Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-29/2022 (2-1261/2021;) ~ М-1271/2021 от 15.10.2021

Дело №...

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 января 2022 г.                             ...

<...> городской суд Республики Карелия

в составе председательствующего судьи Ронгонен М.А.

при помощнике судьи Егоровой Н.Г.,

с участием представителя истца Кабонена Р.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Васильева И.И. к Венель К.Ю,, ООО «Домофонд» о возмещении ущерба в связи с залитием квартиры,

установил:

    Истец обратился в суд по тем основаниям, что имеет в собственности жилое помещение, расположенное по адресу: .... В результате аварийной ситуации в квартире № №... по указанному адресу, в которой проживает Венель К.Ю,, произошло залитие имущества истца. Наличие повреждений указано в акте от 17.09.2021. Для устранения ущерба необходимо провести ремонт квартиры. Стоимость работ и материалов на основании сметы составляет 96350 руб. Указанную сумму, а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 3091 руб. и расхода по оплате услуг представителя в размере 14000 руб. истец просит взыскать с ответчика.

    Впоследствии истец просил привлечь к участию в деле в качестве второго ответчика ООО «Домофонд», взыскать с надлежащего ответчика 96350 руб., судебные расходы.

    Определением суда по ходатайству истца к участию в деле в качестве ответчика привлечено ООО «Домофонд».

    В судебное заседание истец истца не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

    Представитель истца в судебном заседании поддержал исковые требования, не возражал против вынесения по делу заочного решения.

    Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание не представили, не ходатайствовали об отложении судебного заседания.

    В соответствии с п. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

    С учетом изложенного, суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в порядке заочного производства.

    Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

    В силу статьи 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред (пункт 1).

    Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине (пункт 2).

    В соответствии с пунктом 1 статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

    Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", по делам о возмещении убытков истец обязан доказать, что ответчик является лицом, в результате действий (бездействия) которого возник ущерб, а также факты нарушения обязательства или причинения вреда, наличие убытков (пункт 2 статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации).

    Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство (пункт 2 статьи 401 Гражданского кодекса Российской Федерации). По общему правилу лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине (пункт 2 статьи 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации). Бремя доказывания своей невиновности лежит на лице, нарушившем обязательство или причинившем вред. Вина в нарушении обязательства или в причинении вреда предполагается, пока не доказано обратное.

    Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

    Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

    Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

    В соответствии с п. 19 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных постановлением Правительства РФ от 21 января 2006 г. № 25, в качестве пользователя жилым помещением собственник обязан: а) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации; б) обеспечивать сохранность жилого помещения; в) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения.

    В силу ч. 2.3 ст. 161 Жилищного кодекса РФ управляющая организация несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме.

    В силу подп. «а» п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. № 491, в состав общего имущества включаются, в том чердаки, технические этажи и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование).

    Общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества (подп. «а», «б» п. 10 настоящих Правил).

    Судом установлено, что истец является собственником жилого помещения по адресу: ....

    Ответчику Венель К.Ю. на праве собственности принадлежит жилое помещение по адресу ..., расположенное над квартирой истца.    Управляющей организацией, обслуживающей общее имущество многоквартирного дома № №... по пр-ту ... в пгт. ..., является ООО «Домофонд».

    Из акта ООО «Домофонд» от 17.09.2021 следует, что 17.09.2021 произошло залитие квартиры № №... в доме № №... по пр-кту ... в пгт. .... Входная дверь в квартиру № №... была открыта настежь. Работниками ООО «Домофонд» была устранена авария путем закрытия спускного крана, находящегося на радиаторе отопления в жилом помещении №.... Причины открытия крана неизвестны. После выполнения работ работниками ООО «Домофонд» был установлен замок на входную дверь квартиры № №....

    Также ООО «Домофонд» составлен акт от 17.09.2021, согласно которому на момент осмотра квартиры № №... установлено, что в указанной квартире в коридоре залит потолок, стены рассохлись (плитка «пенопласт» обваливается, обои отошли), в ванной комнате дверные проемы залиты, краска с дверных проемов отошла, в большой комнате смежной с коридором потолок и стены залиты, отходит потолочная плитка (пенопласт), отошли обои. Произошло залитие двух телевизоров, диван, большой вентилятор, музыкальный центр, в кухне залит потолок и стены, микроволновка. Установлено, что залитие произошло из квартиры № №... вследствие того, что запорная арматура, находящаяся в зоне ответственности собственника квартиры № №..., оказалась открыта.

    Согласно п. 5 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170, в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков по первого отключающего устройства, расположенного на ответвленных от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

    Из положений п. 6 указанных Правил следует, что в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

    Исходя из смысла указанных выше Правил возможность отнесения радиатора к общему имуществу определяется отсутствием или наличием отключающих устройств.

    Таким образом, надлежащим ответчиком по делу является Венель К.Ю., которая, являясь собственником жилого помещения №... по указанному адресу, несет бремя содержания своего жилого помещения и ответственность за причиненный истцу ущерб вследствие залития из-за открытой запорной арматуры на радиаторе отопления. Радиатор отопления, расположенный в принадлежащей ответчику квартире, при наличии запорной арматуры, не относится общему имуществу жильцов многоквартирного дома по спорному адресу, в связи с чем, на указанного ответчика возлагается ответственность по возмещению ущерба, причиненного истцу в результате залития принадлежащей ему квартиры.

    ООО «Домофонд» является ненадлежащим ответчиком по делу по изложенным выше основаниям.

    В результате затопления квартиры № №... истцу причинен материальный ущерб. Согласно представленной истцом смете, стоимость восстановительного ремонта составляет 96350 руб.

    Факт затопления принадлежащего истцу жилого помещения из вышерасположенной квартиры, принадлежащей ответчику Венель К.Ю., судом установлен, следовательно, в соответствии с положениями п. 2 ст. 1064 ГК РФ, последний освобождается от ответственности, если докажет, что ущерб причинен не по его вине.

    Оснований для освобождения указанного ответчика от возмещения вреда в силу п. 2 ст. 1064 ГК РФ суд не усматривает, доказательств отсутствия вины Венель К.Ю. не представлено.

    Сумма причиненного истцу ущерба, не оспоренная ответчиком, подлежит взысканию с Венель К.Ю.

    Также с указанного ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы, понесенные истцом.

    Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (ч. 1 ст. 88 ГПК РФ).

    В силу ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам, расходы на оплату услуг представителей.

    Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

    В соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

    Поскольку исковые требования удовлетворены, с ответчика Венель К.Ю. в пользу истца подлежат взысканию расходы на уплату государственной пошлины в сумме 3091 руб. и расходы на оплату услуг представителя, подтвержденные квитанцией к приходному кассовому ордеру от 21.09.2021, договором об оказании юридических услуг в сумме 14000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с Венель К.Ю, в пользу Васильева И.И. возмещение ущерба в размере 96350 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 3091 рубль, расходы по оплате услуг представителя в размере 14000 рублей.

В удовлетворении исковых требований к ООО «Домофонд» отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия через <...> городской суд Республики Карелия в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия через <...> городской суд Республики Карелия в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.        

Судья                                        М.А. Ронгонен

Мотивированное решение в порядке ст. 199 ГПК РФ составлено ХХ.ХХ.ХХ..