Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-124/2024 (33-8246/2023;) от 15.06.2023

Судья ФИО5 гр. дело №

(гр. дело №)

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

<адрес> 16 мая 2024 года

Судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:

председательствующего ФИО18,

судей Александровой Т.В., Занкиной Е.П.,

с участием прокурора ФИО8,

при секретаре ФИО9,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе ФИО2 на решение Сызранского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, которым постановлено:

«Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделом УФМС по <адрес> в <адрес> и <адрес>) и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделом УФМС по <адрес> в <адрес> и <адрес>) утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> последующим снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать солидарно с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделом УФМС по <адрес> в <адрес> и <адрес>) и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделом УФМС по <адрес> в <адрес> и <адрес>) в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии №, выдан ДД.ММ.ГГГГ УВД <адрес>) расходы за оказание юридических услуг в размере 7000 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб.».

Заслушав доклад судьи Самарского областного суда ФИО18, выслушав заключение прокурора, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований указала, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец и ее супруг ФИО10 купили у ФИО2 квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО10

До настоящего времени ответчики значатся зарегистрированными в спорной квартире, при этом не являются членами семьи истца.

Регистрация ответчиков в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Поскольку добровольно ответчики сняться с регистрационного учета не желают, истица была вынуждена обратиться в суд.

Заочным решением Сызранского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ФИО1 удовлетворены. ФИО2 и ФИО3 признаны утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, с последующим снятием с регистрационного учета по указанному выше адресу. Со ФИО2 и ФИО3 в пользу ФИО1 солидарно взысканы расходы за оказание юридических услуг в размере 7000 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб.

ДД.ММ.ГГГГ определением Сызранского городского суда <адрес> заочное решение суда от ДД.ММ.ГГГГ отменено.

При новом рассмотрении дела ФИО1 просила признать ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес> снять с регистрационного учета, взыскать солидарно расходы по оказанию юридических услуг в размере 7000 руб., а также расходов по оплате государственной пошлины 300 руб.

Судом постановлено вышеизложенное решение, которое ФИО2 в апелляционной жалобе просит отменить, как незаконное, постановленное с нарушением норм материального и процессуального права, по доводам апелляционной жалобы, а именно ссылается, что между сторонами по договору купли-продажи существовала договоренность о сохранении за ответчиками регистрации в спорной квартире до перехода к ним прав на другую квартиру, которую им должен был продать ФИО10, однако соответствующий договор заключен не был.

Прокурор в судебном заседании суда апелляционной инстанции полагал, что решение суда первой инстанции необходимо отменить и постановить по делу новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований.

Иные лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения извещены надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили.

Судебная коллегия, в соответствии со ст.167, 327 ГПК РФ пришла к выводу о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся лиц.

Обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав пояснения представителя ответчика, судебная коллегия приходит к следующему.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии с ч.1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, которого не может быть лишен произвольно.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а так же дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства, производится в случае изменения места жительства.

В силу ч.1 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

При рассмотрении дела судом установлено, что на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ФИО10 на праве общей совместной собственности принадлежит жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 63-АГ № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО10, что подтверждается свидетельством о смерти серии IV-ЕР № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сообщению нотариуса <адрес> ФИО11 от ДД.ММ.ГГГГ, в нотариальной конторе после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 заведено наследственное дело. Наследниками по закону являются: супруга – ФИО1, с заявлением о принятии наследства обратилась ДД.ММ.ГГГГ; сын – ФИО12, в нотариальную контору не обращался; сын – ФИО4, с заявлением о принятии наследства обратился ДД.ММ.ГГГГ; сын – ФИО13, дочь – ФИО14 и дочь – ФИО15, в нотариальную контору не обращались. В наследственную массу входит: квартира, расположенная по адресу: <адрес> квартира по адресу: <адрес>, а также права на денежные вклады и недополученная пенсия. Свидетельства о праве на наследство не выдавались.Согласно справке МБУ г.о. Сызрань «МФЦ» от ДД.ММ.ГГГГ, ответчики – ФИО2 и ФИО3 состоят на регистрационном учете по адресу: <адрес> – с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 8 Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, в квартире по адресу: <адрес> на регистрационном учете состоят: ФИО2 и ФИО3

Обращаясь в суд с иском о признании ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением, снятии с регистрационного учета ФИО1 ссылался на то, что при переходе права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> на новых собственников, прежний собственник квартиры - ФИО2 и его сын - ФИО3 утратили право пользования жилым помещением. Кроме того, ответчики не являются членами семьи истицы, не несут расходы по содержанию жилого помещения.

Удовлетворяя, заявленные истцом требования, суд первой инстанции, руководствуясь вышеприведенными нормами закона, пришел к выводу о том, что регистрация ответчиков в спорном жилом помещении носит формальный характер, поскольку ФИО2 и ФИО3 в квартире по адресу: <адрес> фактически не проживают, вещей их в спорной квартире не имеется, членами семьи истца не являются, что также подтверждалось показаниями свидетелей ФИО14 и ФИО16

Довод представителя ответчика ФИО2 о том, что при заключении договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ стороны по договору в устном порядке договорились, о том, что ФИО2 и ФИО3 будут значится на регистрационном учете в квартире по адресу: <адрес> до тех пор, пока квартира по адресу: <адрес> не перейдет в собственность ФИО2, суд признал несостоятельным, поскольку документально не подтвержден.

Иных доказательств в подтверждение заявленных возражений против иска стороной ответчика суду не было представлено.

Кроме того решением Сызранского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №, ФИО2 признан не приобретшим право пользования жилым помещением квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, кроме того, выселен из указанного выше жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Апелляционным определением Самарского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Сызранского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № оставлено без изменения, а апелляционная жалоба представителя ответчика ФИО17, без удовлетворения.

Между тем, судебной коллегией установлено следующее.

    В судебном заседании суда апелляционной инстанции представителем ответчика ФИО2 адвокатом ФИО17 было заявлено ходатайство о приостановлении производства по делу до вступления в силу решения Сызранского городского суда <адрес> по делу № по иску ФИО2 к ФИО10, ФИО1 о признании договора купли-продажи недействительным ввиду того, что в данном деле оспаривается договор купли-продажи спорной квартиры на основании которого у истца ФИО1 возникло право собственности на нее.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Самарского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по гражданскому делу № по апелляционной жалобе ФИО2 на решение Сызранского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ приостановлено до вступления в законную силу решения Сызранского городского суда <адрес> по делу №.

Решением Сызранского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по иску ФИО2 к ФИО1, ФИО4 о признании договора купли-продажи квартиры недействительным и применении последствий недействительности сделки требования ФИО2 удовлетворены, договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, площадью 33,1 кв.м., этаж 5, КН 63:08:0000000:6928, расположенной по адресу: <адрес>, заключенный между ФИО2 и ФИО4, ФИО1 признан недействительным с применением последствий недействительности сделки, прекращено право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО4 на квартиру площадью 33,1 кв.м., этаж 5, КН № расположенной по адресу: <адрес>; право собственности признано за ФИО2 на квартиру, площадью 33,1 кв.м., этаж 5, КН №, расположенной по адресу: <адрес>; указано, что данное решение является основанием для внесения соответствующих сведений и изменений в ЕГРН в отношении указанной квартиры; с ФИО1, ФИО4 солидарно взысканы расходы по оплате государственной пошлины в размере 13 631,47 руб.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Самарского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Сызранского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ изменено, резолютивная часть изложена в следующей редакции: «Исковые требования ФИО2 к ФИО1, ФИО4 о признании договора купли-продажи квартиры недействительным и применении последствий недействительности сделки – удовлетворить.

Расторгнуть договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, площадью 33,1 кв.м., этаж 5, КН №, расположенной по адресу: <адрес>, заключенным между ФИО2 и ФИО4 на квартиру, площадью 33,1 кв.м., этаж 5, КН №, расположенной по адресу: <адрес>.

Признать право собственности за ФИО2, на квартиру, площадью 33,1 кв.м., этаж 5, КН №, расположенной по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для внесения соответствующих сведений и изменений в ЕГРН в отношении указанной квартиры.

Взыскать солидарно с ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № №, выдан УВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ., адрес: <адрес> ФИО4 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, адрес: <адрес> 110-46, СНИЛС №) госпошлину в доход муниципального образования г.о. Сызрань в размере 13 631,47 руб.».

Таким образом, судебной коллегией установлено, что ответчик ФИО2 в настоящее время является собственником спорного жилого помещения по адресу: <адрес>, ответчик ФИО3 – членом семьи собственника, а право собственности истца ФИО1 на спорное жилое помещение прекращено.

При таких обстоятельствах, оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением ФИО2, ФИО3 и снятии их с регистрационного учета в рамках заявленных требований судебной коллегией не усматривается.

    Ввиду того, что требования ФИО1 не подлежат удовлетворению, в силу ст. 98 ГПК РФ не имеется оснований и для удовлетворения ее требований в части взыскания в ее пользу судебных издержек.

При указанных обстоятельствах решение суда первой инстанции подлежит отмене, с принятием нового решения об отказе в удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 328 – 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Сызранского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ отменить.

Принять по делу новое решение, которым в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по месту жительства отказать.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его вынесения и может быть обжаловано в Шестой кассационный суд общей юрисдикции в течение трех месяцев через суд первой инстанции.

Председательствующий

Судьи: