Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4245/2023 (2-14298/2022;) ~ М-10237/2022 от 14.10.2022

Дело № 2-4245/2023

24RS0048-01-2022-013387-55

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 мая 2023 года Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Мядзелец Е.А.,

при секретаре Савенко Е.М.,

рассмотрев гражданское дело по иску ПАО «Совкомбанк» к Алиеву Т.И. о взыскании задолженности по кредитному договору, расторжении договора, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ПАО «Совкомбанк» обратилось в суд с иском к Алиев Т.И. о взыскании задолженности по кредитному договору, расторжении договора, обращении взыскания на заложенное имущество.

Требования мотивированы тем, что в соответствии с условиями кредитного договора № (№) от ДД.ММ.ГГГГ ответчику ПАО «Восточный экспресс банк» (с ДД.ММ.ГГГГ – ПАО «Совкомбанк») был предоставлен кредит в сумме 500 000 рублей на срок 120 месяцев под 23,00%/23,00% годовых по безналичным/наличным операциям. В обеспечение исполнения обязательств ответчиком был предоставлен залог – квартира по адресу: <адрес>. Ответчик ненадлежащим образом исполнял обязательства по возврату кредита, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность составляет 452 206 рублей 95 копеек.

Просит взыскать с ответчика задолженность по кредитному договору в сумме 452 206 рублей 95 копеек, проценты за пользование кредитом по ставке 23% годовых, начисленных на сумму остатка основного долга с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения в законную силу, неустойку в размере Ключевой ставки Банка России на день заключения договора от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения в законную силу, судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 19 722 рубля 07 копеек; расторгнуть заключенный сторонами договор; обратить взыскание на предмет залога – квартиру по адресу: <адрес>, путем реализации с публичных торгов, с установлением начальной продажной цены в размере 1 401 000 рублей (с соответствии с установленной договором залоговой стоимостью).

Представитель истца ПАО «Совкомбанк» Мирончик Р.И. в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте судебного заседания уведомлена своевременно и надлежащим образом, просила дело рассмотреть в свое отсутствие.

Ответчик Алиев Т.И. в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом по указанному в деле адресу (по которому зарегистрирован по месту жительства), откуда заказная корреспонденция возвращена в суд без вручения адресату по истечении срока хранения.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В силу ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно п.1 ст.819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В соответствии с ч.1 ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «Восточный экспресс банк» (кредитором) и Алиевым Т.И. (заемщик) заключен кредитный договор № (№) на сумму 500 000 рублей, на срок 120 месяцев под 23,00% годовых за проведение безналичных операций, 23,00% - за проведение наличных операций, по которому заемщик обязался своевременно возвратить полученную сумму кредита с учетом предусмотренных договором платежей (п.1.1-1.3).

Сторонами согласована обязанность заемщика к уплате неустойки за несвоевременное или неполное погашение кредитной задолженности за каждый день просрочки в процентах от суммы просроченного основного долга.

Также в обеспечение исполнения условий договора ответчик заключил с банком договор ипотеки в отношении предоставленного в залог жилого помещения по адресу: <адрес>, с согласованием залоговой стоимостью 1 401 000 рублей (п.1.6 договора ипотеки).

Истец принятые на себя обязательства исполнил надлежащим образом, предоставив ответчику кредит.

Ответчик воспользовался предоставленными ему кредитными денежными средствами, однако обязательства по возврату кредитных денежных средств исполнял ненадлежащим образом, что подтверждается расчетом суммы задолженности, проверенным судом, выпиской из лицевого счета ответчика.

С ДД.ММ.ГГГГ в связи с реорганизацией ПАО «Восточный экспресс банк» в форме присоединения наименование истца изменено на ПАО «Совкомбанк», кредитному договору № присвоен №.

Сумма задолженности ответчиком не погашена, и согласно расчету истца по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ суммарная продолжительность просрочки задолженности по просроченной ссуде (возникшей с ДД.ММ.ГГГГ) составила 463 дня, по просроченным процентам – 195 дней (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ).

С учетом выплат в период пользования кредитом в сумме 403 302 рубля 98 копеек общая задолженность составляет 452 206 рублей 95 копеек, из которых: 445 961 рубль 10 копеек – просроченная ссуда, просроченные проценты – 2 317 рублей 75 копеек, 2 774 рубля 13 копеек – просроченные проценты на просроченную ссуду, 4 рубля 45 копеек – неустойка на просроченные проценты на просроченную ссуду, неустойка на просроченную ссуду –901 рубль 29 копеек, неустойка на просроченные проценты – 248 рублей 23 копейки.

Ответчиком расчет истца документально не опровергнут.

При таких обстоятельствах, в пользу истца с ответчика подлежит взысканию задолженность по кредитному договору № (№) по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме 452 206 рублей 95 копеек.

На основании ст.420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Согласно ст.450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда в том числе, при существенном нарушении договора другой стороной.

В нарушение условий договора ответчик исполнял свои обязательства ненадлежащим образом, что привело к возникновению задолженности. Такое нарушение условий кредитного договора суд признает существенным нарушением, в связи, с чем кредитный договор №, заключенный между ПАО «Совкомбанк» и Алиевым Т.И., надлежит расторгнуть.

Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании процентов за пользование кредитом по ставке 23% годовых и неустойки в размере Ключевой ставки Банка России по дату вступления решения суда в законную силу.

Согласно положениям п. 1 ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

В соответствии с п. 2 ст. 809 ГК РФ при отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

Исходя из положений ст. 809 Гражданского кодекса РФ, разъяснений, содержащихся в п. 16 постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации "О практике применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами", после досрочного взыскания банком суммы займа по правилам п. 2 ст. 811 Гражданского кодекса РФ у последнего сохраняется право требовать уплаты процентов, представляющих собой плату за пользование суммой кредита, по день фактического исполнения обязательства по возврату суммы кредита, в размере, предусмотренном законом или договором. При этом указанные проценты начисляются на сумму долга.

Согласно положениям п. 1 ст. 811 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса.

Пунктом 3.14 кредитного договора предусмотрена ответственность заемщика за неисполнение обязательств по договору в виде неустойки в размере Ключевой ставки Банка России на день заключения договора.

Согласно разъяснению, изложенному в пункте 65 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года N 7, по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств) (абзац 1).

При таких обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить требования истца о взыскании с ответчика процентов за пользование кредитом по ставке 23% годовых от суммы основного долга, а также неустойки в размере Ключевой ставки Банка России на день заключения договора от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения суда в законную силу.

Разрешая требование истца об обращении взыскания на заложенное имущество, суд приходит к следующему.

Из Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ следует, что квартира с кадастровым (условным) номером № площадью 47,1 кв. м, с кадастровой стоимостью 1 845 937 рублей 10 копеек, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Алиеву Т.И., зарегистрировано ограничение в виде ипотеки в пользу ПАО "Восточный экспресс банк».

Часть 1 статьи 2 Федерального закона 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" предусматривает, что ипотека может быть установлена в обеспечение обязательства по кредитному договору, по договору займа или иного обязательства, в том числе обязательства, основанного на купле-продаже, аренде, подряде, другом договоре, причинении вреда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При этом в статье 5 указано, что по договору об ипотеке может быть заложено недвижимое имущество, указанное в пункте 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации, права на которое зарегистрированы в порядке, установленном для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в том числе, жилые дома, квартиры и части жилых домов и квартир, состоящие из одной или нескольких изолированных комнат.

Статьей 334 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

Таким образом, исходя из системного толкования указанных положений в их взаимосвязи, по договору об ипотеке может быть заложено имущество, в том числе квартира, принадлежащая на праве собственности залогодателю, и на нее может быть обращено взыскание.

Судом установлен факт неисполнения ответчиком своих обязательств по кредитному договору, обеспеченных залогом перед истцом, в связи с чем требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

Порядок продажи с публичных торгов установлен Федеральным законом "Об исполнительном производстве", а также статьей 350.2 ГК РФ.

В соответствии с п. 4 ч. 2 ст. 54 Закона N 102-ФЗ, принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом.

Как следует из п. 1.6 Договора ипотеки, по соглашению сторон оценка предмета ипотеки равна 1 401 000 рублей, в связи с чем требования истца об определении способа реализации заложенного имущества с публичных торгов и об установлении начальной продажной цены заложенного имущества в размере 1 401 000 рублей подлежат удовлетворению.

Учитывая, что при обращении в суд истцом была оплачена государственная пошлина в сумме 19 722 рубля 07 копеек, суд, принимая во внимание, что исковые требования истца удовлетворены, полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца возврат государственной пошлины 19 722 рубля 07 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ПАО «Совкомбанк» (<данные изъяты>) удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор №, заключенный между Алиевым Т.И. и ПАО "Совкомбанк" (ранее ПАО «Восточный экспресс банк»).

Взыскать в пользу ПАО «Совкомбанк» с Алиева Т.И. (<данные изъяты>) задолженность по кредитному договору № в сумме 452 206 рублей 95 копеек по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, расходы по уплате госпошлины в сумме 19 722 рубля 07 копеек.

Взыскать с Алиева Т.И. в пользу ПАО «Совкомбанк» проценты за пользование кредитом по ставке 23% годовых, начисляемых на сумму основного долга, с ДД.ММ.ГГГГ и по дату вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с Алиева Т.И. в пользу ПАО "Совкомбанк" неустойку в размере Ключевой ставки Банка России на день заключения кредитного договора от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки с ДД.ММ.ГГГГ и по дату вступления решения суда в законную силу.

Обратить взыскание на принадлежащее Алиеву Т.И. на праве собственности недвижимое имущество - квартиру, общей площадью 47,1 кв. м, с кадастровым (условным) номером №, расположенную по адресу: <адрес>, путем продажи с публичных торгов, определив начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 1 401 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г. Красноярска путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Е.А. Мядзелец

Решение в окончательной форме изготовлено – 26.05.2023.