Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-278/2021 ~ М-1656/2020 от 24.12.2020

                                                       О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

                             об оставлении искового заявления без рассмотрения

г.Новокубанск                                                                                       24.02.2021 г.

         Новокубанский районный суд Краснодарского края в составе:

         председательствующего судьи Бабенко П.Н.

         при секретаре Непочатовой А.В.

         с участием представителя истца Шманкевич Т.Н.

          рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Яскельчик Н. В., Яскельчик В. В. Я.... Д.В. к Закрытому акционерному обществу «Новокубанское» о признании права собственности на квартиру в порядке бесплатной приватизации жилого помещения,

                                       У С Т А Н О В И Л:

Я. Н.В., Я. В.В. в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей, Я.... Д.В. обратились в суд с иском к Закрытому акционерному обществу «Новокубанское» о признании права собственности на квартиру в порядке бесплатной приватизации жилого помещения <адрес> жилом доме по <адрес> в <адрес> Новокубанского района Краснодарского края.

         В соответствии со ст.222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора.

         Законом Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» установлен внесудебный порядок передачи жилых помещений в собственность граждан, их занимающих, путем заключения соответствующего договора на передачу жилого помещения в собственность граждан, в случае отказа в приватизации жилого помещения гражданин вправе обратиться в суд с иском.

         Из материалов дела видно, что истцы проживает в <адрес>, находящейся в жилом доме, расположенном по <адрес> в хут.Роте-Фане Новокубанского района Краснодарского края, которая ранее находилась на балансе государственного предприятия совхоза «Новокубанский», в последующий период находилась на балансе АОЗТ «Новокубанский», в настоящее время находится на балансе ЗАО «Новокубанское».

         Решением Новокубанского Райисполкома Совета народных депутатов от 22.11.1996 года указанная квартира как служебная была предоставлена работнику АОЗТ «Новокубанский» Я. В.С. на состав семьи, после смерти нанимателя жилого помещения Я. В.С. в квартире остались проживать члены его семьи, к которым перешли права нанимателей жилого помещения, 11.02.2009 года ЗАО «Новокубанское» заключило с Я. Н.В. договор найма жилого помещения

                                                         - 2 -

         В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

         В соответствии со ст.18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

          Поскольку ранее занимаемое истцом квартира находилась на балансе государственного предприятия совхоза «Новокубанский», то при реорганизации указанного предприятия его жилищный фонд мог быть передан в ведение органа местного самоуправления или в федеральную собственность.

           По сообщению органа местного самоуправления жилое помещения- <адрес> жилом доме по <адрес> в хут.Роте-Фане Новокубанского района Краснодарского края в реестре муниципальной собственности Новокубанского района не числится.

          По сообщению администрации ЗАО «Новокубанское» занимаемое истцами жилое помещение на балансе ЗАО «Новокубанское» не значится.

          Таким образом, при реорганизации государственного предприятия- совхоза «Новокубанский», жилищный фонд указанного государственного предприятия мог быть передан или органу местного самоуправления или правопреемнику реорганизованного государственного предприятия, или в федеральную собственность- Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае и Республике Адыгея, которое может передать жилое помещение в собственность истцу в порядке его бесплатной приватизации жилого помещения.

          Судом установлено, что до обращения в суд с данным иском наниматель жилого помещения Я. Н.В. и члены ее семьи не обращалась в Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае и Республике Адыгея с заявлением о заключении с ними договора приватизации жилого помещения, им в передаче квартиры в собственность отказано, возможность приватизации жилого помещения истцами во внесудебном порядке до настоящего времени не утрачена.

                                                          - 3 -

          Кроме того, согласно технического паспорта жилого помещения, составленного Отделом ГБУ Краснодарского края «Краевая техническая инвентаризация-Краевое БТИ» по Новокубанскому району в занимаемой истцами квартиры было произведено самовольное переоборудование, до настоящего времени произведенное самовольное переоборудование не узаконено, органом местного самоуправления или в судебном порядке на основании ст.29 ЖК РФ не сохранено в переоборудованном (перепланированном) состоянии, в связи с чем в настоящее время данная квартира не может быть объектом ее приватизации.

         Руководствуясь ст.ст.222, 223, 225 ГПК РФ, суд

                                          О П Р Е Д Е Л И Л:

         Исковое заявление Яскельчик Н. В., Яскельчик В. В. Я.... Д.В. к Закрытому акционерному обществу «Новокубанское» о признании права собственности на квартиру в порядке бесплатной приватизации жилого помещения, оставить без рассмотрения.

         Разъяснить истцам, что им необходимо обратиться в Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае и Республике Адыгея, с заявлением о приватизации занимаемого жилого помещения и заключении с ними договора на передачу квартиры в собственность, в случае отказа в приватизации жилого помещения истцы вправе обратиться в суд, до обращения в суд им необходимо принятие органом местного самоуправления или судом решения о сохранении жилого помещения в переустроенном и (или) перепланированном состоянии.

         На определение может быть подана частная жалоба в Краснодарский краевой суд через Новокубанский районный суд в течение 15 дней со дня вынесения.

                СУДЬЯ:                                                                             БАБЕНКО П.Н.