Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1050/2020 ~ М-790/2020 от 31.08.2020

Дело № 2-1050/2020

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

город Лаишево Республики Татарстан 01 декабря 2020 года

Лаишевский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Фроловой Г.Г.,

при секретаре Бондаревой Е.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хамидуллина А. А. к Закировой Н. В., Хамидуллину Р. Р. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Хамидуллин А.А. обратился в суд к ответчикам с вышеуказанным иском и просит признать их утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РТ, <адрес>, снять их с регистрационного учета по адресу: <адрес>, обосновав тем, что он является нанимателем <адрес> РТ и ежемесячно вносит плату за жилищно-коммунальные услуги за себя и несовершеннолетнюю дочь. В данной квартире зарегистрированы бывшая супруга его брата Закирова Н.В. и её сын Хамидуллин Р.Р.. Ответчики с ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире не проживают, не оплачивают часть платы за жилое помещение. Препятствия в проживании ответчиков не чинил. Вещей ответчиков в квартире не имеется, ответчики добровольно выехали из данной квартиры.

В судебное заседание истец Хамидуллин А.Р. и его представитель Е.А. Антонова явились, иск поддержали по тем же основаниям, показав, что в квартире установили котел, произвели ремонт внутри квартиры. Ответчики не участвуют в благоустройстве квартиры, оплату за жилищно-коммунальные услуги не производят. В ДД.ММ.ГГГГ ответчики съехали из квартиры, а он с супругой и дочерью в ДД.ММ.ГГГГ заехали в данную квартиру. Был долг в размере 30000 рублей у ответчиков за жилищно-коммунальные услуги, он заплатил этот долг. Брат, бывший супруг Закировой Н.В. выписался из данной квартиры.

Ответчики – Закирова Н.В., Хамидуллин Р.Р. в судебное заседание явились, иск не признали, показав, что выехали из данной квартиры не по своей воле, отношения с супругом были тяжелые, он избивал её. Несовершеннолетний сын не хотел возвращаться в эту квартиру. В 2011 году заплатили долг в сумме 6530 рублей после суда. ДД.ММ.ГГГГ вышла замуж, родила ребенка. Проживают в съемной квартире.

Представитель третьего лица- исполкома Нармонского сельского поселения Лаишевского муниципального района РТ в суд не явился, извещен, просит рассмотреть дело без участия представителя.

Представитель третьего лица - ООО УК «Нармонка» в суд не явился, извещен.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» местом жительства является жилой дом, квартира, служебной жилое помещение, специализированные дома, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

В соответствии с подпунктом "е" пункта 31 Правил регистрации и снятия гражданина с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения, по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования.

(в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ)

Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

Согласно ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Согласно ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Согласно ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:

1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;

2) обеспечивать сохранность жилого помещения;

3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;

4) проводить текущий ремонт жилого помещения;

5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;

6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

(в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 49-ФЗ)

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно ч.3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

(в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 395-ФЗ)

В пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ « О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» указано, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Из материалов дела, договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между исполкомом <адрес> и Хамидуллиным А. А., следует, что последнему и членам его семьи передано в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из трех комнат по адресу: РТ, <адрес> ( л.д. 86-87). Согласно п.3 указанного договора совместно с нанимателем зарегистрированы следующие члены семьи: дочь – Хамидуллина А.А., племянник- Хамидуллин Р.А., не родственник – Закирова Н.В..

Согласно решению Лаишевского районного суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении иска Хамидуллина А. А. кХамидуллиной Н.В., Хамидуллину Р.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: РТ, <адрес> отказано по следующим основаниям, что ответчик в ДД.ММ.ГГГГ ушла из квартиры вынужденно, поскольку с мужем Хамидуллиным Р.А. не складывались отношения, иного постоянного жилого помещения не имеет, от квартиры не отказывалась, за возникший долг по коммунальным услугам к ней требования не предъявлялись, в квартире зарегистрирован несовершеннолетний ребенок – Хамидуллин Р.А, который один без родителей не может проживать ( л.д. 100-101)

В судебном заседании установлено, что ответчиками долг за коммунальные услуги в сумме 6530 рублей, образовавшийся ДД.ММ.ГГГГ, оплачен. Однако ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время ответчики, зная об обязанности оплаты за коммунальные услуги, не выполняли свои обязанности. Бывший супруг Закировой Н.В. Хамидуллин Р.А. добровольно выписался из спорной квартиры и не проживает, то есть какие-либо препятствия для проживания ответчиками в спорной квартире не имеются и вынужденный характер выезда отпал.

В судебном заседании представитель истца показала, что для проживания ответчикам препятствия не чинили.

Кроме того, после достижения ответчиком Хамидуллиным Р.А. совершеннолетия, ответчики не имели попытки для заселения. Закирова Н.В. создала новую семью, но как показала в судебном заседании, постоянного места проживания не имеет, слухи о том, что ею приобретено жилье, не состоятельны.

Ответчики не проживают в спорной квартире длительное время, данный факт не имеет временного характера.

Как следует из показаний, данных представителем истца и ответчиками в судебном заседании, ответчики не имеют намерения проживать в спорной квартире ( хотя ответчиком задавался вопрос к истцу о заселении, но данный вопрос по убеждению суда являлся не искренним), поскольку имеют новую семью в составе четырех человек и имеют желание на приватизацию спорной квартиры.

В судебном заседании устанавливался факт наличия вещей ответчиков в спорной квартире, на что ответчик ответила, что вещи приобретались не только ею, ответить на вопрос, какие вещи, какое имущество осталось в спорной квартире, ответчик не ответила.

На основании изложенного, суд полагает, что требования истца о признании утратившим право пользования ответчиками спорной квартиры являются обоснованными, законными, подлежащими удовлетворению.

В тоже время, требование истца о снятии ответчиков с регистрационного учета подлежит отклонению, поскольку указанная процедура производится органами регистрационного учета в административном порядке на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковое заявление удовлетворить частично.

Признать Хамидуллину Н. В. и Хамидуллина Р. Р. утратившими право пользования жилым помещением, находящегося по адресу: РТ, <адрес>.

В удовлетворении требования о снятии Хамидуллиной Н. В. и Хамидуллина Р. Р. с регистрационного учета по данному адресу отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан через Лаишевский районный суд РТ в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья Г.Г.Фролова

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ