Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2506/2023 ~ М-1500/2023 от 04.04.2023

УИД 16RS0...-93

Дело ...

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

15 мая 2023 года                                                                      ..., РТ

Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи А.Л.Лучинина, при секретаре ФИО7, с участием прокурора ФИО8 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилого помещения,

установил:

ФИО5 Л.Р. обратилась в суд с иском к ФИО6 Р.М. о признании утратившим право пользования жилого помещения.

    В обоснование иска указано, что истец является собственником жилого помещения по адресу РТ, ...А, ... на основании ФИО3 купли- продажи квартиры от .... Заключенного между ФИО3 Р.Р. и Истцом. Право собственности Истца зарегистрировано в ЕГРН 23.01.2023г. за ....На момент заключения ФИО3 в жилом помещении по адресу РТ, ...А, ... были зарегистрированы ФИО6 Э.Г., ФИО6 Д.Р., ФИО6 Р.М. и ФИО3 Р.С. В соответствии с п.7 ФИО3 Р.С. обязался снять себя и членов свой семьи с регистрационного учета не позднее 20 дней, осле государственной регистрации и перехода права собственности истцу. ФИО6 Э.Г., ФИО6 Д.Р. и ФИО3 Р.С. обязались добровольно сняться с регистрационного учета. ФИО6 Р.М. в настоящее время проживает в Турции. Со слов бывшего собственника квартиры ФИО3 Р.С. связь не выходит. Членом семьи Истца не является, какие-либо договорные обязательства между ФИО6 Р.М. и Истцом отсутствуют. С момента передачи ключей от приобретённой Истцом квартиры, по адресу Нижнекамск, ...А, ..., ФИО6 Р.М. в данной квартире не проживает.

    Истец просит признать ФИО6 Р.М. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу РТ, ...А, .... В резолютивной части решения указать, что прекращение права пользования жилым помещением, является основанием для снятия с регистрационного учета Ответчика ФИО6 Р.М. по адресу РТ, Нижнекамск, ...А, ....

    Истец в суд не явился, извещена надлежаще, просит рассмотреть дело без своего участия.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, возражений не представил, отложить разбирательство дела не просил.

Третьи лица Отдел по вопросам миграции УМВД России по ... РТ, ФИО3 Р.С. в суд не явились, извещены надлежаще.

Помощник Нижнекамского городского прокурора в судебном заседании полагал заявление подлежащим удовлетворению.

Суд, с учетом согласия представителя истца на рассмотрение дела в отсутствие ответчика, считает возможным рассмотрение иска по существу в отсутствии надлежащим образом извещенного ответчика в порядке заочного производства.

Согласно статье 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав мнение сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 25 Конституции РФ каждому гражданину гарантирована неприкосновенность жилища. Никто не может быть лишен жилища иначе как по основаниям, предусмотренным действующим законодательством.

В соответствии с положениями статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Кроме того, в соответствии со статьей 288 Гражданского Кодекса Российской Федерации, статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Вселенные собственником жилого помещения члены его семьи имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 2 ст. 31 ЖК РФ).

Согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению.

Частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, ФИО3, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено следующее.

ФИО5 Л.Р. является собственником жилого помещения по адресу РТ, ...А, ... на основании ФИО3 купли- продажи квартиры от ....

Право собственности Истца зарегистрировано в ЕГРН 23.01.2023г. за ....

На момент заключения ФИО3 в жилом помещении по адресу РТ, ...А, ... были зарегистрированы ФИО6 Э.Г., ФИО6 Д.Р., ФИО6 Р.М. и ФИО3 Р.С.

Членом семьи ФИО6 Р.М. не является, какие-либо договорные обязательства между ФИО6 Р.М. и Истцом отсутствуют. С момента передачи ключей от приобретённой Истцом квартиры, по адресу Нижнекамск, ...А, ..., ФИО6 Р.М. в данной квартире не проживает.

В соответствии с п.7 ФИО3 Р.С. обязался снять себя и членов свой семьи с регистрационного учета не позднее 20 дней, осле государственной регистрации и перехода права собственности истцу.

Таким образом, в судебном заседании нашло свое подтверждение то обстоятельство, что ответчик добровольно выехал из данного жилого помещения. С момента выезда попыток вселения не предпринимали, доказательств обратного суду не представлено.

При данных обстоятельствах, суд не находит оснований для отказа в удовлетворении требования о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...А, .... Решение суда о признании утратившим право пользования является основанием для снятия с регистрационного учета в установленном порядке.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО4, ... года рождения (паспорт ...) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...А, ....

Решение суда является основанием для снятия ФИО4, ... года рождения (...) с регистрационного учета по адресу: ...А, ....

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Верховный Суд Республики Татарстан через Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                         А.Л.Лучинин

Мотивированное решение составлено ....