Решение от 13.01.2015 по делу № 2-16/2015 (2-1854/2014;) от 14.11.2014

Гражданское дело № 2-16/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 января 2015 года                        город Липецк

Левобережный районный суд г. Липецка в составе судьи Геворкян Е.Л.

при секретаре                            Димитриади Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тогушова ФИО5 к администрации г. Липецка об изменении объекта технического учета квартиры,

УСТАНОВИЛ:

Тогушов В.А. обратился в суд с иском к администрации г. Липецка и указал, что является собственником квартиры <адрес> и 1422/2793 долей в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме. Квартира фактически является частью жилого дома, предназначенного для проживания двух семей, и к нему прилегает земельный участок, право на который истец не может оформить из-за неправильного указания объекта недвижимости, в связи с чем он просил изменить объект технического учета указанной квартиры на часть жилого дома.

В судебное заседание истец не явился, будучи надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела. В соответствии с ч. 3 ст. 167, ч. 1 ст. 48 ГПКУ РФ суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие с участием его представителя Тогушовой Т.В., которая исковые требования поддержала по тем же основаниям.

Представители соответчиков администрации г. Липецка, Департамента ЖКХ администрации г. Липецка, Управления имущественных и земельных отношений, третьего лица ООО «УК «Матырское» в судебное заседание также не явились, и в соответствии с ч. 3 ст. 167, ст. ст. 233-237 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, спорной является квартира <адрес>, состоящая из помещений: в лит.А1 кухня, три жилые комнаты, в лит. а1 ванная.

По договору на передачу жилого помещения в собственность № от 23.11.1998 г. и свидетельства о праве на наследство по закону от 28.03.2005 г. истец является собственником указанной квартиры, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права <адрес> от 26.11.2012 г., из которого также следует, что земельный участок для многоквартирного дома, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 922 кв. м, кадастровый номер №, входит в состав общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.

Согласно ст. 16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно-обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Согласно поэтажных планов спорной квартиры и многоквартирного дома <адрес>, указанное жилое помещение изолировано от соседней квартиры, имеет отдельный вход и состоит из помещений: в лит.А1 кухня, три жилые комнаты, в лит. а1 ванная.

Согласно сообщения ООО «УК «Матырское» указанный дом управляющей компанией не обслуживается, и палата за ремонт жилья пои нему не начисляется, что также подтверждает отсутствие в доме мест общего пользования и общего имущества собственников квартир многоквартирного дома.

Таким образом, поскольку спорное помещение расположено в одноэтажном доме, не имеющем помещений общего пользования, имеет самостоятельный вход с улицы, суд приходит к выводу о том, что оно должно быть признано частью жилого дома, так как не имеет характерных признаков, присущих квартирам в многоквартирном доме.

Оснований к отказу в иске не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░6 ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░. ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░: ░ ░░░.░1 ░░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░. ░1 ░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ 7 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░                                ░.░. ░░░░░░░░