Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2350/2022 ~ М-1813/2022 от 24.06.2022

Дело № 2-2350/2022

УИД № 34RS0006-01-2022-002889-60

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Волгоград                                    28 июля 2022 г.

Советский районный суд города Волгограда

в составе председательствующего судьи Пустовой А.Г.,

при секретаре судебного заседания Дербенько Т.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гальцовой Валентины Антоновны к администрации Советского района г. Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

у с т а н о в и л:

Гальцова В.А. обратилась в суд с иском к администрации Советского района г. Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.

В обоснование исковых требований указала, что она является собственником жилого помещения (квартиры) расположенной по адресу: адрес.

В целях благоустройства данного помещения ею в отсутствие соответствующего разрешения выполнены работы по перепланировке, а именно: демонтирован дверной блок и заделан проем в ненесущей гипсолитовой перегородке между помещениями кухни и коридора; демонтирована часть несущей гипсолитовой перегородки между помещениями жилой комнаты и кухни, в результате чего образовалось новое помещение кухни-столовой; перенос дверного проема с установкой дверного блока в несущей гипсолитовой перегородке между помещениями кухни- столовой и коридора; демонтированы шкафы.

После выполненной перепланировки общая площадь квартиры составляет 61,6 кв.м; жилая площадь 22,4 кв.м, подсобная площадь 39,2 кв.м. Все работы проведены в соответствии с нормативными требованиями и относятся к ремонтным работам, не влияющим на состояние несущих конструкций, не затрагивает интересы смежных квартир, не создает угрозу жизни и здоровью граждан и не ухудшает внешний вид здания.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, просит сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение – адрес по адресу: адрес.

Истец Гальцова В.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель истца –Крахмалева Н.Б. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Представитель ответчика администрации адрес по доверенности в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, при разрешении настоящего спора полагалась на усмотрение суда.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам статьи 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Главой 4 ЖК РФ регулируется порядок проведения переустройства и перепланировки жилого помещения, при этом переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменений в технический паспорт жилого помещения, а под перепланировкой понимается изменение конфигурации жилого помещения, требующее внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.

В силу ч.1 ст.29 ЖК РФ, самовольным являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст.26 ЖК РФ (решения о согласовании проекта) или с нарушением проекта переустройства и перепланировки.

Согласно ч.4 указанной нормы закона, на основании решения суда, жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если при этом не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии с ч.2 ст.25 ЖК РФ, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что истец Гальцова В.А. является собственником жилого помещения (квартиры) расположенной по адресу: адрес, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права адрес от дата ( л.д.8).

Установлено, что в отсутствие решения органа местного самоуправления о согласовании проекта в данном жилом помещении истцом произведена самовольная перепланировка, что подтверждается техническим паспортом от дата ( л.д.23-28), жилого помещения расположенного по адресу: адрес; техническим заключением о надежности строительных конструкций квартиры, расположенной по адресу: адрес, выполненного МУП Центральное межрайонное БТИ.

Согласно указанному техническому заключению в адрес, произведены работы по перепланировке и переустройству, а именно: демонтирован дверной блок и заделан проем в ненесущей гипсолитовой перегородке между помещениями кухни и коридора; демонтирована часть несущей гипсолитовой перегородки между помещениями жилой комнаты и кухни, в результате чего образовалось новое помещение кухни-столовой; перенос дверного проема с установкой дверного блока в несущей гипсолитовой перегородке между помещениями кухни- столовой и коридора; демонтированы шкафы.

Согласно выводам технического заключения на основании результатов натурного обследования строительных конструкций адрес по адресу: адрес, установлено, что основные строительные конструкции жилого помещения после выполненной перепланировки квартиры классифицируется как работоспособное и соответствует требованиям СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции и находятся в работоспособном состоянии. Выполненная перепланировка не затрагивает конструктивные характеристики надежности и безопасности помещений и жилого дома в целом, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, что позволит проводить дальнейшую безопасную эксплуатацию объекта в соответствии с функциональным назначением ( л.д.13-22).

Учитывая, что сохранение произведенной перепланировки не нарушает прав и законных интересов граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению

На основании изложенного, в соответствии со статьей 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, и руководствуясь статьями 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковые требования Гальцовой Валентины Антоновны к администрации Советского района г. Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, удовлетворить.

Сохранить жилое помещение - адрес в перепланированном состояние, общей площадью 61,6 кв.м., в виде демонтажа дверного блока и заделывания проема в ненесущей гипсолитовой перегородке между помещениями кухни и коридора; демонтажа части несущей гипсолитовой перегородки между помещениями жилой комнаты и кухни, в результате чего образовалось новое помещение кухни-столовой; переноса дверного проема с установкой дверного блока в несущей гипсолитовой перегородке между помещениями кухни- столовой и коридора; демонтажа шкафов.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда в течение одного месяца через Советский районный суд г. Волгограда.

    Судья А.Г. Пустовая