Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-73/2024 (2-1032/2023;) ~ М-981/2023 от 17.10.2023

                                                                                                                                           Дело № 2-73/2024

                                                                                                                       39RS0007-01-2023-001232-19

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Багратионовск                                                                                 13 марта 2024 г.

    Багратионовский районный суд Калининградской области в составе судьи Жогло С.В.,

при секретаре Мочалиной Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пешей А.Е. к Французову В.Я. о признании утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Пешая А.Е. обратилась в суд с иском к Французову В.Я. о признании его утратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес>, со снятием его с регистрационного учета по адресу данного жилого помещения.

В обоснование исковых требований истица Пешая А.Е. указала, что жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>, принадлежит ей на праве собственности. В этом жилом помещении зарегистрирован ее сын Французов В.Я., который в нем в течение длительного периода времени не проживает, добровольно освободив его в связи с переменой им места жительства. Французов В.Я. не принимает участия в расходах по содержанию спорного жилого помещения и оплате коммунальных услуг, своих вещей в данном жилом помещении не имеет. В связи с изложенным истица Пешая А.Е. полагает, что ответчик Французов В.Я. утратил право пользования данным жилым помещением. Ссылаясь на нарушение регистрацией ответчика по адресу спорного жилого помещения своих прав как собственника данного жилого помещения, Пешая А.Е. обратилась с настоящим иском в суд.

В судебном заседании истица Пешая А.Е. исковые требования поддержала и дала объяснения, аналогичные содержанию искового заявления.

Место жительства ответчика Французова В.Я. неизвестно, в связи с чем суд в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса РФ назначил адвоката в качестве его представителя.

Адвокат Бердовская Л.В., назначенная судом на основании статьи 50 Гражданского процессуального кодекса РФ в качестве представителя ответчика Французова В.Я., место жительства которого неизвестно, просила отказать в удовлетворении исковых требований, ссылаясь на отсутствие для их удовлетворения достаточных оснований.

Выслушав объяснения истицы и представителя ответчика и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости, право собственности на жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>, зарегистрировано за Пешей А.Е. (л.д.№).

Основанием возникновения права собственности Пешей А.Е. на данное жилое помещение послужил договор приватизации от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№).

Ранее, до приватизации, нанимателем по договору социального найма указанного жилого дома являлась Пешая А.Е., являющаяся матерью Французова В.Я. (л.д.№).

    На момент приватизации данного жилого помещения в нем в качестве члена семьи его нанимателя, а затем собственника Пешей А.Е. проживал ее сын Французов В.Я.

В соответствии со статьей 53 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего ранее, к членам семьи нанимателя относились супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могли быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживали совместно с нанимателем и вели с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору найма имели равные с нанимателем права и обязанности.

ДД.ММ.ГГГГ произведена регистрация Французова В.Я. по месту жительства по адресу жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес> (л.д.№).

В соответствии с частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно части 2 статьи 31 Жилищного кодекса РФ, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Таким образом, сын нанимателя, а затем собственника указанного жилого помещения Пешей А.Е. - Французов В.Я. приобрел равное с нанимателем, а затем собственником право пользования данным жилым помещением.

Соглашения между собственником спорного жилого помещения Пешей А.Е. и Французовым В.Я. об ином не имелось.

На момент приватизации данного жилого помещения Французов В.Я. имел равное право пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, однако в приватизации участия не принимал.

Согласно приведенным истицей Пешей А.Е. доводам, в период с ДД.ММ.ГГГГ и по ДД.ММ.ГГГГ она и ее сын Французов В.Я. проживали в спорном жилом помещении в качестве членов одной семьи, в связи с чем ею не оспаривается приобретение Французовым В.Я. права пользования данным жилым помещением.

Согласно объяснениям истицы Пешей А.Е. в судебном заседании, с ДД.ММ.ГГГГ года в связи с созданием семьи и переменой в этой связи места жительства Французов В.Я. в спорном жилом помещении не проживает, оплату за него и коммунальные услуги не производит, своих вещей в данном жилом помещении не имеет, на протяжении последних примерно 9 лет родственные отношения с собственником данного жилого помещения Пешей А.Е. Французов В.Я. не поддерживает.

Таким образом, судом установлено, что семейные отношения между собственником спорного жилого помещения Пешей А.Е. и ответчиком Французовым В.Я. были прекращены.

Учитывая данные обстоятельства, на основании части 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ суд приходит к выводу о том, что в связи с прекращением семейных отношений с собственником спорного жилого помещения Пешей А.Е. ответчик Французов В.Я. является бывшим членом ее семьи.

Согласно части 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Какого-либо соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением между его собственником Пешей А.Е. и ее бывшим членом семьи Французовым В.Я. не состоялось.

В ДД.ММ.ГГГГ в связи с переменой постоянного места жительства Французов В.Я. добровольно выехал из спорного жилого помещения.

В дальнейшем Французов В.Я. в спорное жилое помещение не возвращался и таких его намерений не установлено. С указанного времени Французов В.Я. не участвует в содержании этого жилого помещения и не несет расходы по оплате за него и коммунальные услуги.

При этом судом не установлено каких-либо препятствий, в силу которых Французов В.Я. мог быть лишен возможности пользоваться спорным жилым помещением.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», следует, что по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный кодекс Российской Федерации не регламентирует.

Исходя из аналогии закона (статья 7 Жилищного кодекса Российской Федерации) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также разъяснения, содержащиеся в пункте 32 указанного выше Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации».

Согласно данным разъяснениям, судам необходимо выяснять, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При этом также необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина.

Судом установлено, что выезд Французова В.Я. из спорного жилого помещения был обусловлен переменой им постоянного места жительства и носил добровольный характер.

При изложенных обстоятельствах длительное (на протяжении около 20 лет) отсутствие Французова В.Я. в спорном жилом помещении, находящемся по адресу: <адрес>, не может быть признано временным.

Изложенные выше обстоятельства свидетельствуют о добровольном отказе Французова В.Я. от права пользования спорным жилым помещением, в связи с переменой им постоянного места жительства, в связи с чем за ним как бывшим членом семьи собственника данного жилого помещения право пользования этим жилым помещением в силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ не сохраняется.

Требования статьи 19 Федерального закона от 29.12.2004 г. №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», согласно которым действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором, суд находит не подлежащими применению при разрешении настоящего спора, поскольку из положений статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации и из названия данной нормы закона следует, что ею регламентируются права и обязанности только тех граждан, которые проживают совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.

Таким образом, по аналогии со статьей 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае выезда в другое место жительства право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника, в котором он проживал вместе с собственником жилого помещения, может быть прекращено независимо от того, что в момент приватизации спорного жилого помещения бывший член семьи собственника жилого помещения имел равное право пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим.

Французов В.Я., имевший в момент приватизации спорного жилого помещения равное право пользования этим жилым помещением с лицом, его приватизировавшим, не проживает в данном жилом помещении, добровольно освободив его в связи с переменой им постоянного места жительства, в связи с чем его право пользования спорным жилым помещением может быть прекращено по аналогии со статьей 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда его в другое место жительства.

Учитывая установленные судом обстоятельства, изложенные выше, суд приходит к выводу о том, что Французов В.Я., добровольно выехавший из спорного жилого помещения в другое место жительства, утративший семейные отношения с собственником данного жилого помещения, в течение длительного времени не проживающий в нем и не проявляющий к нему интереса, утратил право пользования данным жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес>.

     При этом Французов В.Я. по настоящее время сохраняет регистрацию по месту жительства по адресу спорного жилого помещения.

Вместе с тем, сам по себе факт регистрации Французова В.Я. в спорном жилом помещении не порождает у него право на это жилье, поскольку таковая регистрация является лишь административным актом.

Так, согласно положениям части 2 статьи 3 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 г. № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации.

В силу требований части 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Ответчик Французов В.Я. освободил спорное жилое помещение, однако по настоящее время сохраняет регистрацию по месту жительства по его адресу, тем самым обременяя его.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, основанием для снятия гражданина с регистрационного учета является, в частности вступившее в законную силу решение суда о признании его утратившим право пользования жилым помещением.

Учитывая, что ответчик Французов В.Я., право пользования которого жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес>, прекращено, сохраняет регистрацию по месту жительства по его адресу, тем самым обременяя его, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания Французова В.Я. утратившим право пользования данным жилым помещением.

Данное обстоятельство в соответствии с вышеуказанными Правилами является основанием для снятия Французова В.Я. с регистрационного учета по адресу спорного жилого помещения.

Таким образомызложенное, суд находит исковые требования Пешей А.Е. обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    ░░░ ░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░ № ░░░░░ №, ░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ 14.03.2024 ░.

                           ░░░░░                 ░░░░░░░                 ░░░░░ ░.░.

░░░░░ ░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░

                             ░░░░░░░░░ ░░░░                     ______________ ░░░░░ ░.░.