Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-10434/2022 ~ М-4353/2022 от 29.03.2022

23RS0041-01-2022-005824-54                         Дело № 2-10434/2022

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 мая 2022 года                                    г. Краснодар

         Прикубанский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего                        Бубновой Ю.А.,

при секретаре                                 Цыганкове А.Ю.,

с участием помощника судьи                     Смолярова В.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Крашенникова Г,П, к Геворгян Т.Н,, Геворгян Н.В,, Геворгян К.В, о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Крашенников Г.П. обратился в суд с иском к Геворгян Т.Н,, Геворгян Н.В,, Геворгян К.В, о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований указано, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. В принадлежащем истцу доме постоянно зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ Геворгян Т.Н,, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ Геворгян Н.В,, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ Геворгян К.В,, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. С ДД.ММ.ГГГГ ответчики в спорном доме не проживают, платежи не производят, совместное хозяйство с истцом не ведут. Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ответчики обязались сняться с регистрационного учета по указанному адресу в течение 30 дней. Однако до настоящего времени свои обязательства по договору не исполнили. Регистрация ответчиков в принадлежащем истцу доме нарушает его права собственника. Указанные обстоятельства явились основанием для обращения истца в суд.

В судебное заседание истец Крашенников Г.П. и его представитель по доверенности Артюх С.Н. не явились, от представителя истца поступило заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, на исковых требованиях настаивал в полном объеме.

Ответчики Геворгян Т.Н,, Геворгян Н.В,, Геворгян К.В, в судебное заседание не явились, причин уважительности неявки суду не представили, о рассмотрении дела в отсутствие не просили, о времени и месте рассмотрения дела были надлежащим образом извещены.

В соответствии со ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ заявления, уведомления, извещения, требования и иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случае, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Доказательств, свидетельствующих о наличии уважительных причин, лишивших ответчика возможности являться за судебными уведомлениями в отделении связи, не представлено. При таких обстоятельствах неявку за получением судебного извещения следует считать отказом от получения судебного извещения, а неблагоприятные последствия, в связи с неполучением судебных уведомлений, в силу ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ должно нести само лицо.

Согласно ч. 1 ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

В соответствии ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Учитывая изложенное, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как усматривается из материалов дела, Крашенников Г.П. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Договор купли-продажи зарегистрирован в Управлении Росреестра по Краснодарскому краю в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ за №.

Согласно копии домовой книге по указанному адресу зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ Геворгян Т.Н,, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ Геворгян Н.В,, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ Геворгян К.В,, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Как указал сам истец в исковом заявлении, согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ответчики обязались сняться с регистрационного учета по указанному адресу в течение 30 дней, однако не исполнили свои обязательства.

Судом установлено, что ответчики в настоящее время не вносят платежи за жилое помещение и коммунальные услуги, родственные отношения с собственником не имеют, соглашения о проживании в принадлежащем истцу доме ответчики не заключали.

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса РФ гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Предоставление жилого помещения гражданину является правом, а не обязанностью.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии с Правилами регистрации и снятия с регистрационного учета граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.06.1995, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение.

В соответствии со ст. 7 закона РФот 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» признание утратившим право пользования жилым помещением производится на основании вступившего в законную силу решения суда.

Оценив в совокупности доказательства по делу, суд пришел к выводу, что исковые требования о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением истца и снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению, так как являются законными и обоснованными.

Согласно ч.2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 –198 ГПК РФ, суд

                                                             РЕШИЛ:

           Исковые требования Крашенникова Г,П, удовлетворить.

Признать Геворгян Т.Н,, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Геворгян Н.В,, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Геворгян К.В,, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

Данное решение по вступлении в законную силу является основанием для снятия Отделом по вопросам миграции Отдела полиции (Прикубанский округ) УМВД России по г. Краснодару ГУ МВД России по Краснодарскому краю Геворгян Т.Н,, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Геворгян Н.В,, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Геворгян К.В,, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Прикубанский районный суд г. Краснодара путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий -