Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1285/2023 ~ М-486/2023 от 13.02.2023

2-1285/2023

56RS0009-01-2023-000594-44

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 июня 2023 года г. Оренбург

Дзержинский районный суд г. Оренбурга в составе председательствующего судьи Копыловой В.И., при секретаре Силковой К.О., с участием прокурора Киреевой Ю.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ярцев Д.П. к Валихину К.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ :

Ярцев Д.П. обратился суд с исковым заявлением к Валихиной (Ионовой) К.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением, исковые требования были уточнены в порядке ст.39 ГПК РФ, указав в обоснование заявления, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: .... Ответчица является бывшей собственницей жилого помещения, однако до настоящего времени не снята с регистрационного учета. Просит суд признать Валихину (Ионову) К.В. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: ...

В судебном заседании истец Ярцев Д.П. не присутствовал, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, представил заявение о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик Валихина (Ионова) К.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещалась судом надлежащим образом.

Согласно ч. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой ГК РФ разъясняет, что по смыслу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам, либо его представителю. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если ГПК РФ не предусмотрено иное.

В силу ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащим им процессуальными правами.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права за непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения дела по существу.

Принимая во внимание изложенное, суд полагает, что неявку ответчиков в суд необходимо расценивать, как злоупотребление процессуальными правами, поскольку данные действия направлены именно на затруднение в развитии и завершении судебного процесса.

В связи с чем, учитывая ст. 165.1 ГК РФ, суд считает ответчика надлежаще извещенной о месте и времени слушания дела.

Третье лицо Вельможко А.Ю. в судебное заседание также не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом.

Изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Решением Дзержинского районного суда г. Оренбурга от 16.03.2021 года частично удовлетворены исковые требования Ярцев Д.П. к Ионова К.. о взыскании задолженности по договору займа и обращения взыскания на заложенное имущество, по исковому заявлению Хижняя А.А. к Ионова К.. о взыскании задолженности по договору займа и обращения взыскания на заложенное имущество.

Взыскана с Ионова К.. в пользу Хижняя А.А. задолженность по договору займа от 03.10.2017 года и дополнительному соглашению от 20.12.2017 года к договору займа от 03.10.2017 в размере суммы займов 820 000 рублей, 450 000 рублей – пени на просрочку возврата суммы займа за период с 20.02.2018 по 03.09.2020, определить подлежащим выплате за период с 03.02.2020 года по день фактической оплаты задолженности пени за просрочку возврата сумы займа в размере 10% в день от суммы займа - 50 000 руб., а также расходы по оплате госпошлины в размере 11 400 рублей.

Взыскана с Ионова К.. в пользу Ярцев Д.П. договору займа от 21.05.2018 года: 2 000 000 рублей-сумму основного долга,     650 000 рублей, штрафные санкции (неустойка), а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 25 273 рублей.

Обращено взыскание на принадлежащее на праве собственности Ионова К.., имущество – квартиру, назначение: жилое, этаж 10, общей площадью 37,4 кв. м., расположенную по адресу: ... определив способ реализации квартиры путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость квартиры в размере 1 451 200 рублей в пользу Хижняя А.А..

Обращено взыскание на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу: ..., принадлежащую на праве собственности Ионова К.., установлена начальная продажная стоимость квартиры в размере 1 451 200 рублей, определен способ реализации квартиры путем реализации с публичных торгов в пользу Ярцев Д.П..

Судом установлено и следует из материалов гражданского дела, что Ярцев Д.П. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ... на основании постановления о передаче нереализованного имущества в принудительном порядке имущества должника взыскателю.

По адресу: ... зарегистрирована Ионова К.В., что подтверждается сведениями ООО «УК «Центр-ЖКХ» от 06.02.2023 года.

Судом установлено, что ответчица по настоящее время зарегистрирована по адресу: ....

Согласно ч.1 и ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами, семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

В ходе судебного разбирательства ответчиком не представлено доказательств, которые могли бы свидетельствовать о наличии законных оснований проживания в спорном жилом помещении.

Учитывая, что Ярцев Д.П. является собственником спорной квартиры, а Валихина (Ионова) К.В. не является членом семьи истца, соглашение о порядке пользования жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось, общее хозяйство между истцом и ответчиком не ведется, бремя содержания жилого помещения ответчица не несет, суд приходит к выводу о том, что Валихина (Ионова) К.В. утратила право пользования спорным жилым помещением по адресу: ...

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Пунктами 4, 16 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, предусмотрено, что регистрация граждан производится по месту жительства.

Согласно п."е" ст.31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию" снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, сам факт регистрации ответчика не подтверждает приобретение им права пользования спорной квартирой, поскольку оно не является их постоянным или преимущественным местом проживания.

В силу признания Валихина (Ионова) К.В. утратившей право пользования спорным жилым помещением, она подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: ...

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-238 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

исковые требования Ярцев Д.П. к Валихину К.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать Валихину К.В. утратившей права пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: ...

Решение суда является основанием для снятия Валихину К.В. с регистрационного учета по адресу: ....

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:    

Мотивированный текст решения составлен 16.06.2023 года.