Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5058/2022 ~ М-4181/2022 от 01.09.2022

дело № 2-5058/2022

39RS0001-01-2022-005662-29

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

01 декабря 2022 года      г. Калининград

Ленинградский районный суд г. Калининграда в составе:

председательствующего судьи     Кулинича Д.Н.,

при секретаре    Шалутько А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Манаева Сергея Анатольевича, Манаевой Полины Сергеевны и Манаевой Светланы Николаевны, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего сына ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ.р., к Министерству обороны РФ, ФГАУ "Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)" МО РФ, ФГАУ "Росжилкомплекс» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Манаев С.А., Манаева П.С. и Манаева С.Н., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего сына ФИО10., ДД.ММ.ГГГГ г.р., обратились в суд с вышеуказанным иском, мотивируя свои требования тем, что истцы зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес>, на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Манаевым С.А. и Министерством обороны РФ в лице начальника отдела № (<адрес>) ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» МО РФ (наймодатель). Указанное жилое помещение первоначально было предоставлено Манаеву С.А. как военнослужащему на основании выписки из решения жилищной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ. В целях реализации права на бесплатное приобретение указанной квартиры истцы обращались к наймодателю с просьбой передать им жилое помещение в собственность в порядке приватизации. Ранее, в приватизации жилых помещений истцы не участвовали, иных жилых помещений в собственности не имеют. Однако наймодателем в предоставлении жилого помещения истцам было оказано ввиду отсутствия у него полномочий по распоряжению данным жилым помещением. Ссылаясь на положения Федерального закона от 27 мая 1998 года № 76 «О статусе военнослужащих», Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», просили признать за Манаевым С.А., Манаевой П.С., Манаевой С.Н. и несовершеннолетним ФИО11., ДД.ММ.ГГГГ г.р. в равных долях право долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. (кадастровый №).

Истцы в судебное заседание не явились, о месте и времени его проведения извещены надлежащим образом. Представитель истцов Золотарев М.Ю., действующий на основании доверенности, представил в суд заявление о рассмотрении дела в отсутствие истцов и их представителя, настаивал на удовлетворении заявленных требований по изложенным в иске основаниям.

Ответчики: Министерства обороны РФ, ФГАУ "Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)" МО РФ, ФГАУ "Росжилкомплекс», будучи надлежаще извещены о месте и времени рассмотрения дела, явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили, письменных возражений не представили.

Исследовав все доказательства по делу в их совокупности и дав им оценку в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Как установлено судом и следует из материалов дела, <адрес> в <адрес> находится в собственности Российской Федерации, на праве оперативного управления у ФГАУ "Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)" МО РФ.

На основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ между Министерством обороны РФ и Манаевым С.А., последнему на состав семьи 3 человека (он, жена Манаева С.Н. и дочь Манаева П.С., 06.05.2003г.р.) на основании решения <данные изъяты> о заключении договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ. в бессрочное владение и пользование передана <адрес> в <адрес>, находящаяся в государственной собственности.

Согласно копии поквартирной карточки в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, по состоянию на 07.04.2022г. зарегистрированы и проживают: истец Манаев С.А., его жена Манаева С.Н., дочь Манаева П.С., 06.05.2003г.р. и несовершеннолетний сын ФИО15 ДД.ММ.ГГГГ.р.

Как видно из ответов ФГАУ "Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)" МО РФ на заявление Манаевых о передаче в собственность в порядке приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, учреждение полномочиями на заключение договора передачи в собственность граждан жилых помещений не наделено, Министерством обороны РФ порядок передачи жилых помещений в порядке приватизации в настоящее время не регламентирован.

При таких обстоятельствах истцы по объективным причинам не имеют возможности заключить договор приватизации занимаемого жилого помещения и приобрести его в свою собственность.

Вместе с тем, в соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ч. 6 ст. 15 Федерального закона «О статусе военнослужащих» государство гарантирует предоставление военнослужащим - граждане, а также граждане, уволенные с военной службы, и члены их семей имеют право безвозмездно получать в собственность занимаемые ими жилые помещения в соответствии с федеральными законами и иными нормативными правовыми актами, за исключением служебных жилых помещений и жилых помещений в закрытых военных городках.

Статья 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

В том случае, если граждане по каким – либо причинам не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, то соответственно нарушаются положения статьи 35 Конституции Российской Федерации и статьи 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.

Права Манаева С.А., Манаевой С.Н., Манаевой П.С., и ФИО17. на жилые помещения не зарегистрированы, что подтверждается соответствующими сведениями из Единого государственного реестра недвижимости, предоставленными истцами.

Таким образом, сведения об участии Манаева С.А., Манаевой С.Н., Манаевой П.С., и ФИО16 в приватизации каких-либо иных занимаемых ранее жилых помещений отсутствуют.

С учетом изложенных норм закона и установленных судом обстоятельств дела, требование истцов о признании за ними права собственности по <данные изъяты> доли на квартиру, находящуюся в государственной собственности, переданную Манаеву С.А. на основании договора социального найма жилого помещения в установленном порядке, суд находит законным и обоснованным, а их иск подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Манаева Сергея Анатольевича, Манаевой Полины Сергеевны и Манаевой Светланы Николаевны, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего сына ФИО18, <данные изъяты>.р., - удовлетворить.

Признать за Манаевым Сергеем Анатольевичем, Манаевой Полиной Сергеевной, Манаевой Светланой Николаевной и несовершеннолетним ФИО19, ДД.ММ.ГГГГ.р. право долевой собственности (по ? доли за каждым) в порядке приватизации на двухкомнатную <адрес> в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью – <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Ленинградский районный суд г. Калининграда в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Судья                                    Д.Н. Кулинич

Мотивированное решение изготовлено 08 декабря 2022 года.