Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2028/2023 ~ М-966/2023 от 01.03.2023

                                                             УИД 16RS0049-01-2023-001630-84

2.116

Дело №2-2028/2023

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М      Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

19 мая 2023 года                                      город Казань

Ново-Савиновский районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи                   Ягудиной Р.Р.,

при секретаре судебного заседания                 Прокопьевой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску товарищества собственников жилья «САВИНОВО» в лице конкурсного управляющего Новиковой Жанны Олеговны к Баширову Кемалю Зикриевичу, Башировой Райле Гильфановне о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам,

У С Т А Н О В И Л:

Товарищество собственников жилья «САВИНОВО» в лице конкурсного управляющего ФИО2 обратилось в суд с иском к ФИО7, ФИО1 о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам.

В обоснование своего иска истец указал, что определением Арбитражного суда Республики Татарстан (резолютивная часть объявлена --.--.---- г.) по делу № А65-33106/2021 в отношении ТСЖ «САВИНОВО» введена процедура наблюдения.

Временным управляющим утверждена ФИО2.

Решением Арбитражного суда Республики Татарстан (резолютивная часть объявлена --.--.---- г.) по делу № А65-33106/2021 ТСЖ «САВИНОВО» признано несостоятельным (банкротом), и в отношении него открыта процедура конкурсного производства сроком на 6 месяцев до --.--.---- г..

Утверждена конкурсным управляющим ТСЖ «САВИНОВО» ФИО2.

Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от --.--.---- г. продлен срок конкурсного производства в отношении ТСЖ «САВИНОВО» на 2 месяца до --.--.---- г..

--.--.---- г. мировым судьей судебного участка №-- по Ново-Савиновскому судебному району ... ... Республики Татарстан по заявлению ТСЖ «САВИНОВО» был вынесен судебный приказ по делу №-- о взыскании платы за жилищно-коммунальные услуги, пени, почтовых расходов, государственной пошлины в отношении ФИО7 и по делу №-- о взыскании платы за жилищно-коммунальные услуги, пени, почтовых расходов, государственной пошлины в отношении ФИО1 за период с августа 2018 по ноябрь 2022.

По заявлению должников --.--.---- г. мировой судья судебного участка №-- по Ново-Савиновскому судебному району ... ... Республики Татарстан вынес определение об отмене судебных приказов по делам №-- и №--.

В многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: ... ..., пр-кт Ямашева, ... ..., на основании решения общего собрания собственников помещений, в качестве способа управления до --.--.---- г. было выбрано управление Товариществом собственников жилья «САВИНОВО».

ТСЖ обязательства по предоставлению коммунальных услуг (обеспечение услугами водопровода, канализации, теплоснабжения и т.п.), надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме выполнены в полном объеме.

В свою очередь ответчики свои обязательства по оплате услуг, оказанных ТСЖ «САВИНОВО», не исполнили.

Ответчики имеют задолженность перед ТСЖ «САВИНОВО» по оплате расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальных услуг в размере 308 071,65 рублей, период: с августа 2018 г. по ноябрь 2022 г.; пени за просрочку исполнения обязательств по оплате ЖКУ: 9 601,63 рублей (по ноябрь 2022 г.) ИТОГО: 317 673,28 рублей.

Ответчики являются участниками долевой собственности на квартиру, где им принадлежит по ? доле в праве общей долевой собственности на указанную квартиру. Данные обстоятельства подтверждаются свидетельствами о государственной регистрации права собственности.

Все сособственники квартиры зарегистрированы и постоянно в ней проживают.

Исходя из долевого участия в праве общей долевой собственности ответчиков, семья ответчиков должна нести расходы по оплате по ? доле на каждого.

Также --.--.---- г. на известные адреса ответчиков были направлены извещения-претензии об оплате ЖКУ.

По состоянию на момент подачи заявления задолженность не погашена.

Ввиду того, что инвентаризация дополнительная конкурсным управляющим в процедуре банкротства ТСЖ «САВИНОВО» проведена в декабре 2022, истец считает, что с этой даты начинает течь срок исковой давности, который не пропущен.

В связи с изложенным, истец просил взыскать с ответчика – ФИО7 в пользу истца – ТСЖ «САВИНОВО» задолженность за ЖКУ соразмерно своей доле (?) в размере: основной долг – 154 035,83 рублей, период: с августа 2018 г. по ноябрь 2022 г.; пени за просрочку исполнения обязательств по оплате ЖКУ – 4 800,82 рублей (по ноябрь 2022 г.), с декабря 2022 г. по дату закрытия долга, рассчитанную по правилам ч. 14 ст. 155 ЖК РФ; государственную пошлину в размере – 3 188,50 рублей; почтовые расходы на отправку извещения о наличии задолженности – 75,60 рублей; взыскать с ответчика – ФИО3 в пользу истца– ТСЖ «САВИНОВО» задолженность за ЖКУ соразмерно своей доле (?) в размере: основной долг – 154 035,83 рублей, период: с августа 2018 г. по ноябрь 2022 г.; пени за просрочку исполнения обязательств по оплате ЖКУ – 4 800,82 рублей (по ноябрь 2022 г.), с декабря 2022 г. по дату закрытия долга, рассчитанную по правилам ч. 14 ст. 155 ЖК РФ; государственную пошлину в размере – 3 188,50 рублей; почтовые расходы на отправку извещения о наличии задолженности – 75,60 рублей.

Протокольным определением суда от --.--.---- г. к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены ФИО4, ФИО5.

В ходе судебного разбирательства представитель истца уточнила исковые требования в части периода взыскания, просила взыскать с ответчиков задолженность за период с октября 2019 года по ноябрь 2022 года, с учетом входящего сальдо на октябрь 2019 года – 207 028 рублей 12 копеек.

В настоящем судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала, просила удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик ФИО1 исковые требования признала частично, указав, что долг образовался в связи с тяжёлым материальным положением, заявила о пропуске срока исковой давности.

Ответчик ФИО7 исковые требования признал частично, заявив о пропуске срока исковой давности.

Третье лицо ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержала.

Третье лицо ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержала.

Выслушав стороны и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно частям 1 и 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

     В соответствии с пунктом 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных Постановлением Правительства РФ №-- от --.--.---- г. собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения:

а) платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений;

    б) обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. При этом собственники помещений, не являющиеся членами указанных организаций, вносят плату за содержание жилого помещения в соответствии с частью 6 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

- собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

- Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ... ..., ул. пр-кт. Ямашева, ... ..., и ФИО7 является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру, что подтверждается ответом на судебный запрос Управления Росреестра по ... ... (л.д.44-48).

Данный дом до --.--.---- г. находился в управлении ТСЖ «САВИНОВО».

Решением Арбитражного суда Республики Татарстан (резолютивная часть объявлена --.--.---- г.) по делу № А65-33106/2021 ТСЖ «САВИНОВО» признано несостоятельным (банкротом), и в отношении него открыта процедура конкурсного производства сроком на 6 месяцев до --.--.---- г..

Утверждена конкурсным управляющим ТСЖ «САВИНОВО» ФИО2.

В течение длительного времени ответчики не выполняют обязательства по оплате жилищно-коммунальных платежей.

В связи с чем, у ответчиков по состоянию на ноябрь 2022 года включительно образовалась задолженность по жилищно-коммунальным платежам в размере в размере 317 674 рубля 36 копеек, из которых основной долг – 308 072 рубля 73 копейки, пени – 9 601 рубль 63 копейки. До настоящего времени задолженность не погашена.

Каких-либо доказательств уплаты данной задолженности ответчиками материалы дела не содержат.

Задолженность ответчиков подтверждается счет-фактурой за ноябрь 2022 года.

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Аналогичные нормы, как указывалось выше, содержатся и в ЖК РФ.

Таким образом, взыскание задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги должно производиться с собственников в долевом порядке в соответствии с их долями в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

Вместе с тем, при рассмотрении настоящего спора ответчиками заявлено ходатайство о применении срока исковой давности к образовавшейся задолженности.

Разрешая заявленное ходатайство, суд исходит из следующего.

В силу п. 1 ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Как следует из п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от --.--.---- г. N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", по смыслу п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

В силу абз. 2 п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

При этом, в силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Как установлено, истцы обязаны вносить плату за жилое помещение, коммунальные и прочие услуги ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно разъяснениям, данных в п. 14 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от --.--.---- г. N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права срок исковой давности не течет на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита.

Товарищество собственников жилья «САВИНОВО» в лице конкурсного управляющего ФИО2 обратилось в суд с иском о взыскании задолженности --.--.---- г..

Руководствуясь вышеприведенными положениями закона и разъяснениями Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, течение срока было прервано предъявлением истцом в феврале 2023 года заявления о выдаче судебного приказа на судебный участок №-- по Ново-Савиновскому судебному району ... ..., который был вынесен --.--.---- г. и отменен --.--.---- г..

С учетом пропуска истцом срока исковой давности, о чем было заявлено стороной ответчиков до вынесения решения суда, правовых оснований для удовлетворения исковых требований о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за период до февраля 2020 года в размере 221 756 рублей 63 копейки (входящее сальдо на --.--.---- г. исходя из справки о начислениях л.д.21) у суда не имеется.

Таким образом, с учетом применения судом последствия пропуска истцом срока исковой давности, правомерными являются требования истца о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с --.--.---- г. по --.--.---- г. в размере 95 918 рублей (317 674 рубля 36 копеек - 221 756 рублей 63 копейки).

На основании изложенного, суд полагает необходимым взыскать с     ФИО7 в пользу товарищества собственников жилья «Савиново» задолженность по жилищно-коммунальным услугам в размере 47 959 рублей 00 копеек (95918/2), с ФИО6 в пользу товарищества собственников жилья «Савиново» задолженность по жилищно-коммунальным услугам в размере 47 959 рублей 00 копеек (95918/2).

Доводы представителя истца о том, что сведения о наличии задолженности у ответчиков и о сумме задолженности конкурсному управляющему стали известны только в декабре 2022 года, не могут являться основанием для отказа ответчикам в применении срока исковой давности, поскольку до введения процедуры банкротства ТСЖ «САВИНОВО» имело ничем не ограниченную возможность обратиться в суд с требованием о взыскании с ответчиков образовавшейся задолженности по оплате коммунальных услуг.

Требование истца о взыскании с ответчиков пеней за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг на сумму основного долга за каждый день просрочки с декабря 2022 года по дату закрытия долга удовлетворению не подлежит.

Распространение ответственности на будущее время, без предоставления доказательств факта реального нарушения обязательств, противоречит основам гражданского законодательства и не может быть применено судом, поскольку это лишает возможности в дальнейшем решить вопрос об их соразмерности по сравнению с основной суммой долга в соответствии со ст. 333 ГК РФ.

Истец вправе поставить вопрос о взыскании указанных платежей в дальнейшем, при наличии на это правовых оснований.

Согласно статье 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенной части его исковых требований.

Указанные расходы истца по правилам статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации подлежат возмещению за счет ответчиков (по 1 538 рублей 77 копеек с каждого).

Кроме того, с каждого ответчика подлежат взысканию понесенные истцом почтовые расходы по 75 рублей 60 копеек, что подтверждается квитанцией.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования товарищества собственников жилья «САВИНОВО» в лице конкурсного управляющего ФИО2 к ФИО7, ФИО1 о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО6 (паспорт серия №-- №--) в пользу товарищества собственников жилья «САВИНОВО» (ИНН 1657026487) задолженность по жилищно-коммунальным услугам в размере 50 188 рублей 72 копейки, почтовые расходы в размере 75 рублей 60 копеек и 1 603 рубля 77 копеек в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины.

Взыскать с ФИО7 (паспорт серия №-- №--) в пользу товарищества собственников жилья «САВИНОВО» (ИНН 1657026487) задолженность по жилищно-коммунальным услугам в размере 50 188 рублей 72 копейки, почтовые расходы в размере 75 рублей 60 копеек и 1 603 рубля 77 копеек в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Татарстан через Ново-Савиновский районный суд ... ... в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

    Судья (подпись) Ягудина Р.Р.