Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2271/2022 ~ М-1475/2022 от 26.05.2022

Дело (номер обезличен)    копия

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 июня 2022 года г.Кстово

Кстовский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Матвиенко М.А., при секретаре Таракановой А.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ООО «Кстовская домоуправляющая компания», ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей: ФИО4, (дата обезличена) г.р., ФИО5, (дата обезличена) г.р., ФИО1 о разделе лицевого счета, предоставлении отдельного платежного документа для оплаты жилищно-коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО2 обратилась в Кстовский городской суд (адрес обезличен) с настоящим иском к ответчикам, в обоснование ссылается на следующее. ФИО1, (дата обезличена) г.р., является собственником 4/18 доли в праве на квартиру, расположенную по адресу: (адрес обезличен)-2, (адрес обезличен) (кадастровый номер квартиры (номер обезличен), запись о регистрации права общей долевой собственности (номер обезличен) от (дата обезличена)).

Жилое помещение относится к частному жилищному фонду (ст. 19 ЖК РФ). В квартире, также зарегистрированы: ФИО2, (дата обезличена) г.р. (3/18 доли в праве), ФИО3, (дата обезличена) г.р. (3/18 доли в праве), ФИО4, (дата обезличена) г.р. (4/18 доли в праве). ФИО5, (дата обезличена) г.р. (4/18 доли).

Решением Кстовского городского суда от (дата обезличена) определен порядок и размер участия в оплате расходов за содержание жилья и коммунальные услуги в отношении жилого помещения по адресу: (адрес обезличен), 2 микрорайон, (адрес обезличен):

- 4/18 доли начисляемых платежей возложено на ФИО1,

- 14/18 доли начисляемых платежей возложено на ФИО2 и ФИО5, действующую в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО5.

Разделен финансовый (лицевой) счет по оплате жилья и коммунальных услуг по квартире, по адресу: (адрес обезличен)

- открыт отдельный финансовый (лицевой) счет на имя ФИО1 – по оплате 4/18 доли платежей на содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги,

- открыт отдельный финансовый (лицевой) счет на имя ФИО2 и ФИО5, действующую в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО5 – по оплате 14/18 долей платежей на содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги.

По вине ФИО3 в настоящее время образовалась большая задолженность по оплате коммунальных платежей в связи с чем стали поступать предупреждения об отключении коммунальных услуг.

Истец просит суд определить порядок и размер участия истца в оплате расходов за содержание жилья и коммунальные услуги в отношении жилого помещения по адресу: (адрес обезличен) учетом зарегистрированных граждан. Разделить лицевой счет и платежный документ по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по указанному адресу. Обязать ООО «КДУК» заключить с истцом отдельное соглашение по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

В судебное заседание истец, ответчики, третье лицо не явились, надлежащим образом извещенные о месте и времени рассмотрения дела, об отложении дела не ходатайствовали.

Суд, руководствуясь ч. 3 ст. 167, ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, считает возможным рассмотрение дела в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст.247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно п. 1 ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Судом установлено, что ФИО1, (дата обезличена) г.р., является собственником 4/18 доли в праве на квартиру, расположенную по адресу: (адрес обезличен)-2, (адрес обезличен) (кадастровый номер квартиры (номер обезличен), запись о регистрации права общей долевой собственности (номер обезличен) от (дата обезличена)).

Жилое помещение относится к частному жилищному фонду (ст. 19 ЖК РФ). В квартире, также зарегистрированы: ФИО2, (дата обезличена) г.р. (3/18 доли в праве), ФИО3, (дата обезличена) г.р. (3/18 доли в праве), ФИО4, (дата обезличена) г.р. (4/18 доли в праве). ФИО5, (дата обезличена) г.р. (4/18 доли).

Решением Кстовского городского суда от (дата обезличена) определен порядок и размер участия в оплате расходов за содержание жилья и коммунальные услуги в отношении жилого помещения по адресу: (адрес обезличен):

- 4/18 доли начисляемых платежей возложено на ФИО1,

- 14/18 доли начисляемых платежей возложено на ФИО2 и ФИО5, действующую в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО5.

Разделен финансовый (лицевой) счет по оплате жилья и коммунальных услуг по квартире, по адресу: (адрес обезличен)

- открыт отдельный финансовый (лицевой) счет на имя ФИО1 – по оплате 4/18 доли платежей на содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги,

- открыт отдельный финансовый (лицевой) счет на имя ФИО2 и ФИО5, действующую в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО5 – по оплате 14/18 долей платежей на содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги.

По вине ФИО3 в настоящее время образовалась большая задолженность по оплате коммунальных платежей в связи с чем стали поступать предупреждения об отключении коммунальных услуг.

Соглашения о раздельной оплате за ЖКУ и о разделе платежного документа стороны не достигли.

В соответствии с п.25 Постановления Пленума ВС РФ «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» от (дата обезличена) N 22, сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Принимая во внимание, что жилищное законодательство основывается на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав, а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Следует определить порядок и размер участия в оплате расходов за содержание жилья и коммунальные услуги в отношении жилого помещения по адресу: (адрес обезличен)

Определить порядок и размер участия в оплате расходов за содержание жилья и коммунальные услуги в отношении жилого помещения по адресу: (адрес обезличен), (адрес обезличен)

- 3/18 доли начисляемых платежей возложить на ФИО2,

- 11/18 доли начисляемых платежей возложить на ФИО3, действующую в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО5

-4/18 доли начисляемых платежей возложить на ФИО1.

Разделить финансовый (лицевой) счет по оплате жилья и коммунальных услуг по квартире, по адресу: (адрес обезличен):

Поскольку судом определены порядок и размер участия в оплате расходов по спорной квартире и разделен финансовый (лицевой) счет, данное решение является основанием для предоставления ФИО1, а также ФИО2 и ФИО5 отдельных платежных документов на оплату расходов за содержание жилья и коммунальные услуги, пропорционально определенным долям, в отношении жилого помещения по адресу: (адрес обезличен).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 6 и 56, 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ООО «Кстовская домоуправляющая компания», ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей: ФИО4, (дата обезличена) г.р., ФИО5, (дата обезличена) г.р., ФИО1 о разделе лицевого счета, предоставлении отдельного платежного документа для оплаты жилищно-коммунальных услуг, удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в оплате расходов за содержание жилья и коммунальные услуги в отношении жилого помещения по адресу: (адрес обезличен), 2 микрорайон, (адрес обезличен):

- 3/18 доли начисляемых платежей возложить на ФИО2,

- 11/18 доли начисляемых платежей возложить на ФИО3, действующую в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО5

-4/18 доли начисляемых платежей возложить на ФИО1.

Разделить финансовый (лицевой) счет по оплате жилья и коммунальных услуг по квартире, по адресу: (адрес обезличен):

- открыть отдельный финансовый (лицевой) счет на имя ФИО2 по оплате 3/18 доли платежей на содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги,

- открыть отдельный финансовый (лицевой) счет на имя ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО5 по оплате 11/18 доли платежей на содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги,

- открыть отдельный финансовый (лицевой) счет на имя ФИО1 – по оплате 4/18 доли платежей на содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги,

В удовлетворении остальных требований отказать.

Решение суда является основанием для предоставления ФИО2, ФИО1, ФИО3 отдельных платежных документов на оплату расходов за содержание жилья и коммунальные услуги, пропорционально определенным долям, в отношении жилого помещения по адресу: (адрес обезличен).

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Кстовский городской суд (адрес обезличен) в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение суда изготовлено в окончательной форме (дата обезличена).

Судья (подпись) М.А.Матвиенко

копия верна: судья

секретарь: