Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1099/2020 ~ М-1199/2020 от 29.10.2020

Решение в окончательной форме

принято 25 декабря 2020 года

66RS0045-01-2020-002449-33

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

. . . Полевской городской суд <. . .> в составе председательствующего судьи Суетиной О.В., с участием истца Левина Е.А., представителя истца Гориновой С.Р., действующей по доверенности от . . ., при секретаре Сидоровой Л.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Левина Е.А. к Ульяновой О.А. о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

Левин Е.А. обратился в суд с иском к Ульяновой О.А. о взыскании денежных средств в размере 73 012,93 рублей, из которых задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 11 747,41 рублей, пени за период с . . . по . . . в размере 4 200,34 рублей, ущерб, причиненный квартире в размере 56 537,24 рублей. Требования мотивирует тем, что . . . заключил с ответчиком договор аренды жилого помещения. . . . ответчик выехала из арендуемого жилого помещения, не уведомив истца. За период пользования жилым помещением ответчик не в полной мере оплачивала жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем, образовалась задолженность. Кроме этого, ответчик причинила ущерб, повредив диван-книжку и напольную керамическую плитку в туалете, оторвав обои в комнате и туалете, оставила квартиру а антисанитарном состоянии.

В судебном заседании истец Левин Е.А., его представитель Горинова С.Р. исковые требования и доводы искового заявления поддержали в полном объеме, также просили взыскать с ответчика расходы на оплату услуг представителя в размере 13 000 рублей.

Истец суду показал, что . . . заключил с ответчиком договор найма жилого помещения, передал ключи от квартиры. Ответчик перестала оплачивать за квартиру, . . . перестала выходить на связь, отключила телефон. Он решил проверить квартиру, квартира была заперта, вещи ответчика вывезены, в квартире были сломаны стулья, диван, оторваны обои, повреждена напольная плитка и было очень много тараканов. Оплату за ЖКХ ответчик оплатила только за 1 месяц. Он зафиксировал показания приборов учета, передал их, и оплатил задолженность за ЖКХ. Оплатил ИП А за обработку квартиры от тараканов 2 300 рублей. Более в квартире никто не проживал.

Представитель истца Горинова С.Р. суду показала, что по условиям договора найма арендатор должен был своевременно вносить плату за найм и платежи за ЖКХ. Арендатор ненадлежащим образом исполняла свою обязанность, в результате чего образовался долг перед РЦ Урала и Энергосбыт плюс. Согласно договору в квартире имелась мебель. Из акта оценщика диван имеет 100 % поражения и непригоден для использования, также ответчиком была испорчена напольная плитка и обои.

Ответчик Ульянова О.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом судебной повесткой, в том числе путем размещения информации на официальном сайте Полевского городского суда, о причинах не явки суд не уведомила.

С согласия истца, его представителя, дело рассмотрено в порядке заочного судопроизводства.

Заслушав истца, представителя истца, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

В силу ст.ст.309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения договора не допускается.

Из материалов дела следует, что . . ., Левин Е.А., являющийся собственником квартиры, общей площадью 47,7 кв. м, расположенной по адресу: <. . .>, заключил с Ульяновой О.А. договора аренды данного жилого помещения (л.д.90-91), по условиям которого Ульянова О.А. приняла квартиру и находящееся в ней имущество на срок по . . .. Арендатор обязан ежемесячно производить арендную плату в сумме 10 000 рублей и оплату коммунальных платежей (п.2.5 Договора), своевременно производить арендную плату в срок до 16 числа каждого месяца и коммунальные платежи (на счета обслуживающей компании с 15 по 25 числа каждого месяца или передачи квитанции для оплаты арендодателю) (п.2.6 Договора).

В квартире в момент передачи в пользование находятся: газовая плита, кухонный гарнитур, обеденный стол, уголок к обеденному столу, холодильник, микроволновая печь, стенка в комнате, диван, стиральная машина, унитаз, ванная, телевизор (п.VII Договора).

В силу ч.1 ст.671 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Согласно ч.1 ст.678 Гражданского кодекса Российской Федерации наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии. Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Согласно расчету истца и платежным документам, задолженность ответчика по оплате за жилищно – коммунальные услуги за период с мая по август 2020 года составила 11 747,41 рублей. Указанная задолженность оплачена истцом.

Доказательств оплаты за жилищно – коммунальные услуги за указанный период ответчиком не представлено.

С учетом вышеизложенного, расходы по оплате за жилищно – коммунальные услуги в размере 11 747,93 рублей подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Согласно п.III.2 Договора, при неоплате арендатором арендной платы, коммунальных и прочих платежей в установленные договором сроки начисляется пеня в размере 1% с просроченной суммы за каждый день просрочки.

Согласно расчету пени (л.д.5), размер пени за период с . . . по . . . составляет 4 200,34 рублей.

Расчет пени проверен судом, признан арифметически верным, контрасчета ответчиком не представлено. В связи с неоплатой ответчиком коммунальных платежей в установленные договором сроки, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию пени в сумме 4 200,34 рублей.

Из квитанции и кассового чека (л.д.12,84) следует, что задолженность за кабельное телевидение составила 527,94 рублей, оплачена истцом и подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Из акта осмотра квартиры (л.д.61 – 70), следует, что отсутствует фрагмент флизелиновых обоев в комнате; отсутствует фрагмент бумажных обоев в туалете; присутствует цементно – бетонный состав, трещина на плитке напольной керамической в туалете; имеется излом основания и отсутствие кронтшейна в диван – книжке. Согласно отчету №НИ-16092020.1 от . . . (л.д.15-83), рыночная стоимость возмещения ущерба, причиненного квартире, расположенной по адресу: <. . .>, составляет 54 237,24 рублей.

Ответчиком размер ущерба не оспорен и подлежит взысканию в ответчика в пользу истца в заявленном размере.

Кроме того, истцом понесены расходы на обработку квартиры от насекомых в размере 2 300 рублей, которые также подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Согласно почтовой квитанции (л.д.86), истцом понесены расходы по отправке почтовой корреспонденции ответчику в размере 245,80 рублей. За оказание услуг по определению рыночной стоимости ущерба, истцом понесены расходы в размере 2 500 рублей, что подтверждается чеком (л.д.87).

В силу ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно п.1 ст.100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п.12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от . . . № «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах.

При неполном (частичном) удовлетворении требований расходы на оплату услуг представителя присуждаются каждой из сторон в разумных пределах и распределяются в соответствии с правилом о пропорциональном распределении судебных расходов.

Поскольку исковые требования истца удовлетворены судом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы на оплату государственной пошлины в размере 2 390,38 рублей, судебные расходы на оплату услуг оценщика в размере 2 500 рублей, судебные расходы по отправке почтовой корреспонденции в размере 245,80 рублей.

Между Гориновой С.Р. (исполнителем) и Левиным Е.А. (заказчиком) заключен договор оказания юридических услуг, заказчик поручает, а исполнитель обязуется оказать услуги юридического характера: консультации, составление иска к Ульяновой О.А. о возмещении убытков, составление иных заявлений, ходатайств в суд, отправка иска по почте ответчику, представительство интересов заказчика по гражданскому делу в суде первой инстанции, а заказчик обязуется оплатить услуги исполнителю в размере, предусмотренном договором.

Стоимость услуг исполнителя по договору составляет 13 000 рублей (п.3.1 Договора).

В соответствии с положениями абз.1 ч.2 ст.71 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в подтверждение несения Левиным Е.А. расходов представлена расписка Гориновой С.Р. о получении по договору 13 000 рублей.

Выполнение работ по договору подтверждается актом приемки – оказанных работ.

Исходя из приведенных обстоятельств, следует, что услуги по договору были оказаны Гориновой С.Р. истцу по настоящему делу – Левину Е.А., и они действительно взаимосвязаны с рассмотрением дела.

С учетом сложности спора и продолжительности рассмотрения дела, объема и сложности выполненной представителем работы, времени, которое мог бы затратить на подготовку материалов квалифицированный специалист, расценок, установившихся на территории Полевского городского округа за аналогичные виды услуг, расходы Левина Е.А. на оплату услуг представителя являются разумными и подлежат взысканию с Ульяновой О.А. в пользу Левина Е.А.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 233 - 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Левина Е.А. удовлетворить:

взыскать с Ульяновой О.А. в пользу Левина Е.А. денежные средства в размере 73 012,93 рублей, из которых расходы по оплате за жилищно – коммунальные услуги в размере 11 747,41 рублей, пени за период с . . . по . . . в размере 4 200,34 рублей, расходы по оплате услуг по обработке квартиры от насекомых в размере 2 300 рублей, расходы по оплате за кабельное телевидение в размере 527,94 рублей, ущерб, причиненный квартире в размере 54 237,24 рублей.

Взыскать с Ульяновой О.А. в пользу Левина Е.А. судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 390,38 рублей, судебные расходы на оплату юридических услуг в размере 13 000 рублей, судебные расходы на оплату услуг оценщика в размере 2 500 рублей, судебные расходы по отправке почтовой корреспонденции в размере 245,80 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Резолютивная часть заочного решения изготовлена в совещательной комнате с применением технических средств.

Председательствующий судья                         О.В. Суетина