Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2850/2020 ~ М-2201/2020 от 27.07.2020

№ 2-2850\20

УИД 25RS0003-01-2020-003326-83

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 октября 2020 года Первореченский районный суд г.Владивостока Приморского края в составе:

Председательствующего: судьи Симоновой Н.П.

при секретаре: Пархоменко Э.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рыжковского Алексея Сергеевича к ООО УК «Сириус» о возмещении ущерба

у с т а н о в и л :

Истец обратился в суд с иском к ООО УК «Сириус» о возмещении убытков, причиненных заливом водой с чердака многоквартирного дома квартиры по адресу: <адрес>, просил взыскать в счет возмещения ущерба 105 390 рублей, расходы по оплате услуг эксперта 7 345 рублей.

В судебном заседании истец и его представитель настаивали на удовлетворении требований в полном объеме. Пояснили, что истец является собственником 3/8 долей в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес> собственником 3/8 долей в праве собственности является его дочь, собственником 1\4 доли в праве собственности является Рыжковский И.С. В квартире проживает истец со своей семьей, он будет нести расходы по устранению повреждений, причиненных заливом.

Представитель ответчика и третьи лица ООО «ЖЭК Лотос», Рыжковский И.С. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Ответчик направил в суд письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Рыжковский И.С. также направил в суд письменное заявление о согласии с требованиями истца и рассмотрении дела в его отсутствие.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные доказательства, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению в силу следующего.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии со ст.1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

В силу ч.1 ст.290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Согласно п.1 ч.1 ст.161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Согласно сведений ГИС ЖКХ ответчик является компанией, обслуживающей дом <адрес>.

В соответствии частью 2.3 статьи 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Частью 2 статьи 162 ЖК РФ установлено, что по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (в частности, собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В силу положений ст.36 ЖК РФ к общему имуществу многоквартирного дома относятся, в том числе чердаки, инженерные коммуникации, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Порядок содержания общего имущества в многоквартирном доме регламентируется соответствующими Правилами, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491, и Минимальным перечнем услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном дома, и порядке их содержания и выполнения, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 N 290.

Согласно пункту 5 Правил содержания общего имущества жилого дома, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491 в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

В силу пункта 10 названных Правил, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем в частности: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.

Согласно пункта 42 данных Правил управляющие организации отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные Постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27 сентября 2003 года № 170, определяют, что техническое обслуживание здания включает комплекс работ по поддержанию в исправном состоянии элементов и внутридомовых систем, заданных параметров и режимов работы его конструкций, оборудования и технических устройств; контроль за техническим состоянием осуществляется путем проведения плановых и внеплановых осмотров, целью которых является установление возможных причин возникновения дефектов и выработка мер по их устранению.

Факт залива квартиры истца 16.01.2019 и 21.01.2019 по причине порыва трубы горячего водоснабжения на чердаке многоквартирного дома подтверждается заявлением истца в управляющую компанию (л.д.12), актом обследования ООО «ЖЭК Лотос» от 01.01.2019 (л.д.13) выпиской из журнала аварийно-ремонтной службы (л.д.14) актом обследования ООО «ЖЭК Лотос» от 29.01.2019 (л.д.16), согласно которых залив квартиры истца произошел с чердака, на чердаке из стены обустроенной над квартирой 10 мансарды выходит участок стального трубопровода на котором имеется разрыв, для устранения течи установлена заглушка.

С учетом указанных обстоятельств и приведенных выше норм права суд приходит к выводу о доказанности залива квартиры истца вследствие неисполнения ответчиком обязанности по надлежащему содержанию общего имущества, ответчик, убедительных доказательств отсутствия своей вины в заливе квартиры истца не представил.

Согласно заключения Независимого экспертно-оценочного бюро «Авторитет» ИП Крылов В.И. стоимость восстановительного ремонта квартиры истца для устранения повреждений причиненных заливом составляет 105 390 рублей.

Ответчик указанное заключение не оспорил, доказательств иного размера ущерба не представил, правом на заявление ходатайства о проведении судебной оценочной экспертизы воспользоваться отказался, доказательств иного размере ущерба не представил.

Учитывая, что в силу ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, участниками общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес> достигнуто соглашение о проведении истцом ремонта для устранения причиненных заливом повреждений, требования Рыжковского А.С. о взыскании в его пользу возмещения ущерба подлежат удовлетворению.

На основании ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем в пользу истца подлежат возмещению расходы связанные с оценкой материального ущерба 7 345 рублей.

В соответствии с ч.1 ст.103 ГПК РФ, ст.333.19 НК РФ с ответчика в доход муниципального бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3 328 рублей.

Руководствуясь ст.13, 194-198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л :

Взыскать с ООО УК «Сириус» в пользу Рыжковского Алексея Сергеевича в счет возмещения ущерба 105 390 рублей, расходы по оплате услуг эксперта 7 345 рублей.

Взыскать с ООО УК «Сириус» в доход муниципального бюджета Владивостокского городского округа госпошлину 3 328 рублей.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение 1 месяца с момента составления мотивированного решения через Первореченский районный суд г.Владивостока.

    Председательствующий: