Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-815/2023 (2-7031/2022;) ~ М-5766/2022 от 15.09.2022

Уникальный идентификатор дела 65RS0001-01-2022-000399-02

Дело № 2-815/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    29 мая 2023 года      г. Южно-Сахалинск

    Южно-Сахалинский городской суд Сахалинской области в составе:

председательствующего судьи Катюха А.А.,

при ведении протокола секретарем Алиевой М.А.,

с участием истца и ее представителя ФИО, действующей на основании доверенности от 28.12.2022 года, ответчика и его представителя ФИО, действующего на основании доверенности от 28.09.2022 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО к ФИО об устранении препятствий в пользовании земельным участком, возложении обязанности перенести ограждение,

установил:

ФИО обратилась в суд с иском к ФИО об устранении препятствий в пользовании земельным участком, возложении обязанности перенести ограждение, указав, что ей принадлежит земельный участок на праве собственности по <адрес>; кадастровый №. Право собственности подтверждается впиской из <данные изъяты> от 11.02.2022 года и договором купли-продажи земельного участка от 05.02.2022 года. Право собственности на земельный участок никем не оспаривается. Ее соседу ФИО принадлежит земельный участок по <адрес>. Ответчик на земельном участке истца по периметру участка возвел ограждение – забор без согласия истца и без согласия предыдущих собственников участка, тем самым захватив около 200 метров ее участка, без каких-либо разрешительных документов, чем существенно нарушаются права истца как собственника и пользователя земельного участка. Данный факт подтверждается топографической съемкой от 19.08.2022 года. Истец возражает против сохранения забора на своем участке, о чем ставила в известность ответчика и предлагала своими силами перенести забор, однако ответчик отказался осуществить снос указанной постройки. Просит обязать ответчика устранить препятствия в пользовании ею земельным участком, расположенным по <адрес> в виде ограждения (забора), перенести ограждение (забор) в пределах границ своего участка в течение 10 дней со дня вступления решения суда в законную силу.

В судебном заседании истец и ее представитель ФИО, действующая на основании доверенности, настаивали на удовлетворении требований.

Ответчик и его представитель ФИО, действующий на основании доверенности, возражал против удовлетворения требований.

Заслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из положений статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях:

1) признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок;

2) самовольного занятия земельного участка;

3) в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем:

1) признания недействительными в судебном порядке в соответствии со статьей 61 настоящего Кодекса не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления;

2) приостановления исполнения не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления;

3) приостановления промышленного, гражданско-жилищного и другого строительства, разработки месторождений полезных ископаемых и торфа, эксплуатации объектов, проведения агрохимических, лесомелиоративных, геолого-разведочных, поисковых, геодезических и иных работ в порядке, установленном Правительством Российской Федерации;

4) восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Как следует из статьи 62 Земельного кодекса Российской Федерации убытки, причиненные нарушением прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, подлежат возмещению в полном объеме, в том числе упущенная выгода, в порядке, предусмотренном гражданским законодательством.

На основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

Согласно пунктам 2 и 3 статьи 76 Земельного кодекса Российской Федерации самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.

Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их загрязнении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Из материалов дела следует, что ФИО является собственником земельного участка, расположенного по <адрес>, кадастровый №, что подтверждается выпиской из <данные изъяты> от 11.02.2022 года и договором купли-продажи земельного участка от 05.02.2022 года.

Как следует из свидетельства о государственной регистрации права от 29 апреля 2008 года ФИО является собственником жилого дома, расположенного по <адрес>, из свидетельства от 27 июля 2010 года - является собственником земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под существующий индивидуальный жилой дом и хозяйственные постройки, общая площадь <данные изъяты> <адрес>, с кадастровым номером №.

Согласно акту проверки соблюдения земельного законодательства от 18.10.2013 года на земельном участке, расположенном по <адрес>., используемом ФИО земельный участок используется в соответствии с разрешенным использованием, правоустанавливающие документы оформлены надлежащим образом, нарушений земельного законодательства не выявлено.

Из заключения кадастрового инженера от 13.03.2023 года следует, что были проведены геодезические работы 19.08.2022 года на земельном участке с кадастровым номером № на основании которых была изготовлена топографическая съемка земельного участка, масштаба <данные изъяты>. В ходе проведенных работ, было выявлено, что южное ограждение земельного участка с кадастровым номером №, установлено с смещением на юг, величина смещения составляет с юго-восточной стороны <данные изъяты> на земельный участок с кадастровым номером №, вследствие чего, происходит наложение границ между земельными участками и уменьшение площади земельного участка с кадастровым номером №. Площадь наложения (смещения) составляет <данные изъяты> Для устранения данного наложения, необходимо установить ограждение по границе земельного участка, согласно сведениям <данные изъяты>.

Представленные ответчиком документы, подтверждают право собственности земельного участка, но не его границы.

Из представленной топографической съемки, предоставленной истцом усматривается, что ровные границы участков нарушены, что свидетельствует о самовольном занятии части участка истца.

Принимая во внимание изложенное, учитывая, что имеет место наложение границ земельного участка № на земельный участок №, тем самым происходит уменьшение площади земельного участка с кадастровым номером №, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца и возложении обязанности на ответчика устранить препятствия в пользовании земельным участком, расположенным по <адрес> в виде ограждения (забора), возложении обязанности перенести ограждение (забор) в пределах границ земельного участка в течение 10 дней со дня вступления решения суда в законную силу.

На основании статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В связи с чем суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

При таких обстоятельствах, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ (<░░░░░░ ░░░░░░>) ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ (<░░░░░░ ░░░░░░>) ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ (░░░░░░), ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ (░░░░░) ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 10 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░ (<░░░░░░ ░░░░░░>) ░ ░░░░░░ ░░░ (<░░░░░░ ░░░░░░>) ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 300 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░-░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░                                                            ░.░. ░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░                         ░.░. ░░░░░░