Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-530/2022 ~ М-576/2022 от 27.06.2022

Дело № 2-530/2022

89RS0007-01 -2022-001344-66

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тарко-Сале ЯНАО                                                                         02 августа 2022 года

Пуровский районный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Сологуб М.В., при секретаре судебного заседания Калмынкиной Н.В., с участием прокурора Азарниковой К.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-530/2022 по исковому заявлению Администрации поселка городского типа Уренгой к Казибаганову Курашу Казибагановичу, Казибаганову Даниялу Курашевичу о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

установил:

представитель администрации пгт. Уренгой обратился в суд с вышеуказанным иском, в котором сообщил, что 28.04.2021 между администрацией МО п. Уренгой, НО «Фонд жилищного строительства ЯНАО» и ФИО8 заключено соглашение об изъятии земельного участка и расположенного на нем объекта для муниципальных нужд, в соответствии с которым администрация приняла в муниципальную собственность жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> <адрес>, принадлежащее ФИО8, а НО «Фонд жилищного строительства ЯНАО» выплатила ФИО8 компенсацию за жилое помещение. В соответствии с п. 11 соглашения ответчики обязались в течение 15 дней с момента перехода права собственности сняться с регистрационного учета по указанному адресу, однако это обязательство не исполнили.

На основании изложенного, ссылаясь на положения ст. ст. 209, 288, 309 Гражданского кодекса РФ, ст. 30 Жилищного кодекса РФ, положения Закона РФ № 5242-1 от 25.06.1993 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», представитель истца просил признать ФИО3 и Казибаганова Д.К. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> <адрес>, с последующим снятием его с регистрационного учета.

Представитель истца, ответчики, при надлежащем извещении в судебное заседание не явились, представитель истца просил дело рассмотреть в их отсутствие.

В соответствии со ст.ст. 167, 233 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие указанных лиц в порядке заочного производства.

Оценив доводы иска, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полгавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, на основании распоряжения Администрации МО п. Уренгой от 17.03.2016 № 118-од «О признании многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, аварийным и подлежащим сносу», распоряжения администрации МО п. Уренгой «О внесении изменений в распоряжение Администрации поселка от 17.03.2016 № 118-од, Постановления Администрации МО п. Уренгой от 02.07.2020 № 162-ПА «Об изъятии земельного участка и жилых помещений в многоквартирном доме для муниципальных нужд» и договора от 13.06.2012 № 316/1 о развитии застроенной территории, 28.04.2021 между администрацией МО п. Уренгой, НО «Фонд жилищного строительства ЯНАО» и ФИО8 заключено соглашение № 1015 об изъятии недвижимого имущества для муниципальных нужд, в соответствии с которым ФИО8 обязалась передать, а администрация МО п. Уренгой – принять в муниципальную собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес> <адрес>, а НО «Фонд жилищного строительства ЯНАО» обязалась выплатить ФИО8 компенсацию за жилое помещение.

Согласно пункту 11 соглашения, на момент его подписания в спорном жилом помещении были зарегистрированы ФИО8, ФИО9, Казибаганов Д.К. и Казибаганов К.К., в связи с чем на собственника жилого помещения была возложена обязанность в течение 15 календарных дней с момента перехода права собственности снять с регистрационного учета по указанному адресу всех зарегистрированных лиц и передать администрации жилое помещение свободным от проживания третьих лиц.

28.04.2021 администрацией МО п. Уренгой и ФИО8 составлен передаточный акт жилого помещения, в соответствии с которым ФИО8 передала, а администрация приняла квартиру, расположенную по адресу: <адрес> <адрес> (л.д.16).

Представленное суду платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждает факт выплаты собственнику жилого помещения ФИО8 компенсации за принадлежащее ей жилое помещение (л.д. 20).

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ собственником указанного жилого помещения является МО п. Уренгой (л.д.17-19).

Разрешая требования по существу, суд руководствуется следующим.

Статьей 40 Конституции Российской Федерации закреплено, что никто не может быть произвольно лишен жилища.

По жилищному законодательству Российской Федерации никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренным законом (ч.4 ст. 3 ЖК РФ).

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Частью 1 ст. 32 ЖК РФ установлено, что жилое помещение может быть изъято у собственника путем выкупа в связи с изъятием соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд. Выкуп части жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется Российской Федерацией, соответствующим субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием.

Решение об изъятии жилого помещения принимается органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение об изъятии соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд (ч. 2 ст. 32 ЖК РФ).

Собственник жилого помещения, подлежащего изъятию, до заключения соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд либо вступления в законную силу решения суда о принудительном изъятии такого земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимого имущества может владеть, пользоваться и распоряжаться им по своему усмотрению и производить необходимые затраты, обеспечивающие использование жилого помещения в соответствии с его назначением (ч. 5 ст. 32 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 6 ст. 32 ЖК РФ возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения. При этом по заявлению прежнего собственника жилого помещения за ним сохраняется право пользования жилым помещением, если у прежнего собственника не имеется в собственности иных жилых помещений, не более чем на шесть месяцев после предоставления возмещения прежнему собственнику жилого помещения, если соглашением с прежним собственником жилого помещения не установлено иное.

На основании п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно представленной ООО УК «ТазСпецСервис» справке от 27.04.2022, ответчики Казибаганов Д.К. и Казибаганов К.К. до настоящего времени зарегистрированы по месту жительства в спорном жилом помещении (л.д.21).

При этом ответчики Казибагановы были зарегистрирован в жилом помещении с согласия предыдущего его собственника ФИО8, которая передала принадлежащее ей жилое помещение в муниципальную собственность, получив взамен компенсацию его стоимости, и обязалась обеспечить снятие ответчиков с регистрационного учета, однако данное обязательство не исполнила.

При этом спорное жилое помещение передано администрации по передаточному акту от 28.04.2021 свободным от проживания третьих лиц, в указанном жилом помещении ответчики фактически не проживают, соглашение о сохранении права пользования жилым помещением между ответчиками и нынешним собственником жилого помещения - администрацией пгт. Уренгой - не заключалось, доказательств обратного ответчиками не представлено.

На основании ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При вышеизложенных обстоятельствах суд признает исковые требования администрации пгт. Уренгой о признании Казибаганова К.К. и Казибаганова Д.К. утратившими право пользования спорным жилым помещением законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

При этом суд учитывает, что в соответствии со статьей 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Регистрация и снятие с регистрационного учета производится регистрирующими органами, в соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, на основании решения суда о выселении, либо признания граждан прекратившими право пользования жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░    ░.░., ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░    ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 05.08.2022.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                    ░░░░░░░                                         ░.░. ░░░░░░░