Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-112/2022 (2-1041/2021;) ~ М-1059/2021 от 28.12.2021

Дело № 2-112/2022

(УИД 53RS0003-01-2021-001984-18)

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Валдай « 25 » апреля 2022 года

Валдайский районный суд Новгородской области в составе:

председательствующего судьи Медведева Д.В.,

с участием: представителя истца Дорофеевой Е.С., ответчика Егоровой С.В.,

при секретаре Флик Я.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Специализированного потребительского кооператива «Объединение» к Егоровой Светлане Владимировне, Егорову Геннадию Владимировичу, Егорову Сергею Геннадьевичу, Егоровой Татьяне Геннадьевне о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и пеней,

У С Т А Н О В И Л:

Специализированный потребительский кооператив «Объединение» (далее – СПК «Объединение») обратился в суд с иском к Егоровой С.В., Егорову Г.В., Егорову С.Г., Егоровой Т.Г. о солидарном взыскании задолженности за содержание жилого помещения и жилищно-коммунальные услуги за период с 01.03.2018 по 31.10.2021 в размере 65999 руб. 28 коп., пеней в размере 33026 руб. 45 коп.

В обоснование иска указано, что собственники многоквартирного <адрес> Новгородской и СПК «Объединение» 01.04.2017 заключили договор на оказание услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Пунктом 3.3 договора установлена обязанность оплачивать ежемесячно квартплату и коммунальные платежи до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, однако ответчики эту обязанность исполняют не в полном объёме. Ответчики на основании договора социального найма занимают <адрес>, расположенном по адресу: <адрес> имеют задолженность перед истцом по оплате содержания жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг за период с 01.03.2018 по 31.10.2021. Судебным приказом мирового судьи судебного участка № 38 Валдайского судебного района Новгородской области № 2-2390/2021 от 01.12.2021 с ответчиков солидарно была взыскана в пользу СПК «Объединение» задолженность в размере 65999 руб. 28 коп., пени в размере 33026 руб. 45 коп. Определением от 17.12.2021 указанный судебный приказ отменён на основании заявления Егоровой С.В. Поскольку ответчики продолжают уклоняться от выполнения обязанностей по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг, истец обратился в суд с соответствующим иском.

Определением Валдайского районного суда Новгородской области от 29.12.2021 исковое заявление принято к производству суда для рассмотрения в порядке упрощённого производства.

Определением от 28.02.2022 суд перешёл к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

В ходе судебного разбирательства представитель истца, с учётом поступивших от ответчика возражений относительно необходимости применения срока исковой давности, уточнила исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, просила о солидарном взыскании с ответчиков платы за содержание и текущий ремонт, уборку придомовой территории за период с декабря 2018 года по сентябрь 2021 год в размере 50365 руб. 80 коп., пени в размере 26222 руб. 25 коп.

Представитель истца Дорофеева Е.С. в судебное заседание явилась, уточнённые исковые требования поддержала.

Ответчик Егорова С.В. в судебное заседание явилась, уточнённые исковые требования не признала, ссылалась на ненадлежащее качество оказываемых истцом услуг. Ответчики Егоров Г.В., Егоров С.Г., Егорова Т.Г. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались судом, от получения судебных извещений уклонились. Руководствуясь положениями ст. 165.1 ГК РФ, ст. 167, ч.2 ст. 117 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся ответчиков.

Выслушав объяснения представителя истца, ответчика Егоровой С.В., исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд пришёл к выводу об удовлетворении исковых требований.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора. При этом в силу ч.11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, включает в себя, в том числе: плату за содержание жилого помещения, плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (ч.1 ст. 154 ЖК РФ).

В силу ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

На основании ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления ТСЖ либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Судом установлено, что истец на основании договора на оказании услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме от 01.04.2017 оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию (техническому обслуживанию) и выполнению работ по текущему ремонту общего имущества многоквартирного жилого <адрес>, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.26-29).

Согласно договору социального найма жилого помещения № от 01.01.2009 нанимателю Егоровой С.В. передано в бессрочное пользование и владение изолированное жилое помещение, состоящее из трёх комнат в отдельной 3-комнатной квартире, общей площадью 64,7 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>. <данные изъяты>

В силу ч.1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.Согласно ч.2 ст. 69 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательства, вытекающим из договора социального найма.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Не допускаются односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (п.1 ст. 310 ГК РФ).

Согласно п.1 ст. 330 ГК РФ неустойкой признаётся определённая законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. Кредитор не вправе требовать уплаты неустойки, если должник не несёт ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства.

В соответствии с п.1 ст. 332 ГК РФ кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

В соответствии с п.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с 31-го дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведённой в течение 90 календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения 90 календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в 90-дневный срок оплата не произведена. Начиная с 91-го дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

На основании представленных истцом данных по лицевому счёту задолженность ответчиков по оплате за содержание и текущий ремонт, а также за уборку придомовой территории за период с декабря 2018 года по сентябрь 2021 года составляет: 50365 руб. 80 коп., размер пеней: 26222 руб. 25 коп. Расчёт задолженности, представленный истцом, судом проверен, признан обоснованным и арифметически правильным.

Действующие тарифы за содержание и текущий ремонт составили: с декабря 2018 года по июнь 2019 года – 20,14 руб., с июля 2019 года по июнь 2021 года – 20,64 руб., с июля по сентябрь 2021 года – 21,65 руб., тариф за уборку придомовой территории составил 2,38 руб. и не менялся в течение заявленного истцом искового периода.

Судебный приказ о солидарном взыскании с четырёх должников в пользу СПК «Объединение» задолженности за период с 01.03.2018 по 31.10.2021, вынесенный 01.12.2021 и.о. мирового судьи судебного участка № 38 Валдайского судебного района Новгородской области, был отменён определением мирового судьи от 17.12.2021 (л.д.10).

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчики не представили допустимых доказательств, свидетельствующих о ненадлежащем качестве оказанных им жилищно-коммунальных услуг, неверном начислении им тех или иных платежей, ошибочном расчёте суммы пеней. Сведений о погашении задолженности в размере, равном цене иска, ответчики суду не сообщили, что свидетельствует об отказе ответчиков в одностороннем порядке от выполнения обязательств, принятых на себя согласно договору социального найма № 14 от 01.01.2009.

Размер задолженности, подлежащей солидарному взысканию с ответчиков за период с декабря 2018 года по сентябрь 2021 года, составляет 50365 руб. 80 коп., размер пеней за просрочку оплаты за жилое помещение и коммунальных услуг за период с декабря 2018 по сентябрь 2021 составляет 26222 руб. 25 коп.

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы.

Согласно разъяснениям, изложенным в п.5 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке (ч.4 ст. 1 ГПК РФ, ст. ст. 323, 1080 ГК РФ).

При подаче искового заявления истцом была уплачена государственная пошлина в сумме 3170 руб. 77 коп., исходя из первоначальной цены иска (л.д.8). При рассмотрении дела по существу истцом размер требований уменьшен до 76588 руб. 05 коп., с данной суммы размер государственной пошлины составляет 2497 руб. 64 коп.

Следовательно, с ответчиков солидарно в пользу истца необходимо взыскать расходы по уплате государственной пошлине в размере 2497 руб. 64 коп., при этом излишне уплаченная государственная пошлина в размере 673 руб. 13 коп. подлежит возврату истцу из федерального бюджета.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 67, 98, 117, 167, 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Специализированного потребительского кооператива «Объединение» к Егоровой Светлане Владимировне, Егорову Геннадию Владимировичу, Егорову Сергею Геннадьевичу, Егоровой Татьяне Геннадьевне – удовлетворить.

Взыскать солидарно с Егоровой Светланы Владимировны, Егорова Геннадия Владимировича, Егорова Сергея Геннадьевича, Егоровой Татьяны Геннадьевны в пользу Специализированного потребительского кооператива «Объединение» задолженность по оплате занимаемого по договору социального найма жилого помещения в размере 50365 руб. 80 коп., пени в размере 26222 руб. 25 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 2497 руб. 64 коп., а всего взыскать: 79085 руб. 69 коп. (семьдесят девять тысяч восемьдесят пять рублей 69 копеек).

Возвратить Специализированному потребительскому кооперативу «Объединение» государственную пошлину в размере 673 руб. 13 коп., уплаченную в УФК по Новгородской области (УФНС России по Новгородской области) согласно платежному поручению от № от 23.12.2021.

Решение может быть обжаловано в Новгородский областной суд путём подачи апелляционной жалобы через Валдайский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, то есть с 04 мая 2022 года.

Мотивированное решение суда изготовлено: 25 мая 2022г.

Судья: подпись

Копия верна: судья Д.В. Медведев