Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-157/2024 (2-1004/2023;) ~ М-792/2023 от 08.12.2023

УИД 74RS0012-01-2023-001033-58

Дело № 2-157/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

            15 января 2024 года                                                                                 село Варна

          Варненский районный суд Челябинской области в составе: председательствующего судьи Поздеевой Ю.А., при секретаре судебного заседания Шоминой Ю.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сакенбаевой Олмукен Султановны к Ерекенову Асылбеку Тимирхановичу о признании сделок недействительными, погашении записи в ЕГРН, признании права собственности на земельные участки,

УСТАНОВИЛ:

Сакенбаева О.С. обратилась в суд с исковым заявлением к Ерекенову А.Т. о признании сделок недействительными, погашении записи в ЕГРН, признании права собственности на земельные участки.

В обоснование исковых требований указала, что 16 декабря 2021 года и 28 июня 2022 года между ней и ответчиком были заключены договоры, направленные на отчуждение земельных участков сельскохозяйственного назначения:

- земельный участок площадью <данные изъяты>,

- земельный участок площадью <данные изъяты>,

- земельный участок площадью <данные изъяты>.

Общая сумма сделки вышеуказанных земельных участков составила 30 000 рублей. Стороны пришли к соглашению, что в тексте договора будет указано, что оплата произошла до подписания договора, однако, в связи с тем, что ответчик фактически не имел возможности отдать денежные средства до подписания, он обязался отдать денежные средства как только они у него появятся. Ввиду того, что стороны на момент заключения договоров были в дружеских отношениях, истец принял данное обстоятельство и доверился ответчику. По состоянию на декабрь 2023 года указанная сумма ответчиком не выплачена. Просит признать договоры купли-продажи земельных участков недействительными, признать право собственности на спорные объекты недвижимости за ней.

Истец Сакенбаева О.С. в судебное заседание при надлежащем извещении не явилась.

Ответчик Ерекенов А.Т. в судебное заседание при надлежащем извещении не явился, просил дело рассмотреть без его участия, исковые требования признал в полном объеме (л.д. 22).

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области в судебное заседание не явился, представил мнение, просил дело рассмотреть в отсутствие представителя, не возражал относительно заявленных исковых требований (л.д. 32).

Суд в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.

На основании ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Таким образом, учитывая, что признание иска не нарушает права и законные интересы третьих лиц, суд принимает признание ответчиком исковых требований и на этом основании, удовлетворяет требования истца.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской федерации, суд,

РЕШИЛ:

Принять признание Ерекеновым Асылбеком Тимирхановичем иска Сакенбаевой Олмукен Султановны.

Расторгнуть договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером № от 16 декабря 2021 года на сумму 10 000 (десять тысяч рублей) 00 копеек.

Погасить регистрационную запись о праве собственности Ерекенова Асылбека Тимирхановича № от 15.03.2022.

Признать право собственности за Сакенбаевой Олмукен Султановной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, гражданкой Российской <данные изъяты>), проживающей по адресу: <адрес>А, на земельный участок площадью 486605 кв.м с кадастровым номером №, находящийся по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. <адрес>, разрешенное использование – для сельскохозяйственного производства.

Расторгнуть договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером № от 16 декабря 2021 года на сумму 10 000 (десять тысяч рублей) 00 копеек.

Погасить регистрационную запись о праве собственности Ерекенова Асылбека Тимирхановича № от 15.03.2022.

Признать право собственности за Сакенбаевой Олмукен Султановной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, гражданкой Российской Федерации (<данные изъяты>), проживающей по адресу: <адрес>А, на земельный участок площадью 162200 кв.м с кадастровым номером №, находящийся по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир <адрес> разрешенное использование – для сельскохозяйственного производства.

Расторгнуть договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером № от 28 июня 2022 года на сумму 10 000 (десять тысяч рублей) 00 копеек.

Погасить регистрационную запись о праве собственности Ерекенова Асылбека Тимирхановича № от 04.07.2022.

Признать право собственности за Сакенбаевой Олмукен Султановной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, гражданкой Российской Федерации (<данные изъяты>), проживающей по адресу: <адрес>А, на земельный участок площадью 1297600+/-9967 кв.м с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>, разрешенное использование – для сельскохозяйственного производства.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путём подачи жалобы в Варненский районный суд.

Председательствующий:                                                     Ю.А.Поздеева