Судебный акт #1 (Заочное решение) по делу № 2-5872/2022 ~ М-4945/2022 от 04.07.2022

Дело № 2-5872/2022

10RS0011-01-2022 – 010415-30

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 августа 2022 года г. Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия

в составе: председательствующего судьи Балицкой Н.В.

при секретаре Толоконниковой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «Промсвязьбанк» к Звездину Г.Г., Звездиной (Павловой) Д. С. о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета,

установил:

Иск предъявлен по тем основаниям, что ДД.ММ.ГГГГ года между ОАО АКБ «Связь-Банк» (правопреемник - ПАО «Промсвязьбанк») и Звездиным Геннадием Геннадьевичем заключен кредитный договор №№. В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору ДД.ММ.ГГГГ года была выдана закладная. Предметом ипотеки являлась квартира, расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый номер №. Заочным решением Петрозаводского городского суда Республики Карелия от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № № требования банка о расторжении кредитного договора, досрочном взыскании задолженности по кредитному договору и об обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворены. На основании указанного заочного решения суда банком получен и предъявлен в Отдел судебных приставов по работе с физическими лицами № № г. Петрозаводска и Прионежского района УФССП России по Республике Карелия исполнительный лист <данные изъяты>, возбуждено исполнительное производство № №. Квартира в установленном законодательством Российской Федерации порядке специализированной организацией не реализована, в связи с чем, постановлением судебного пристава-исполнителя Отдела судебных приставов по работе с физическими лицами № № г. Петрозаводска и Прионежского района УФССП России по Республике Карелия от ДД.ММ.ГГГГ года о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю передана банку. ДД.ММ.ГГГГ подписан акт о передаче нереализованного имущества должника взыскателю. Право собственности банка на квартиру было зарегистрировано в установленном законом порядке. ДД.ММ.ГГГГ ПАОАКБ «Связь-Банк» прекратило деятельность в связи с реорганизацией в форме присоединения к «Промсвязьбанк». Ссылаясь на указанные обстоятельства истец просит признать Звездина Г. Г., Павлову Д. С. прекратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, принадлежащей на праве собственности ПАО «Промсвязьбанк»; выселить ответчиков из жилого помеще­ния - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>; снять Звездина Г. Г., Павлову Д. С. с регистрационного учета по адресу: <адрес>, кадастровый номер №; взыскать с ответчиков по настоящему делу в равных долях в пользу ПАО «Промсвязьбанк» в возмещение судебных расходов по уплате государственной пошлины в размере 6000 руб.

Истец своего представителя в судебное заседание не направил, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещён надлежащим образом, в исковом заявлении просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещались судом надлежащим образом.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, с учетом мнения истца, суд пришел к выводу о возможности рассмотреть дело в порядке заочного производства, по имеющимся доказательствам, с тем, чтобы отсутствующая сторона, при наличии обоснованных возражений имела возможность обратиться с заявлением об отмене заочного решения и представить свои доводы и доказательства их подтверждающие.

Прокурор К.Ю. Красников в судебном заседании считал исковые требования к Звездину Г.Г.подлежащими удовлетворению, указал, что поскольку Звездина (Павлова) Д.С. фактически в жилом помещении не зарегистрирована и по указанному адресу не проживает, в отношении её исковые требования удовлетворению не подлежат.

Суд, заслушав заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.17 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.

Согласно ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором, а в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.

В силу ст. 235 ГК РФ право собственности (права владения, пользования и распоряжения своим имуществом) прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В соответствии с ч.1, 2 ст.35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом; каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу статей 348 - 350 Гражданского кодекса РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. Обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество. Реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГ года между ОАО АКБ «Связь-Банк» (правопреемник - ПАО «Промсвязьбанк») и Звездиным Г. Г. заключен кредитный договор №№. В обеспечение исполнения обязательств по Кредитному договору ДД.ММ.ГГГГ года была выдана закладная. Предметом ипотеки являлась квартира, расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.

Заочным решением Петрозаводского городского суда Республики Карелия от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № № удовлетворены исковые требования Межрегионального коммерческого банка развития связи и информатики (публичное акционерное общество) к Звездину Г.Г. о расторжении кредитного договора, досрочном взыскании задолженности по кредитному договору, об обращении взыскания на заложенное имущество.

Судом постановлено: «Расторгнуть кредитный договор №№ от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Межрегиональным коммерческим банком развития связи и информатики (публичное акционерное общество) и Звездина Г.Г.. Взыскать со Звездина Г. Г. в пользу Межрегионального коммерческого банка развития связи и информатики (публичное акционерное общество) задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в общей сумме 3431319 рублей 72 копейки, в том числе: 2547576 рублей 75 копеек – основной долг, 550615 рублей 98 копеек – проценты за пользование кредитом за период до ДД.ММ.ГГГГ года, проценты за период с ДД.ММ.ГГГГ года по дату вступления в силу решения суда включительно на сумму основного долга в размере 2547576 рублей 75 копеек исходя из ставки 13,10% годовых, 316255 рублей 25 копеек – неустойка за просрочку погашения процентов, 16871 рубль 74 копейки – неустойка за просрочку погашения основного долга, - расходы по уплате государственной пошлины в сумме 37356 рублей 60 копеек. Обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру общей площадью 63,9 м?, кадастровый номер: №, по адресу: <адрес>, - установив начальную продажную стоимость в размере 2960000 рублей, определив способ реализации заложенного имущества с публичных торгов».

Указанное заочное решение суда вступило в законную силу.

На основании указанного заочного решения суда банком получен и предъявлен в Отдел судебных приставов по работе с физическими лицами № № г. Петрозаводска и Прионежского района УФССП России по Республике Карелия исполнительный лист №, возбуждено исполнительное производство № №.

Квартира в установленном законодательством Российской Федерации порядке специализированной организацией не реализована, в связи с чем, постановлением судебного пристава-исполнителя Отдела судебных приставов по работе с физическими лицами № № г. Петрозаводска и Прионежского района УФССП России по Республике Карелия от ДД.ММ.ГГГГ года о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю передана банку.

ДД.ММ.ГГГГ подписан акт о передаче нереализованного имущества должника взыскателю. Право собственности банка на квартиру было зарегистрировано в установленном законом порядке.

ДД.ММ.ГГГГ ПАОАКБ «Связь-Банк» прекратило деятельность в связи с реорганизацией в форме присоединения к «Промсвязьбанк».

Согласно выписке из ЕГРН, представленной в материалы дела по запросу суда собственником квартиры по адресу: <адрес>, является истец ПАО «Промсвязьбанк».

В соответствии со справкой о регистрации граждан по месту жительства (форма № 7) № № от ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении зарегистрирован Звездин Г.Г. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Согласно адресной справке Звездина (Павлова) Д.С. ДД.ММ.ГГГГ снята с регистрационного учёта по адресу: <адрес>, убыла в г. Тольяти, пр-кт. Степана Разина.

Согласно ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с положениями статей 209, 288 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании пункта 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как следует из ч. 7 ст. 31 Жилищного кодекса РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Согласно п. 1 ст. 689 Гражданского кодекса РФ по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 699 Гражданского кодекса РФ каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

Согласно п. 1 ст. 78 Федерального закона от 16.07.1998 №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

Освобождение таких жилого дома или квартиры осуществляется в порядке, установленном федеральным законом.

В силу п.1 ст.20 местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.

В соответствии с абз. 1 ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 (ред. от 01.07.2021) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

В соответствии со ст. 7 указанного снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае изменения места жительства, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Регистрация или отсутствие таковой в силу ч. 2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, законами РФ, законами республик в составе РФ.

Таким образом, регистрация является способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и не влечет правовых последствий в виде приобретения права на жилое помещение по месту регистрации гражданина. Сама по себе регистрация по месту жительства, при отсутствии правовых оснований возникновения права пользования - вселения в качестве члена семьи собственника жилого помещения и совместное с ним проживание, жилищных прав не порождает.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ истец может обратиться в суд за защитой своего права и вправе требовать устранения препятствий в пользовании своим имуществом.

Ч. 1 ст. 56 ГПК РФ устанавливает, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Согласно ч.1 ст.67 Гражданского процессуального кодекса РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Учитывая изложенное, принимая во внимание положения ст. 56 ГПК РФ, определяющей бремя доказывания для каждой из сторон спора и общий принцип состязательности процесса, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований к Звездину Г.Г. о признании его утратившим право пользования жилым помещением и выселении.

Вместе с тем, поскольку решение об утрате (прекращении) права пользования жилым помещением является основанием для снятия с регистрации, требование истца о снятии Звездина Г.Г. с регистрационного учёта удовлетворению не подлежит.

Учитывая, что в настоящее время Звездина (Павлова) Д.С. в спорном жилом помещении не зарегистрирована и истцом не представлено доказательств, что Звездина (Павлова) Д.С. проживает в жилом помещении по адресу: <адрес>, а также у суда имеется информация о том, что она убыла в г. Тольяти, в иске к Звездиной (Павловой) Д.С. следует отказать.

В силу ст. 94,98 ГПК РФ со Звездина Г.Г.в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 руб.

Руководствуясь ст.ст.194,197,198,235,237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

Исковые требования ПАО «Промсвязьбанк», ИНН 7744000912, к <адрес>, паспорт <данные изъяты>, удовлетворить частично.

Признать Звездина Г. Г. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, выселить Звездина Г. Г. из указанного жилого помещения.

В остальной части иска к Звездина Г. Г. и в иске к Звездиной (Павловой) Д. С. отказать.

Взыскать со Звездина Г. Г. в пользу ПАО «Промсвязьбанк» расходы по оплате государственной пошлины 3000 руб.

Ответчик вправе подать в Петрозаводский городской суд Республики Карелия заявление об отмене настоящего решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.В. Балицкая

Мотивированное заочное решение изготовлено 29.08.2022