Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1277/2024 ~ М-4395/2023 от 06.12.2023

Дело 2-1277/2024 (59RS0002-01-2023-006256-38) КОПИЯ

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 апреля 2024 года

Индустриальный районный суд г. Перми

в составе председательствующего судьи Судаковой Н.Г.

при секретаре Фридрицкой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Перми 02 апреля 2024 года

гражданское дело по иску Орловой А. В. к Орлову К. С., ТСЖ «Шоссе Космонавтов, 113А» об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, возложении обязанности заключить соглашение,

установил:

Орлова А.В. обратилась в Индустриальный районный суд г. Перми с иском к Орлову К.С., ТСЖ «Шоссе Космонавтов, 113А» об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, капитальный ремонт, содержание жилого помещения и мест общего пользования за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, между собственниками в равных долях от общего размера платы по ? доле каждому собственнику; возложении обязанности на ТСЖ «Шоссе Космонавтов, 113А заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг за квартиру, расположенную по адресу: <адрес> на Орлову А. В. и Орлова К. С..

В обоснование заявленных требований указаны следующие обстоятельства, Орлова А.В. и Орлов К.С являются собственниками жилого помещения по адресу: <адрес> Ответчик не производит плату за жилое помещение и коммунальные платежи. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги сторонам достигнуть не удалось.

Судом на основании статьи 43 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ПАО "Пермэнергосбыт" (л.д. 32).

Истец в судебное заседание не явилась, извещена о дате судебного заседания надлежащим образом, на заявленных требованиях настаивает, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик Орлов К.С. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Ранее, в судебном заседании пояснял, что против определения предложенного истцом порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги не возражает. Задолженность за ЖКУ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ отсутствуют.

Ответчик ТСЖ "шоссе Космонавтов, 113а" своего представителя для участия в деле не направил, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, мнение по иску не выразил.

Третье лицо ПАО "Пермэнергосбыт" своего представителя для участия в деле не направило, о месте и времени рассмотрения дела извещено надлежащим образом, возражений по иску не представлено.

    Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

    Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

    В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации каждый собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

    Согласно положениям части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

    В силу части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

    Согласно части 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

    В силу положений пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязанность собственника жилого помещения по внесению платы возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

    В соответствии с положениями пунктов 1, 2, 9 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, на основании платежных документов.

    В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

    Согласно статье 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

    Статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

    Согласно разъяснениям, данным в пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

    По смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Таким образом, участники долевой собственности вправе обратиться в управляющую организацию для установления порядка оплаты за жилое помещение и оформления отдельных платежных документов для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своей доле в праве собственности. Соответственно, при отсутствии согласия между участниками долевой собственности данный спор подлежит разрешению судом, в том числе с учетом положений статей 247, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

    Из материалов дела следует, что жилое помещение – комната общей площадью <данные изъяты> расположенная по адресу: <адрес>, находится в общей совместной собственности Орловой А.В., Орлова К.С. (л.д. 5-8).

    Согласно сведениям Отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Пермскому краю (по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ) Орлов К.С., с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: <адрес> (л.д. 27).

Орлова А.В. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: <адрес>, что подтверждается копией паспорта (л.д. 9-10).

    Управление многоквартирным домом по адресу: <адрес> осуществляет ТСЖ «шоссе Космонавтов, 113А».

    На жилое помещение по адресу: <адрес> открыт 1 лицевой счет на Орлова К.С. - № на оплату содержания общего имущества, содержание вахты, холодной воды для СОИ, водоотведения для СОИ, электроэнергии для СОИ, взносов на капитальный ремонт (л.д. 28).

Также на Орлова К.С. открыт лицевой счет № на оплату тепловой энергии (отопление и ГВС), поставщик - ПАО «Пермэнергосбыт» (л.д. 29).

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ ТСЖ «Шоссе Космонавтов, 113А» задолженность по ЖКУ за жилое помещение по адресу: <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ отсутствует. Услуги оплачены по январь 2024 (л.д. 30).

Из доводов иска следует, что Орлова А. В. в комнате по адресу: <адрес> не проживает. Соглашение об оплате жилого помещения и коммунальных услуг между Орловой А.В. и Орловым К.С. не достигнуто, в связи с чем, разрешить возникший спор во внесудебном порядке фактическая возможность отсутствует.

Ответчик Орлов К.С. с требованием об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, разделении лицевых счетов, согласен.

    На основании изложенного, исследовав и оценив в порядке, предусмотренном ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, представленные доказательства, исходя из предмета и оснований заявленных исковых требований, а также из достаточности и взаимной связи всех доказательств в их совокупности, руководствуясь положениями ст. 210 ГК РФ, ст. 30, 158 ЖК РФ, а также, принимая во внимание отсутствие добровольно достигнутого соглашения сособственников спорной квартиры об объеме участия каждого из них в оплате за содержание жилого помещения и предоставляемые коммунальные услуги, суд находит подлежащими удовлетворению требования истца об определении данного порядка. Учитывая изложенные нормы права и установленные обстоятельства, стороны обязаны самостоятельно нести расходы по оплате за содержание жилья и за предоставленные коммунальные услуги, пропорционально принадлежащим им долям в праве собственности на спорную квартиру.

    Истец является участником общей совместной собственности жилого помещения.

При этом доли участия сторон в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг по квартире, находящейся в их совместной собственности, применительно к положениям статьи 39 Семейного кодекса Российской Федерации должны признаваться равными.

Исходя из того, что в настоящее время истце и ответчик являются бывшими членами семьи, сохраняющими право пользования жилым помещением, то они имеют право на заключение с ними отдельных соглашений, определяющих порядок и размер их участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Истец как участник общей совместной собственности имеет право и обязанность на участие в содержании имущества, принадлежащего ему на праве совместной собственности соразмерно своей доле 1/2 (ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации), а также самостоятельно оплачивать потребляемые коммунальные услуги не в составе семьи ответчика.

Применительно к положениям ч. 2, 4 ст. 154, ст. 158 ЖК Российской Федерации порядок и размер участия собственника в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, определяется исходя из принадлежащей ему доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

Спорное жилое помещение принадлежит на праве общей совместной собственности истцу и ответчику, принимая во внимание, что доли истца и ответчика с учетом ст. 39 Семейного кодекса РФ являются равными, все собственники несут обязанность по оплате жилого помещения соразмерно их доле в праве собственности на жилое помещение.

Требования иска    об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных платежей по 1/2 доли от всех начисляемых платежей истцу и ответчику подлежат удовлетворению.

Решение суда является основанием для выдачи Орловой А. В., Орлову К. С. отдельных платежных документов на оплату жилищно-коммунальные услуг, исходя из приходящейся на их доли в праве собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>

    При выдаче отдельного платежного документа, определяющего порядок и размер участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения следует учитывать, что доля во несении выше указанных расходов должна составлять для Орловой А. В. - ? доли, Орлова К. С. – ? доли от общей площади жилого помещения.

    В соответствии со ст. 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации иск рассмотрен в пределах заявленных требований.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ

    Определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, капитальный ремонт, содержание жилого помещения и мест общего пользования за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, между Орловой А. В. и Орловым К. С., исходя из принадлежащих каждому долей в праве общей совместной собственности на данное жилое помещение, т.е. Орловой А. В. и Орлову К. С. в размере по 1/2 доли каждому.

    Разъяснить, что определение порядка оплаты содержания жилья и коммунальных услуг является основанием для заключения ТСЖ «шоссе Космонавтов,113а», ПАО "Пермэнергосбыт" с Орловой А. В., Орловым К. С. отдельных соглашений и выдачи отдельных платежных документов в соответствии с установленным судом порядком и размером их участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, поставку тепловой энергии, капитальный ремонт, содержание жилого помещения и мест общего пользования за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

    Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Индустриальный районный суд г. Перми в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

    Председательствующий подпись Н. Г. Судакова

Копия верна

    Судья              Н. Г. Судакова

Подлинный документ подшит в деле

№ 2-1277/2024 ~ М-4395/2023

Индустриального районного суда г.Перми

УИД 59RS0002-01-2023-006256-38