Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2662/2023 ~ М-2054/2023 от 19.07.2023

Дело № 2-2662/2023

50RS0019-01-2023-002722-70

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Клин Московской области                                          03 октября 2023 года

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Вороновой Т.М.,

при секретаре судебного заседания Баламутовой А.Д.,

с участием помощника прокурора Смирновой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению исковому заявлению Соловьевой Г. И. к Инякиной Н. А., Климовой Л. Н. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

                                            УСТАНОВИЛ:

Соловьева Г.И. обратилась в суд с иском к Инякиной Н.А., Климовой Л.Н. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Гражданские дела № 2-2662/2023 и № 2-2646/2023 объединены в одно производство.

В обоснование иска указывала на то, что истец является собственником жилого помещения по адресу: /адрес/ на основании договора купли-продажи земельного участка от /дата/.

С 29.11.2007 года в доме была зарегистрирована Климова Л.Н. в качестве жильца, однако в доме она никогда не проживала, вещей ее в доме нет, обязательств по оплате за жильё и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением не чинятся. Требование о добровольном снятии с регистрационного учета ответчик не удовлетворила, сведений о местонахождении Климовой Л.Н. у истца нет.

       Кроме того, с 04.03.2020 года в жилом доме истца была зарегистрирована Инякина Н.А., дочь Климовой Л.Н. Она также не проживала в доме, вещей ее не имеется, обязательств по оплате за жильё и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании домом ей не чинятся. Требование о добровольном снятии с регистрационного учета оставлено без внимания. Сведений о местонахождении Инякиной Н.А. у истца нет.

Учитывая указанные обстоятельства, истец просила суд признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: /адрес/ снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец Соловьева Г.И. и ее представитель по доверенности Лашкирина И.Н. в судебное заседание явились, исковые требования поддержали. Пояснили суду, что ответчики никогда не проживали в доме, были только зарегистрированы. В настоящее время они решили продать дом и снять с регистрационного учета ответчиков, но на связь они не выходят, отказываются добровольно сняться с регистрационного учета.

Ответчики Инякина Н.А., Климова Л.Н. в судебное заседание не явились, извещены, однако извещение почтой было возвращено в суд по истечении срока хранения. Климовой Л.Н. иск вручен под роспись истцом /дата/.

Адвокат по ордеру Шварцман Т.А., назначенный в порядке ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика Инякиной Н.А., в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения исковых требований.

Адвокат по ордеру Филиппова Л.А., назначенный в порядке ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика Климовой Л.Н., в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица ОМВД России по г.о. Клин Московской области в судебное заседание не явился, извещен.

Прокурор с учетом, представленных в материалы дела доказательств, полагал иск подлежащим удовлетворению.

Свидетель Чернов В.Л. в судебном заседании пояснил суду, что Климову Л.Н. и Инякину Н.А. он знает, это племянница его жены и ее дочь. Они иногда приезжали к ним на родину в Мордовию. Жена прописала свою племянницу в дом, но в доме она и ее дочь не жили, вещей в доме их нет, редко приезжали в гости. Климова Л.Н. 5 лет жила в их квартире в Москве. Инякина Н.А. в это время проживала у отца. Потом Климова Л.Н. сняла жилье в Клину и Чернов попросил ее выписаться. Оплачивали ли они коммунальные платежи, он не знает. С ответчиками они не общаются, по телефону не созваниваются. В доме постоянно проживает Чернов и его супруга Соловьева Г.А.

Проверив материалы дела, с учетом представленных сторонами доказательств, оценив представленные доказательства в совокупности на основании ст.67 ГПК РФ по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, заслушав объяснения явившихся лиц, заключение прокурора, показания свидетеля, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, соответствующее право собственника может быть ограничено по требованию других проживающих, но лишь в том случае, если его реализация приводит к реальному нарушению их прав, свобод и законных интересов.

В соответствии с п. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Частью 2 статьи 1 ЖК Российской Федерации предусмотрено, что граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно пункту 1 статьи 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно частям 1 и 2 статьи 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с п. 1 cт. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч.1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно разъяснениям, приведенным в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 июня 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав”, иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если собственник докажет, что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности либо имеется реальная угроза нарушения его права собственности со стороны ответчика (пункт 45).

В соответствии с положениями cт. 11 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения, а также иными способами, предусмотренными законом.

Исходя из смысла разъяснений, содержащихся в п. п. 13, 18, 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", учитывая конкретные обстоятельства возникающих жилищных правоотношений, допускается обращение в суд с иском о выселении гражданина либо признании его утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением.

Как установлено судом и следует из материалов дела, Соловьева Г.И. является собственником жилого помещения по адресу: Московская область, Клинский район, деревня Давыдково, д. 157, что подтверждается договором купли-продажи земельного участка от 24.11.2000 года.

Обращаясь в суд с иском, истец указывала на то, что с 29.11.2007 года в жилом помещении была зарегистрирована ее племянница Климова Л.Н. В доме она никогда не проживала, вещей ее нет, обязательств по оплате за жильё и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ей никогда не чинились. Требование истца о добровольном снятии с регистрационного учета ответчик не удовлетворила, сведений о местонахождении Климовой Л.Н. у истца нет.

Кроме того, с 04.03.2020 года в жилом помещении зарегистрирована Инякина Н.А. – дочь Климовой Л.Н. В доме она никогда не проживала, вещей нет, обязательств по оплате за жильё и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчику не чинились. Требование истца о добровольном снятии с регистрационного учета ответчик не удовлетворил, сведений о местонахождении Инякиной Н.А. у истца нет.

        В ходе судебного заседания установлено, что ответчики не являются собственниками указанного жилого помещения и фактически не проживают в данном жилом помещении, что подтверждается представленными в материалы дела доказательствами.

        Истец вынуждена нести все расходы по содержанию жилья, хотя ответчики лишь формально зарегистрированы в доме с целью наличия регистрации по месту жительства, не для проживания. Регистрация ответчиков ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Фактически ответчики не проживают в данном доме, не несут расходы по оплате коммунальных платежей и жилым помещением не пользуются.

        При таких обстоятельствах, суд считает, что требования истца о признании ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением подлежат удовлетворению.

       Согласно положениям cт. 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрационный учет осуществляется в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.

       В соответствии с положениями п. 128 Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного приказом ФМС России от 11 сентября 2012 года N 288, снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина возможно на основании вступившего в законную силу решения суда, которым гражданин выселен из занимаемого жилого помещения или признан утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением.

        Анализ вышеприведенных правовых норм, регламентирующих вопросы, связанные с устранением нарушений прав собственников жилых помещений в свете наличия регистрации других лиц в данных жилых помещений позволяет прийти к выводу о том, что требования о снятии с регистрационного учета не могут быть заявлены и удовлетворены судом как самостоятельные исковые требования, поскольку они неразрывно связаны с требованиями о выселении либо признании ответчика утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением. Вступившее в законную силу решение суда, разрешившее указанные требования, является основанием для снятия граждан с регистрационного учета.

        В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

        Пунктом 4 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 05.03.2015) граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила (далее по тексту - Правила).

       В Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за первый квартал 2010 года" (утв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 16.06.2010) дано разъяснение, согласно которому снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится, в частности, на основании вступившего в законную силу решения суда (ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713).

        В силу п. "е" ст. 31 Правил, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

        Согласно ст. 7 Закона "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах российской федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

        В отношении заявленного истцом требования о снятии ответчиков с регистрационного учета суд исходит из того, что в силу ст. 7 Закона "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах российской федерации", решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением или о выселении является самостоятельным основанием снятия этого лица с регистрационного учета по месту жительства, и дополнительного судебного признания данного обстоятельства не требует, в связи с чем заявленное истцом требование о снятии ответчиков с регистрационного учета по адресу: /адрес/ подлежат удовлетворению.

       Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

       исковые требования Соловьевой Г. И. к Инякиной Н. А., Климовой Л. Н. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

       Признать Инякину Н. А., Климову Л. Н. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: /адрес/.

       Снять Инякину Н. А., Климову Л. Н. с регистрационного учета по адресу: /адрес/.

       Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

       Судья                                            подпись                                           Т.М. Воронова

      Мотивированное решение составлено 09 октября 2023 года.

Копия верна

Решение не вступило в законную силу

       Судья                                                                                                     Т.М. Воронова