Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3485/2022 ~ М-3541/2022 от 05.05.2022

УИД: 23RS0059-01-2022-004894-47

К делу № 2-3458/2022

Решение

Именем Российской Федерации

город Сочи 24 июня 2022 г.

Центральный районный суд города Сочи Краснодарского края в составе: председательствующею судьи Cлука В.А., при секретаре судебного заседания Пятовой Д.А. рассмотрев в помещении Центрального районного суда города Сочи в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Захаровой Т. А. к Берсано (Гришаенок) Ю. А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Захарова Т. А. обратилась в суд с исковым заявлением к Берсано (Гришаенок) Ю. А., в котором просит признать Берсано (Гришаенок) Ю.А. утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять Берсано (Гришаенок) Ю.А. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В обосновании исковых требований истец указывает, что Захарова Т.А. приобрела в собственность по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, зарегистрированном в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации №, у Жебеловой З.Д., которая принадлежала ей на праве собственности на основании свидетельства о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ.

На момент подписания договора, в квартире были зарегистрированы следующие лица: Б.о Б. В., Берсано (Гришаенок) Ю. А., являющиеся членами семьи бывшего собственника помещения Жабеловой З.Д.

Согласно п. 5.2. договора купли-продажи, собственник обязался сняться с регистрационного учета по месту своего прежнего жительства: <адрес>, всех зарегистрированных лиц в течение 30 рабочих дней с момента подписания указанного договора. ДД.ММ.ГГГГ договор был подписан, снять всех зарегистрированных лиц было необходимо до ДД.ММ.ГГГГ Однако, ответчик Берсано (Гришаенок) Ю.А. до настоящего времени с регистрационного учета не снялась. Факт того, что Берсано (Гришаенок) Ю.А. числиться зарегистрированной в квартире истицы, подтверждается поквартирной карточкой от ДД.ММ.ГГГГ.

Как указывает истец, регистрация ответчика в принадлежащей истцу на праве собственности жилом помещении, существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Истец Захарова Т.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

Представитель истца по доверенности Елизаров А.А. о времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежаще, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик Берсано Ю.А. (Гришаенок) Ю.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежаще (извещение вручено ДД.ММ.ГГГГ), причины неявки суду не сообщила.

При указанных обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, учитывая положения ст.167 ГПК РФ.

Изучив материалы гражданского дела, суд пришел к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Как установлено судом и следует из материалов дела, Захарова Т.А. приобрела в собственность по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, зарегистрированном в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации №, у Жебеловой З.Д., которая принадлежала ей на праве собственности на основании свидетельства о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ.

На момент подписания договора, в квартире были зарегистрированы следующие лица: Б.о Б. В., Берсано (Гришаенок) Ю. А., являющиеся членами семьи бывшего собственника помещения Жабеловой З.Д.

Согласно п. 5.2. договора купли-продажи, собственник обязался сняться с регистрационного учета по месту своего прежнего жительства: <адрес>, всех зарегистрированных лиц в течение 30 рабочих дней с момента подписания указанного договора. ДД.ММ.ГГГГ договор был подписан, снять всех зарегистрированных лиц было необходимо до ДД.ММ.ГГГГ Однако, ответчик Берсано (Гришаенок) Ю.А. до настоящего времени с регистрационного учета не снялась.

Факт того, что Берсано (Гришаенок) Ю.А. числиться зарегистрированной в квартире истицы, подтверждается поквартирной карточкой от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно пункту 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации жилые помещения предназначены для проживания граждан.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ - к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве члена своей семьи.

Согласно статье 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно положениям п. 2 ч. 3 ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Аналогичные основания для снятия гражданина с регистрационного учета предусмотрены пп. "е" п. 31 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации".

Регистрация ответчика в принадлежащей истцу на праве собственности жилом помещении, существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

При таких обстоятельствах, права истца, как собственника недвижимого имущества, должны быть восстановлены путем признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снятия с регистрационного учета.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ суд,

решил:

Исковое заявление Захаровой Т. А. к Берсано (Гришаенок) Ю. А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать Берсано (Гришаенок) Ю. А. утратившей право пользования на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Обязать Отдел УФМС РФ по Краснодарскому краю в г. Сочи снять Берсано (Гришаенок) Ю. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Центральный районный суд города Сочи Краснодарского края в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда.

Председательствующий: