Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1869/2023 ~ М-2074/2023 от 30.10.2023

УИД 38RS0019-01-2023-002663-62

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 ноября 2023 года город Братск

Падунский районный суд города Братска Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Горбовской А.В.,

при секретаре судебного заседания Тютюнниковой Д.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1869/2023 по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Гидростроитель» к Наделяеву-Шурыгину Д. о взыскании задолженности за услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме,

УСТАНОВИЛ:

Истец - общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Гидростроитель» (сокращенное наименование – ООО УК «Гидростроитель») обратился в суд с исковым заявлением, в котором просит взыскать с собственника жилого помещения в многоквартирном доме, расположенном по адресу: (адрес) Наделяева-Шурыгина Д. задолженность, образовавшуюся за период с 01.09.2019 по 30.09.2022 в размере 45730 рублей 94 копейки - сумма основного долга, пени за период с 01.12.2019 по 31.03.2020 и с 01.02.2021 по 30.09.2022 в размере 9906 рублей 37 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 1869 рублей, почтовые расходы в размере 209 рублей.

В обоснование исковых требований истец указал, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес) является Наделяев Д. В., который сменил фамилию и имя на (Наделяева-Шурыгина Д.). В течение длительного времени собственник Наделяев-Шурыгин Д. не выполняет обязательства по оплате за услуги по содержанию и текущему ремонту общих мест пользования. ООО УК «Гидростроитель» обратилось к мировому судье судебного участка (данные изъяты) с заявлением о выдаче судебного приказа. Мировым судьей судебного участка (данные изъяты) был выдан судебный приказ № от 31.03.2023. Определением мирового судьи судебного участка (данные изъяты) от 21.06.2023 судебный приказ № от 31.03.2023 отменен в виду несогласия Наделяева-Шурыгина Д. с указанным судебным приказом.

Представитель истца ООО «УК «Гидростроитель» - Змитраченок О.В., действующая на основании доверенности, будучи надлежащим образом извещена о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик Наделяев-Шурыгин Д., будучи надлежащим образом извещен о месте и времени рассмотрения дела, что подтверждается отчетом об отслеживании отправления с почтовым идентификатором 80087790506512, в судебное заседание не явился, об уважительных причинах неявки не сообщил и не просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, возражений по существу заявленных требований не представил.

В случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства (часть 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

В соответствии с положениями ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и ст.165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд в порядке ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Часть 1 статьи 45 Конституции Российской Федерации гарантирует государственную защиту прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации.

В силу части 1 статьи 46 Конституции Российской Федерации, гарантирующей каждому судебную защиту его прав и свобод, и корреспондирующих ей положений международно-правовых актов, в частности статьи 8 Всеобщей декларации прав человека, пункта 1 статьи 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, а также пункта 1 статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, государство обязано обеспечить осуществление права на судебную защиту, которая должна быть справедливой, компетентной, полной и эффективной.

Как следует из ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены жилищным кодексом Российской Федерации.

Исходя из ч.1, п.5 ч.2 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч.2 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч.3 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса (ч.7 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч.9 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч.1 ст.158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 №491 утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме и правила изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, согласно которым собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений (пп. «а» п.28 Правил).

Как следует из ст.401 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности. Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство.

Согласно ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч.1 ст.290 Гражданского кодекса Российской Федерации и ч.1 ст.36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам жилых помещений (квартир) и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

В соответствии со ст.249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Частями 1, 2 ст.39 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также ч.1 ст.158 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Пунктом 2 ст.39 Жилищного кодекса Российской Федерации доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

ООО УК «Гидростроитель» поставлено на налоговый учет 20.12.2010 межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы (данные изъяты), с присвоением основного государственного регистрационного номера (данные изъяты), индивидуального номера налогоплательщика (данные изъяты), что подтверждается копией свидетельства серии (данные изъяты), копией свидетельства серии (данные изъяты), на основании приказа Службы государственного жилищного и строительного надзора Иркутской области №/пл от 04.04.2023 срок действия указанной лицензии продлен до 01.06.2028.

28.04.2015 ООО «УК «Гидростроитель» выдана лицензия №000115 на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами.

На основании приказа №13 от 31.01.2020 директором ООО УК «Гидростроитель» с 31.01.2020 является (данные изъяты)

Материалами дела установлено, что с 25.10.2016 по 30.05.2023 Наделяеву-Шурыгину Д. (ранее – Наделяеву Д. В.) принадлежала квартира, расположенная по адресу: (адрес), что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, сформированной по состоянию на 02.11.2023, копией записи акта о перемене имени, составленной 11.11.2022 (данные изъяты)

В соответствии с протоколом №1 от 30.12.2021, внеочередного собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: (адрес), установлено, что по данному адресу заключен договор по управлению в отношении общего имущества многоквартирного дома, в том числе об оказании услуг и выполнению работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома с управляющей компанией - ООО УК «Гидростроитель», утверждались планы текущего ремонта общего имущества многоквартирного дома, размер платы за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Таким образом, по адресу: (адрес), организацией, оказывающей услуги и (или) выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме является управляющая организация - ООО УК «Гидростроитель».

Отсутствие между истцом и ответчиком договора не освобождает последнего от исполнения обязательств по содержанию общего имущества многоквартирного дома, поскольку данная обязанность лежит на собственнике в силу закона.

В нарушение ст.56 ГПК Российской Федерации, ответчиком не представлено суду доказательств заключения договора оказания услуг и выполнения работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, в котором расположена (адрес) по адресу: (адрес), с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, а также неоказания истцом ООО УК «Гидростроитель», которое в соответствии с уставом осуществляет деятельность, в том числе по управлению эксплуатацией жилого фонда, таких услуг ответчику. Суд считает, что у ответчика Наделяева-Шурыгина Д. как у собственника квартиры (в период с 25.10.2016 по 30.05.2023), расположенной по адресу: (адрес), возникла обязанность перед истцом по внесению оплаты за содержание помещения в многоквартирном доме, в том числе за период с 01.09.2021 по 30.09.2022.

В соответствии со ст.ст.309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Ответчик Наделяев-Шурыгин Д. не представил суду доказательств надлежащего исполнения своих обязанностей по внесению оплаты за содержание помещения в многоквартирном доме, согласно расчету истца задолженность за период с 01.09.2019 по 30.09.2022 составляет 45730 рублей 94 копейки.

Расчет задолженности по оплате услуг за содержание помещения в многоквартирном доме за период с 01.09.2019 по 30.09.2022 проверен судом, является арифметически верным, своего расчета ответчик не представил, а также не представил доказательства, подтверждающие уплату суммы долга в большем размере и без просрочки, либо неуплату данных сумм по уважительным причинам.

Поскольку ответчик не выполнял обязанности, по внесению оплаты за содержание помещения в многоквартирном доме с 01.09.2019 по 30.09.2022, суд приходит к выводу, что требование истца о взыскании с ответчика Наделяева-Шурыгина Д. задолженности по оплате за содержание помещения в многоквартирном доме, является обоснованным, с ответчика в пользу истца надлежит взыскать задолженность по оплате за содержание помещения в многоквартирном доме за период с 01.09.2019 по 30.09.2022 в размере 45730 рублей 94 копейки.

В силу ч.ч.1, 14 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Судом установлено, что ответчик Наделяев-Шурыгин Д. ненадлежащим образом исполнял обязанности по оплате услуг за содержание помещения в многоквартирном доме по адресу: (адрес) за период с 01.09.2019 по 30.09.2022, в связи с чем, с него подлежат взысканию пени в размере, определенном в порядке ч.14 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Расчет пеней, представленный истцом, проверен судом и является верным, в связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию пени за содержание помещения в многоквартирном доме за период с 01.12.2019 по 31.03.2020 и с 01.02.2021 по 30.09.2022 в размере 9906 рублей 37 копеек.

Согласно ч.1 ст.88 ГПК Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ст. 94 ГПК Российской Федерации к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами.

В соответствии с ч.1 ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Несение истцом расходов по уплате государственной пошлины в размере 1869 рублей подтверждается платежным поручением №1981 от 23.10.2023.

Почтовые расходы, связанные с рассмотрением дела (направлением копии искового заявления с приложением в адрес ответчика Наделяева-Шурыгина Д.) подтверждаются реестром отправления писем ООО УК «Гидростроитель», квитанцией АО «Почта России» от 06.10.2023 в размере 209 рублей.

Исходя из удовлетворенных судом требований имущественного характера, суд считает необходимым в порядке ст.98 ГПК Российской Федерации взыскать с ответчика Наделяева-Шурыгина Д. в пользу ООО УК «Гидростроитель» расходы по уплате государственной пошлины в размере 1869 рублей, издержки, связанные с рассмотрением дела, а именно, почтовые расходы по направлению копии искового заявления с приложенными к нему документами ответчику в размере 209 рублей.

Таким образом, проанализировав представленные доказательства в соответствии с требованиями ст.67 ГПК Российской Федерации, с соблюдением норм процессуального права, в соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, суд приходит к выводу, что исковые требования общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Гидростроитель» к Наделяеву-Шурыгину Д. о взыскании задолженности за услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Гидростроитель» (ОГРН: (данные изъяты)) к Наделяеву-Шурыгину Д. (паспорт: серия (данные изъяты)) о взыскании задолженности за услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме удовлетворить.

Взыскать с Наделяева-Шурыгина Д. в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Гидростроитель» задолженность по оплате за услуги по содержанию и текущему ремонту общих мест пользования за период с 01.09.2019 по 30.09.2022 в размере 45730 рублей 94 копейки, пени за период с 01.12.2019 по 31.03.2020 и с 01.02.2021 по 30.09.2022 в размере 9906 рублей 37 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 1869 рублей, почтовые расходы в размере 209 рублей, а всего 57715 рублей 31 копейка.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.В. Горбовская

Мотивированное решение изготовлено 05 декабря 2023 года.

Судья А.В. Горбовская