Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1985/2022 от 15.03.2022

Дело №2-1985/22

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 марта 2022 года                            г. Шахты

Шахтинский городской суд Ростовской области

в составе судьи         Дорошенко Н.В.,

при секретаре         Малковой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зарочинцева Юрия Анатольевича к Администрации г. Шахты об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Зарочинцев Ю.А. обратился в суд с иском по следующим основаниям: по данным МУП г. Шахты «БТИ» жилым домом по адресу: <адрес> владеет ФИО5 на основании свидетельства о праве на наследство по закону № 1352-2 от 06.05.1980 года З ШГНК.

С 28.08.1981 года и на протяжении 25 лет добросовестно, открыто и непрерывно указанным жилым домом владел отец истца - ФИО1, который умер ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти ФИО1, истец, его сын, фактически принял наследство, т.к. проживал с ним совместно по указанному адресу: <адрес> с 23.10.2001 года и проживает непрерывно по настоящее время.

Истец указывает, что он фактически добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом в течении более 15 лет и просит установить факт открытого, добросовестного и непрерывного владения и пользования ФИО1 жилым домом лит. «Аа1а2», расположенным по адресу: <адрес> в период с 28.08.1981 года по 1 мая 2007 года.

Просит суд установить факт принятия Зарочинцевым Юрием Анатольевичем наследства, открывшегося после смерти его отца ФИО1, умершего 1 мая 2007 года. Установить факт открытого, добросовестного и непрерывного владения и пользования ФИО2 жилым домом лит. «Аа1а2», расположенным по адресу: <адрес> в период с 01.05.2007 года по настоящее время. Признать за Зарочинцевым Юрием Анатольевичем право собственности в силу приобретательной давности на жилой дом лит. «Аа1а2», расположенный по адресу: <адрес>.

Истец Зарочинцев Ю.А. в судебное заседание явился, просил исковые требования удовлетворить.

Представитель Администрации г. Шахты в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен надлежащим образом, в письменных возражениях просил виске отказать.

Выслушав истца и его представителя, показания свидетелей, изучив письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно статье 234 (пункт 1) ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Таким образом, исходя из положений статьи 234 Гражданского кодекса РФ истец должен доказать наличие в совокупности следующих обстоятельств: добросовестное, открытое, непрерывное владение имуществом как своим собственным в течении пятнадцати лет.

Как разъяснено в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 (ред. 23.06.2015) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с защитой права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течении всего срока приобретательной давности; владение имуществом, как своим собственным означает владение не по договору.

Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше постановления, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

По смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Как установлено в судебном заседании, по данным МУП г. Шахты «БТИ» жилым домом по адресу: <адрес> владеет ФИО5 на основании свидетельства о праве на наследство по закону № 1352-2 от 06.05.1980 года З ШГНК.

С 28.08.1981 года и на протяжении 25 лет добросовестно, открыто и непрерывно указанным жилым домом владел отец истца - ФИО1, который умер ДД.ММ.ГГГГ.

После его смерти единственным наследником, фактически принявшим наследство, является истец, т.к. проживал с ним совместно по указанному адресу: <адрес> с 23.10.2001 года и проживает непрерывно по настоящее время.

Начиная с 28.08.1981 года ФИО1, а после его смерти его сын Зарочинцев Ю.А. добросовестно, открыто и непрерывно пользовались этим имуществом, проживали в доме, осуществляли его содержание, производили ремонтные работы, оплачивали налоги и коммунальные платежи, что подтверждается квитанциями об оплате налогов, коммунальных платежей, копией домовой книги, показаниями свидетелей ФИО6, ФИО7

Споров о праве собственности на указанное имущество за время проживания истца в нем не имеется.

Требований об освобождении дома никем не заявлялось, никто не заявлял о своих правах на данный объект, выселить истца не пытался.

Таким образом, истец открыто, добросовестно, непрерывно владеет и пользуется спорным недвижимым имуществом в течение более 15 лет, поэтому приобрел на него право собственности в силу приобретательной давности.

Установленные судом обстоятельства подтверждаются письменными доказательствами, находящимися в материалах дела, исследованными в судебном заседании, на которые суд сослался ранее.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Иск Зарочинцева Юрия Анатольевича к Администрации г. Шахты об установлении факта принятия наследства признании права собственности на жилой дом – удовлетворить.

Установить факт принятия Зарочинцевым Юрием Анатольевичем наследства, открывшегося после смерти его отца ФИО1, умершего 1 мая 2007 года.

Установить факт открытого, добросовестного и непрерывного владения и пользования Зарочинцевым Юрием Анатольевичем жилым домом лит. «Аа1а2», расположенным по адресу: <адрес> в период с 01.05.2007 года по настоящее время.

Признать за Зарочинцевым Юрием Анатольевичем (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>) право собственности на жилой дом лит. «А, а1, а2», расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение месяца, со дня изготовления его в окончательной форме.

Решение суда изготовлено в окончательной форме 04.04.2022.

Судья -                          Дорошенко Н.В.