Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-853/2023 (2-6610/2022;) от 26.05.2022

Дело № 2-853\2023

24RS0041-01-2021-003188-64

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 января 2023 года г. Красноярск

Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе:

Председательствующего судьи: Киселевой Е.Ю.,

при секретаре: Горнакове А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению А2 к А3 о признании недействительными результатов межевания, исключении сведений о границах земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд, с данным иском, требования мотивируя тем, что она является собственником земельного участка с кадастровым номером У по адресу: Х, СНТ «Лаванда», р-н Бугача, уч. У. При выполнении кадастровых работ, установлено наложение земельного с земельным участком с кадастровым номером У, принадлежащим на праве собственности А3

С учетом уточнения исковых требований (т. 1 л.д. 213-216) на основании изложенного, истица просит признать недействительным, реестровой ошибкой результаты межевания границ земельного участка с кадастровым номером У принадлежащего А3 на основании межевого плана от 04.05.2018г. подготовленного кадастровым инженером А4 (ООО «А5 А12 ПРАВА»).

Применить последствия недействительности результатов межевания в виде исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границы земельного участка с кадастровым номером У с соответствующими точками координат.

Истец Солоян Ш.Х., извещенный надлежащим образом в судебное заседание не явилась, о причинах не явки суд не уведомила, ее представитель Агабекян А.М. в судебном заседании поддержал исковые требования, по обстоятельствам изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Петров В.В., извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, его представитель Верховодко Е.М., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования признала, представив заявление о признании иска.

Представители третьих лиц: ТСН «Лаванда-Бугач», Управление Росреестра по Красноярскому краю, извещенные надлежащим образом в судебное заседание не явились, о причинах не явки суд не уведомили.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих права или создающих угрозу его нарушения (статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункт 4 части 2 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 2 части 1 статьи 28 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", кадастровой ошибкой признается воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.

Согласно ст. 11.1 Земельного кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Государственный кадастровый учет земельных участков в соответствии с положениями Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" - описание и индивидуализация в Едином государственном реестре земель земельных участков, в результате чего каждый земельный участок получает такие характеристики, которые позволяют однозначно выделить его из других земельных участков и осуществить его качественную и экономическую оценку. Земельный участок в соответствующих границах начинает свое существование в качестве объекта государственного кадастрового учета в установленных межеванием границах с даты внесения соответствующей записи в государственный кадастр недвижимости.

В силу ст. 39 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном этим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами.

В соответствии с ч. 9 ст. 38 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно абзацу второму части 7 ст. 36 Земельного кодекса РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Согласно положениям ст. 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права.

Судом установлено, что собственником земельного участка У является Солоян Ш.Х., сведения о границах внесены в государственный кадастр недвижимости 27.11.1996 как о ранее учтенном земельном участке.

В ходе проведения кадастровых работ для установления границ на земельном участке, принадлежащем Истцу с кадастровым номером У расположенного по адресу: Х, СНТ «Лаванда», р-н Бугача, уч. У было выявлено наложение с земельным участком с кадастровым номером У, принадлежащим на праве собственности Петрову В.В. Площадь наложения оставляет 768 кв.м.

Границы земельного участка с кадастровым номером У учтены в ЕГРН 00.00.0000 года по заявлению А3 на основании межевого плана от 00.00.0000 года подготовленного кадастровым инженером А4 (ООО «А5 А12 ПРАВА»).

Согласно плана на участок земли, передаваемый в собственность Петрова В.В.. датированный 1993, земельный участок с кадастровым номером У был расположен в садовом товариществе «Р-н Бугача» (участок 2-10), а земельный участок с кадастровым номером У согласно плана на участок земли, передаваемый в собственность расположен в садовом товариществе «аванда» (участок XXI).

Из ответа Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации Х (исх. У от 00.00.0000 года) о принадлежности земельного участка следует, что земельный участок с кадастровым номером У расположен по адресу: Х, СНТ «Лаванда», участок У граничит: с землями общего пользования ТСН «Лаванда-Бугач» - дорога внутри садоводства; участком XXIII (позже переименованным У с кадастровым номером У участком XX, выделенный гр. А9 (позже переименованным У с кадастровым номером У).

Как следует из справки представленной ТСН «Лаванда-Бугач» участок с кадастровым номером У не располагается в границах ТСН «Лаванда-Бугач» (указан номер другого кадастрового квартала).

Таким образом, земельный участок с кадастровым У принадлежащий истцу не может быть смежным по отношению к земельному участку с кадастровым номером У принадлежащему на праве собственности Петрову В.В., соответственно налагаться на участок Ответчика ввиду фактического отсутствия в указанной местности (территории) земельного участка Ответчика.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что поскольку в результате внесения в государственный кадастр недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка У нарушены права истца, исковые требования о признании недействительными результатов межевания, исключения сведений внесенных в Государственный кадастр недвижимости о местоположении границ земельного участка У являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Кроме того, в судебном заседании представитель ответчика Петрова В.В. - Верховодко Е.М., исковые требования признала, не возражала против их удовлетворения.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования А2 к А3 о признании недействительными результатов межевания, исключении сведений о границах земельного участка, удовлетворить.

Признать недействительными результаты межевания границ земельного участка с кадастровым номером У принадлежащего А3 на основании межевого плана от 4.05.2018г. подготовленного кадастровым инженером А4 (ООО «ЦЕНТР КАДАСТРА И ПРАВА»).

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о границах земельного участка с кадастровым номером У

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

Копия верна.

Председательствующий: Е.Ю. Киселева

Решение в окончательной форме изготовлено 28.03.2023