Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4562/2019 ~ М-4044/2019 от 31.07.2019

Дело №2-4562/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 августа 2019 года г. Сергиев Посад МО

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Казаровой Т.В.,

при секретаре судебного заседания Солнцевой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пожарской Е.Ф. к СНТ «Веригино» об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Пожарская Е.Ф. обратилась в суд с иском к СНТ «Веригино» об установлении границ земельного участка (л.д. 5-7).

В судебном заседании истец Пожарская Е.Ф. исковые требования поддержала и пояснила, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. В целях уточнения границ земельного участка обратилась к кадастровому инженеру. В результате проведения кадастровых работ было установлено, что фактическая площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м. Пояснила, что в соответствии с выпиской из протокола собрания СНТ от ДД.ММ.ГГГГ. площадь земельного участка была увеличена на <данные изъяты> кв.м. за счет уменьшения земель общего пользования ответчика СНТ «Веригино». Пояснила, что участком площадью <данные изъяты> кв.м. она владеет более 15 лет. Земельный участок огорожен по периметру забором, который существует в неизменном виде с момента его предоставления и по настоящее время. Границы участка согласованы, споров по границам нет. Просила суд установить границы земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, с координатами, указанными в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ составленным кадастровым инженером ФИО3

Представитель ответчика СНТ «Веригино» председатель ФИО4 в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, считала иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Представители третьих лиц Управления Росреестра по МО и Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по МО в судебное заседание не явились, извещены о слушании дела надлежащим образом, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся представителей третьих лиц.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 2 ст.15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с Земельным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с п. 3 ст. 39.5 ЗК РФ предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления земельного участка, образованного в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества и относящегося к имуществу общего пользования, данной некоммерческой организации или в случаях, предусмотренных федеральным законом, в общую собственность членов данной некоммерческой организации.

Согласно п. 2.7 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

- земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

- по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

- земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Земельный участок, который образован из указанного в абзаце втором настоящего пункта земельного участка и относится к имуществу общего пользования, предоставляется в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан бесплатно.

На основании п.9.1 ст.3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Судом установлено, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 41).

Материалами дела подтверждается факт предоставления земельного участка, составляющего территорию садоводческого (некоммерческого) объединения, садовому товариществу «Веригино», т.е. до введения в действие ФЗ от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ.

Каких-либо ограничений либо запретов в предоставлении спорного земельного участка в собственность не имеется, доказательств обратного суду не представлено.

Материалами дела подтверждается, что спорный земельный участок находится в границах СНТ «Веригино», истец является членом, владеет и пользуется земельным участком на праве собственности.

Выпиской из протокола общего собрания СНТ «Веригино» от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что принято решение о межевании земельных участков по фактическому пользованию (л.д. 32).

Установлено, что истец обратилась к кадастровому инженеру для составления межевого плана. Межевым планом, составленным кадастровым инженером ФИО3 подтверждается, что границы земельного участка истца соответствуют плану застройки СНТ «Веригино». Справкой СНТ, листом согласования границ подтверждается, что споров по фактическим границам не имеется (л.д. 8-33).

Из заключения кадастрового инженера ФИО3 усматривается, что при изготовлении межевого плана границ земельного участка истца с кадастровым номером № уточнение границ проводилось по капитальному забору, существующему на местности пятнадцать и более лет. Изменение площади земельного участка обусловлено вышеперечисленными факторами, а также принятием учтенных в ЕГРН границ смежных земельных участков, земель общего пользования СНТ «Веригино» и согласование данных границ со смежными землепользователями.

Согласно ч. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок, как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии со ст. 8 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В соответствии с п. 3 ч. 4 ст. 8 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости, в том числе описание местоположения объекта недвижимости.

Согласно ч. 8 ст. 22 указанного закона местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно части 10 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Статьей 43 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрены особенности осуществления государственного кадастрового учета при уточнении границ земельных участков.

Межевой план содержит актуальные геоданные о границах спорного земельного участка, доказательств обратного суду не представлено.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Пожарской Е.Ф. в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Пожарской Е.Ф. к СНТ «Веригино» об установлении границ земельного участка удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего Пожарской Е.Ф. в соответствии с границами земельного участка, обозначенными в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ., выполненного кадастровым инженером ФИО3 по следующим геоданным:

№      Х             Y         Точность         длина

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Площадью <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд.

Судья Т.В. Казарова

Решение в окончательной форме принято 20 августа 2019 года

Судья Т.В. Казарова