки следует, что в спорном жилом помещении Каймаков С.Н. имеет регистрационный учет с 24.04.2010 г., Каймакова Ю.М. – с 09.074.2010 г. Помимо ответчиков в квартире имеют регистрационный учет несовершеннолетние С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 09.04.2010 г., Л., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 21.04.2012 г.

ООО «Управляющая компания №» г.о. Тольятти осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: <адрес> на основании решения общего собрания собственников жилых помещений многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ

За период с 01.09.2017 г. по 31.03.2019 г. у ответчиков перед управляющей компанией образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, которая составила 53 766,63 рублей, на сумму задолженности начислены пени в размере 8 213,53 рублей. Размер задолженности подтверждается выпиской к финансовому лицевому счету, согласно которой обязанность по внесению платы за содержание, ремонт и коммунальные услуги либо вовсе не исполнялась, либо исполнялась периодически и в меньшем размере.

Из материалов дела также следует, что истец обращался с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности с должников за период с 01.09.2017 г. по 31.03.2019 г. Мировым судьей судебного участка № 114 Центрального судебного района г. Тольятти Самарской области 31.05.2019 г. по заявлению истца был вынесен судебный приказ № 2-1251/2019 на взыскание задолженности по оплате коммунальных услуг и пени за указанное жилое помещение, который отменен в связи с представленными возражениями должников.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Факт наличия просрочки по оплате за содержание и коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> за период с 01.09.2017 г. по 31.03.2019 г. подтвержден материалами дела, ответчиками не оспорен.

Суд, проверив предоставленный истцом расчет, принимает его во внимание при отсутствии сведений в его опровержение.

Таким образом, анализируя представленные доказательства, суд считает необходимым взыскать с Каймакова С.Н., Каймаковой Ю.М. задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с 01.09.2017 г. по 31.03.2019 г. в размере 53 766,63 рублей подлежит удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В силу закона неустойкой (штрафом, пеней) признается обусловленная договором или законом денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки обязательства (ст. 330 ГК РФ).

Текущая неустойка, т.е. санкция за каждый день просрочки, должна стимулировать должника к выполнению принятых на себя обязательств.

Поскольку судом установлено нарушение ответчиками обязательств по своевременному внесению оплаты за жилье и коммунальные услуги, требование истца о взыскании с ответчиков неустойки в размере 8 213,53 рублей подлежит удовлетворению и солидарному взысканию с Каймакова С.Н., Каймаковой Ю.М.

Требование истца о взыскании с ответчиков уплаченной государственной пошлины подлежит удовлетворению, поскольку в соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 г. № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» при предъявлении иска совместно несколькими истцами или к нескольким ответчикам (процессуальное соучастие) распределение судебных издержек производится с учетом особенностей материального правоотношения, из которого возник спор, и фактического процессуального поведения каждого из них (статья 40 ГПК РФ, статья 41 КАС РФ, статья 46 АПК РФ).

Если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке (часть 4 статьи 1 ГПК РФ, часть 4 статьи 2 КАС РФ, часть 5 статьи 3 АПК РФ, статьи 323, 1080 Гражданского кодекса Российской Федерации).

На основании изложенного, в соответствии со ст. ст. 12, 56, 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Управляющая компания № 3» г.о Тольятти – удовлетворить.

Взыскать солидарно с Каймакова С.Н., Каймаковой Ю.М. в пользу ООО «Управляющая компания № 3» г.о. Тольятти задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с 01.09.2017 г. по 31.03.2019 г. в размере 53 766,63 рублей, пени в размере 8 213,53 рублей, расходы по оплате государственной пошлины – 2 059,40 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи рабочих дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Самарский областной суд.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 20.01.2021 г.

Председательствующий: Ю.С. Осьминина