Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1758/2023 ~ М-1258/2023 от 27.04.2023

Дело № 2-1758/2023 КОПИЯ

59RS0027-01-2023-001618-17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Кунгур Пермского края             20 июня 2023 года

Кунгурский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Пономаревой Л.В.,

при секретаре Савченко Е.А.,

с участием истца Максимовой Р.А.,

представителя третьего лица Девятковой К.П.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Максимовой Р. А. к Управлению имущественных и земельных отношений администрации Кунгурского муниципального округа Пермского края о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Максимова Р.А. обратилась в суд с иском к Управлению имущественных и земельных отношений администрации Кунгурского муниципального округа Пермского края о признании права собственности на здание гаража, 2002 года постройки, общей площадью 39,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ГСК при МСО на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>.

Свои требования обосновывает тем, что ДД.ММ.ГГГГ ей было выдано разрешение на строительство и эксплуатацию гаража для личной автомашины по адресу: <адрес>, ГСК при МСО. В 2002 году был построен объект капитального строительства - гараж, площадью 39,2 кв.м. Земельный участок с кадастровым номером №, расположенный под гаражом, находится в государственной и (или) муниципальной собственности. Поскольку размер построенного гаража отличается от размеров, указанных в разрешении на строительство, в выдаче разрешения отказано. С 2002 истец пользуется земельным участком и гаражом открыто и непрерывно. Решение суда необходимо для постановки его на государственный кадастровый учет и регистрации права собственности в ЕГРН.

Истец Максимова Р.А. в судебном заседании на исковых требованиях настаивала по доводам, изложенным в исковом заявлении, пояснив об обстоятельствах постройки и эксплуатации гаража.

Представитель ответчика в судебном заседании не участвовал, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, представил письменные пояснения по иску, возражений по требованиям не имеет.

Представитель третьего лица ООО «Терра» Девятова К.П. иск поддержала.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Пермскому краю в судебном заседании не участвовал, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, представил письменные пояснения по иску.

Заслушав пояснения истца и третьего лица, исследовав представленные суду доказательства, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.

Согласно статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу положений статьи 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено:

ДД.ММ.ГГГГ Максимовой Р.А. Управлением архитектуры и градостроительства города Кунгура выдано разрешение № на строительство и эксплуатацию гаража для личной автомашины (мотоцикла), в соответствии с которым под строительство гаража выделен земельный участок по адресу: <адрес> (л.д.12,13,14).

Согласно техническому паспорту на гаражный бокс по адресу: <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, площадь гаражного бокса (по наружным измерениям) составляет 50 кв.м, общая площадь 39,2 кв.м, год постройки 2002, фактический износ здания 17 %, имеет основные характеристики: фундамент бетонный ленточный, наружные и внутренние капитальные стены гипсоблочные, перекрытия чердачные железобетонные плиты, полы дощатые (л.д.6-11).

Учитывая, что фактическая площадь гаража не соответствует площади, указанной в разрешении на строительство, а также, что отсутствуют иные документы, подтверждающие предоставление или иное выделение земельного участка, либо возникновение права на использование земельного участка с кадастровым номером № предусмотренный статьей 3.7 Федерального закона №137-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ в предоставлении в собственность бесплатно земельного участка с кадастровым номером № и в постановке на кадастровый учет здания Максимовой Р.А. отказано (л.д.15-18).

Согласно выписке ЕГРН, пояснениям Управления Росреестра по Пермскому краю, земельный участок с кадастровым номером № имеет площадь 51 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования объекты гаражного назначения, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют (л.д.19-20).

Из технического плана здания от ДД.ММ.ГГГГ следует, что спорный гараж находится в пределах границ земельного участка с кадастровым номером №, площадь застройки по фактическим замерам составляет 51 кв.м.

Из межевого плана земельного участка с кадастровым номером № следует, что на данном земельном участке расположен гараж, сведения о нем в ЕГРН не внесены, расположен в территориальной зоне ПК-4 (зона производственно-коммунальных объектов IV класса вредности), определены координаты поворотных точек границ земельного участка.

Суд приходит к выводу, что спорный объект отвечает признакам недвижимости, может являться предметом гражданских сделок.

Из письменных пояснений Управления Росреестра по Пермскому краю по данному иску следует, что прав на спорный гаражный бокс за кем-либо не зарегистрировано.

Спора по данным требованиям не установлено.

При указанных обстоятельствах иск подлежит удовлетворению, поскольку гаражом истец владеет с 2002 года, гараж построен на собственные средства истца на земельном участке, предназначенном для этих целей, следовательно, самовольной постройкой не является, истец добросовестно владеет и пользуется им по настоящее время.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

признать за Максимовой Р. А. (СНИЛС <данные изъяты>) право собственности на одноэтажное здание гаража, 2002 года постройки, со стенами из прочих материалов, общей площадью 39,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> на земельном участке с кадастровым номером №.

Решение суда является основанием для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности в соответствии с требованиями Закона о регистрации.

Решение суда может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Кунгурский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья /подпись/

Копия верна. Судья     Л.В.Пономарева

Мотивированное решение изготовлено 27 июня 2023 года.

Подлинное решение подшито в материалы гражданского дела № 2-1758/2023, дело хранится в Кунгурском городском суде Пермского края.