Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2004/2022 ~ М-775/2022 от 15.02.2022

Гражданское дело №

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

13 мая 2022 года <адрес>

Ногинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Ивановой Н.В.,

при секретаре судебного заседания Боровинской Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузнецова Д. Г. к Щербец М. А. о прекращении права пользования жилым помещением и выселении,

установил:

Истец Кузнецов Д.Г. обратился в суд с иском к ответчику Щербец М.А. о прекращении права пользования жилым помещением и выселении. В обоснование своих исковых требований истец ссылается на то, что ему на праве собственности принадлежит 2-х комнатная квартира с кадастровым номером 50:16:0603007:2168, расположенная по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> 21.01.2022г. Ответчик с ним в родственных отношениях не состоит, злоупотребляет спиртными напитками, чинит ему помехи во владении, пользовании и распоряжении квартирой.

    Истец в судебное заседание не явился, его представитель Королева Л.А. исковые требования просила удовлетворить.

Ответчик Щербец М.А. в судебное заседание не явился, извещен по месту регистрации надлежащим образом.

Согласно заключению прокурора - старшего помощника городского прокурора Паученко Т.И., данном в судебном заседании в порядке ст. 45 ГПК РФ, исковые требования обоснованны и соответствуют требованиям закона.

Суд, выслушав истца, заключение прокурора, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его владения, в том числе не связанных с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истцу принадлежит 2-х комнатная квартира с кадастровым номером 50:16:0603007:2168, расположенная по адресу: <адрес>.

В жилом помещении по вышеуказанному адресу ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик, что подтверждается выпиской из домовой книги.

Как усматривается из материалов гражданского дела, истец и ответчик в родственных отношениях не состоят.

В силу ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Удовлетворяя заявленные требования в полном объеме, суд исходит из того, что ответчик не является собственником указанного жилого помещения. Каких-либо правовых оснований, предусмотренных жилищным или гражданским законодательством, для регистрации в спорной квартире у ответчика не имеется, поскольку при переходе права собственности к другому лицу право пользования жилым помещением прежнего собственника и членов его семьи не сохраняется, при этом, соглашение о пользовании ответчиком спорным жилым помещением с собственником отсутствует, его регистрация в спорном жилом помещении ограничивает права владения и пользования истцом спорным имуществом, в связи с чем, суд приходит к выводу о том, что право пользования Щербец М.А. жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, подлежит прекращению, а также ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу, выселению.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования Кузнецова Д. Г. к Щербец М. А. о прекращении права пользования жилым помещением и выселении удовлетворить.

Прекратить право пользования Щербец М. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцу <адрес>, жилым помещением, принадлежащими на праве собственности Кузнецову Д. Г. с кадастровым номером 50:16:0603007:2168 площадью 45,1 кв. м, адрес: <адрес>.

Решение является основанием для снятия с регистрационного учета Щербец М.А. по адресу: <адрес>, с даты не ранее даты вступления решения суда в законную силу.

Выселить Щербец М. А. из жилого помещения - 2-комнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья:                                    Н.В. Иванова