Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1399/2024 ~ М-960/2024 от 27.03.2024

59RS0001-01-2024-001901-77

Дело № 2 - 1399/2024

                                                                 Решение

Именем Российской Федерации

г. Пермь                                                                                    15 мая 2024 года

Дзержинский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Суворовой К.А.,

при секретаре Бурсиной В.В.,

с участием прокурора ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Агафоновых А. М., О. В. к Бологовым Д. Ю., А. Е. о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

                                                       установил:

       Истцы обратились в суд с иском к ответчикам о признании их утратившими право пользования жилым помещением по адресу: Адрес..., ссылаясь на то, что являются собственниками квартиры по указанному выше адресу, ответчики – бывший собственник и член семьи бывшего собственника, зарегистрированы в жилом помещении, но членами семьи истцов не являются, в квартире не проживают, выехали в ..., что явилось поводом для обращения в суд.

       Стороны в суд не явились, направили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, ответчики с иском согласны.

       Заслушав заключение прокурора, полагавшей, что иск является обоснованным, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

       Как следует из материалов дела, Агафоновы А.М., О.В. являются собственниками квартиры по адресу: Адрес... на основании договора купли - продажи, заключенного с Бологовыми И,Ю., Д.Ю. Дата, переход права собственности зарегистрирован в установленном законом порядке.

       Согласно адресным справкам от Дата, ответчики Бологовы Д.Ю., А.Е. имеют регистрацию по вышеуказанному адресу.

       По правилам статей 209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания и проживания членов его семьи.

Аналогичная норма содержится и в жилищном законодательстве (ст. 30 ЖК РФ).

Проанализировав установленные обстоятельства, оценив доказательства по делу, суд исходит из того, что ответчики членами семьи собственников спорного жилого помещения не являются, письменное соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением между ними и собственниками не заключалось, таким образом, суд приходит к выводу, что требование истцов о признании ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению. У истцов как у собственников спорного жилого помещения возникло право ставить вопрос о прекращении права пользования этим жилым помещением ответчиками.

          Истцы являются собственниками спорного жилого помещения, регистрация ответчиков в принадлежащем им жилом помещении, нарушает их права на владение, пользование и распоряжение этим имуществом.

          На основании п.2 ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

          Право пользования спорным жилым помещением ответчиков прекращено, поскольку право собственности на это помещение перешло к другим лицам. В связи с прекращением у бывшего собственника и члена его семьи в отношении спорного жилого помещения указанных правомочий, они утрачивают право проживания и пользования этим помещением, поскольку переход права собственности на жилое помещение от Бологовых Д.Ю., И.Ю. к Агафоновым А.М., О.В. Дата, в силу положений п.2 ст.292 ГК РФ, является основанием для прекращения права пользования этим помещением для указанных лиц.

          Пунктом 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

          Обстоятельств, связанных с наличием у ответчиков каких-либо законных оснований для проживания в жилом помещении истцов, судом не установлено, они длительное время проживают в США.

          Данные обстоятельства являются основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета применительно к требованиям п. 31 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства в пределах РФ органами Управления федеральной миграционной службы.

          Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ (далее по тексту – ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

         Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

                                                                  решил:

         Признать Бологова ... (...), Бологову А. Е. (...) прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Адрес....

         Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия указанных лиц с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

         Решение в течение месяца может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Дзержинский районный суд г. Перми.

...

....

Судья                                                                              К.А. Суворова