Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4034/2022 ~ М-3666/2022 от 29.08.2022

УИД 05RS0№-84

№

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес>                              12 октября 2022 года

Кировский районный суд <адрес> Республики Дагестан в составе:

председательствующего судьи ФИО3 Я.Р.,

при секретаре судебного заседания ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации ГОсВД «<адрес>» к ФИО2 о понуждении привести самовольно перепланированное и переустроенное помещение в первоначальный вид,

установил:

Администрация ГОсВД «<адрес>» обратилась в суд с иском к ФИО3 М. о понуждении привести самовольно перепланированное и переустроенное помещение в первоначальный вид.

Иск мотивирован тем, что в адрес администрации <адрес> поступил материал из управления муниципального жилищного контроля администрации <адрес> по факту самовольной перепланировки жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без разрешительных документов.

В ходе проверки, проведенной управлением муниципального жилищного контроля администрации <адрес>, выяснилось, что ФИО3 М., являющийся собственником жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу: <адрес>, Республики Дагестан, самовольно и без разрешительных документов произвел перепланировку помещения, выразившаяся в произведении устройства, путем расширения балконной конструкции с фасадной части дома, тем самым нарушив п.16 Правил пользования жилым помещением утвержденный Приказом Министерства Строительства и ЖКХ РФ №/ПР от 14.05.2021г., ст.25,26 ЖК РФ.

Кроме того, было установлено, что указанная перепланировка была произведена без разрешительных документов и согласований с администрацией <адрес>, Государственной жилищной инспекцией Республики Дагестан, что свидетельствует о нарушении Жилищного кодекса РФ, постановления Правительства РФ от 21,01.2006 № «Об утверждении Правил пользования жилыми помещениями».

В адрес нарушителя было направлено предписание от ДД.ММ.ГГГГ № П-249 об устранении вышеуказанных нарушений до 25.06.2022г.

По результатам акта проверки исполнения мероприятий от ДД.ММ.ГГГГ № АПП-249, предусмотренных вышеуказанным предписанием, требования акта не выполнены, нарушение, выразившиеся в произведении устройства, путем расширения балконной конструкции с фасадной части дома, не устранено.

Истец, надлежаще извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в зал суда своего представителя не направил, в исковом заявлении просит рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик, надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, своего представителя не направил, возражения на иск суду не представил.

Суд, на основании ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, счел возможным рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Из письма врио начальника Управления Муниципального контроля Администрации <адрес> ФИО5 от 29.06.2022г. следует, что для принятия мер в Правовое управление Администрации <адрес> направлен материал по факту самовольной перепланировки жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ул. М,Гаджиева, <адрес>, пом.9 в отношении ответчика.

Согласно акту проверки №АФН-249 от 10.06.2022г., составленному Управлением муниципального жилищного контроля в ходе проверки установлено: собственником <адрес>, по адресу: <адрес> является ответчик ФИО3 М., им произведена самовольная перепланировка жилого помещения без согласования с органами местного самоуправления, а именно произведено устройство путем расширения балконной конструкции с фасадной части дома, с частичным разбором несущей стены с дальнейшим обустройством входа, тем самым владельцем нарушен п.16 правил пользования жилым помещением, утвержденный Приказом Министерства Строительства ЖКХ РФ 292/ПР от 14.05.2021г., ст.ст.25,26 Жилищного кодекса РФ.

Ответчику 10.06.2022г. выдано предписание о приведении жилого помещения в первоначальное состояние в соответствии с проектным решением, расположенного по адресу: <адрес>, ул.М,Гаджиева, <адрес>, в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно акта проверки исполнения мероприятий, предусмотренных предписанием №АПП-249 от 27.06.2022г., ответчиком требование о приведении помещения в первоначальное состояние в соответствии с проектным решением не исполнено.

В соответствии со ст. 1 Жилищного кодекса РФ, жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав, а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

Пункт 7 части 1 статьи 14 Жилищного кодекса РФ, наделяет органы местного самоуправления полномочиями по согласованию перепланировок и (или) переустройства жилых помещений в муниципальных образованиях.

Согласно ч.2. ст. 25 Жилищного кодекса РФ, перепланировка помещения в многоквартирном доме представляй собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

Статья 26 Жилищного кодекса РФ закрепляет положение о том, что переустройство или перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии с ч.2 ст. 29 Жилищного кодекса РФ, самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее помещение в многоквартирном доме лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.

В силу ч. 3 ст. 29 Жилищного кодекса РФ. собственник помещения в многоквартирном доме, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, ФИО1 привести такое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

Подпунктами 6 пунктов 1 статей 14 и 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" осуществление муниципального жилищного контроля отнесено к вопросам местного значения городского поселения и городского округа.

При изложенных обстоятельствах, исковые требования Администрации <адрес> подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 234-235, 237 ГПК РФ, суд

                     решил:

Исковые требования Администрации ГОсВД «<адрес>» к ФИО2 о понуждении привести самовольно перепланированное и переустроенное помещение в первоначальный вид - удовлетворить.

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца <адрес> РД, паспорт серия 82 03 №, являющегося собственником жилого помещения с кадастровым номером 05:40:000033:4513, расположенного по адресу: <адрес>, привести указанное жилое помещение в прежнее состояние, соответствующее проектному решению.

Принятые меры по обеспечению иска в виде запрета на совершение регистрационных действий и иных действий на помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО2 на основании определения суда от ДД.ММ.ГГГГ сохраняют свое действие до исполнения решения суда.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Дагестан течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий                      Я.Р. ФИО3