Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3271/2022 ~ М-2506/2022 от 07.07.2022

дело № 2-3271/2022

24RS0002-01-2022-003588-74

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 декабря 2022 года                               г.Ачинск Красноярского края

Ачинский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Рахматулиной И.А.,

при секретаре Рублевой Е.С.,

с участием представителя истца – Бузунова Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мозговой О. П. к межмуниципальному Ачинскому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю о возложении обязанности снять обременение в виде запрета на регистрацию права,

У С Т А Н О В И Л:

Мозговая О.П. обратилась в суд с иском к межмуниципальному Ачинскому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю о возложении обязанности снять обременение в виде запрета на регистрацию права.

Требования мотивированы тем, что решением Ачинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворено исковое заявление Мозговой О.П. о прекращении права общей долевой собственности и признании права собственности на нежилое помещение с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, по гражданскому делу №. Решение вступило в законную силу. Однако истец Мозговая О.П. не может вступить в права собственности на нежилое помещение по причине обременения в виде запрета на совершение сделок с имуществом, наложенного судебным приставом-исполнителем. Постановлением судебного пристава-исполнителя от ДД.ММ.ГГГГ обременение снято, однако в Управлении Росреестра обременение не снимают (л.д.4, 18).

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечено – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю (л.д.127).

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица привлечен Емельяновский отдел Управления Росреестра по Красноярскому краю (л.д.140).

Истец – Мозговая О.П., надлежащим образом извещенная (л.д.170), в судебное заседание не явилась, доверила представлять свои интересы представителю.

Представитель истца – Бузунов Ю.В., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12), в судебном заседании исковые требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении, полагал, что Ачинский отдел Управления Росреестра по Красноярскому краю должен снять обременения с принадлежащего истцу нежилого здания и земельного участка на основании постановления судебного пристава-исполнителя от ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель ответчика - Управления Росреестра по Красноярскому краю, Фролова Л.В., действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.40), надлежащим образом извещенная (л.д.158), в судебное заседание не явилась, представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие (л.д.167). Ранее в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, дополнительно суду пояснила, что на основании решения Ачинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН внесена запись о прекращении права общей долевой собственности на нежилое здание с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, <адрес>, за Мозговой О.П. зарегистрировано право собственности на указанное здание. Помимо этого все обременения, а именно запреты, наложенные на долю в праве общей долевой собственности Мозговой О.П. на указанное здание, также были погашены и зарегистрированы в отношении вновь созданного помещения с кадастровым номером №. ДД.ММ.ГГГГ в регистрирующий орган обратился представитель истца Бузунов Ю.В. с заявлением о снятии запретов, представлено постановление судебного пристава-исполнителя Татарниковой Е.В. от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому снимаются ареста, в том числе на нежилое здание и земельный участок в отношении должника Мозговой О.П., наложенные постановлением от ДД.ММ.ГГГГ. В отношении данного заявления ДД.ММ.ГГГГ государственным регистратором принято решение об отказе во внесении сведений в ЕГРН, в связи с тем, что запрет на объекты недвижимости, указанные в постановлении от ДД.ММ.ГГГГ уже погашен. В отношении нежилого здания имеются запреты, на основании постановлений судебного пристава-исполнителя от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ. Документы о снятии запретов, внесенных в ЕГРН на основании указанных постановлений в порядке, установленном ст.32 Федерального закона №218-ФЗ в Управление Росреестра не поступали. Кроме того, представила письменный отзыв с доводами, соответствующими вышеизложенному (л.д.26-28).

Представители Емельяновского отдела Управления Росреестра по Красноярскому краю, ОСП по г.Ачинску, Ачинскому и Большеулуйскому районам, надлежащим образом извещенные, в судебное заседание не явились, ходатайств либо возражений не представили (л.д.159,169).

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.6 ст.131 Гражданского кодекса РФ, порядок государственной регистрации возникновения, наличия, прекращения, в том числе ограничений (обременений) прав, включая аресты, запрещения совершения сделок с недвижимым имуществом либо иным образом распоряжаться объектом недвижимости установлен Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" и принятыми в соответствии с ним иными нормативными правовыми актами.

Согласно ч.2 ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости; вступившие в законную силу судебные акты; иные документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременений объектов недвижимости.

В силу п.8, ч.1 ст.16 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются в течение следующих сроков (независимо от формы представления документов), если иное не установлено федеральным законом: три рабочих дня с даты поступления в орган регистрации прав судебного акта или акта уполномоченного органа о наложении ареста на недвижимое имущество, или о запрете совершать определенные действия с недвижимым имуществом, или об избрании в качестве меры пресечения залога в соответствии с уголовно-процессуальным законодательством Российской Федерации либо судебного акта или акта уполномоченного органа о снятии ареста или запрета, о возврате залога залогодателю или об обращении залога в доход государства;

В соответствии с ч. 13 ст. 32 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", суд или уполномоченный орган, наложившие арест на недвижимое имущество или установившие запрет на совершение определенных действий с недвижимым имуществом либо избравшие залог недвижимого имущества в качестве меры пресечения в соответствии с уголовно-процессуальным законодательством Российской Федерации, направляют в орган регистрации прав в срок не более чем три рабочих дня заверенную копию акта о наложении ареста, о запрете совершать определенные действия с недвижимым имуществом или об избрании в качестве меры пресечения залога, а также заверенную копию акта о снятии ареста или запрета, о возврате залога залогодателю или об обращении залога в доход государства.

Согласно ч.1,2 ст.33 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" В случае, если указанные в частях 1, 5, 7 - 9, 12, 13, 15.1 статьи 32 настоящего Федерального закона сведения не внесены в Единый государственный реестр недвижимости в сроки, установленные статьей 34 настоящего Федерального закона, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном для представления заявления на государственный кадастровый учет и (или) государственную регистрацию прав, обратиться в орган регистрации прав с заявлением о внесении соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости, форма, требования к заполнению и к формату в электронной форме которого устанавливаются органом нормативно-правового регулирования.

Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня получения заявления, указанного в части 1 настоящей статьи, самостоятельно запрашивает документы (содержащиеся в них сведения) в органах государственной власти и органах местного самоуправления.

Как следует из материалов дела и установлено судом, решением Ачинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ прекращено право общей долевой собственности Мозговой О.П. на 45/100 долей в праве общей долевой собственности на нежилое здание, по адресу: <адрес>, <адрес>, за Мозговой О.П. признано право собственности на помещение № общей площадью 309,6 кв.м, расположенное на 1,2 этаже указанного нежилого здания (л.д.6-7).

На основании указанного решения ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН зарегистрировано право собственности Мозговой О.П. на помещение № общей площадью 309,6 кв.м., по адресу: <адрес>, <адрес> этаж № и №, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.130-135)

Постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по г.Ачинску, Ачинскому и Большеулуйскому районам Татарниковой Е.В.отменены меры по запрету на совершение регистрационных действий, действий по исключению реестра в отношении недвижимого имущества, в том числе: помещения, площадью 309,6 кв.м., с кадастровым номером 24:43:0108011:303, по адресу: <адрес>, зд.1, пом.2, наложенные постановлением от ДД.ММ.ГГГГ. В этом же постановлении указано – направить постановление для исполнения в Управление Росреестра по Красноярскому краю, по адресу: г.Красноярск, ул.Дубровинского, 114 (л.д.8-9)

ДД.ММ.ГГГГ Бузунов Ю.В., действуя на основании нотариальной доверенности обратился в структурное подразделение КГБУ МФЦ с заявлением о внесении в ЕГРН записей, на основании постановления судебного пристава-исполнителя от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10).

Уведомлением межмуниципального Емельяновского отдела Управления Росреестра по Красноярскому краю от ДД.ММ.ГГГГ Бузунову Ю.В. дан ответ, что запрет на объекты недвижимого имущества, указанный постановлении от ДД.ММ.ГГГГ уже погашен (л.д.11).

Как следует из выписки из ЕГРН на нежилое помещение №, площадью 309,6 кв.м., с кадастровым номером 24:43:0108011:303, по адресу: <адрес>, <адрес> в отношении указанного помещения имеются запреты на совершение регистрационных действий, наложенные по постановлениям судебного пристава-исполнителя от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.130-133).

Согласно представленным ОСП по г.Ачинску, Ачинскому и Большеулуйскому района по запросу суда постановлениям, в отношении нежилого здания по адресу: <адрес>, <адрес>, выносились постановления о запрете на совершение действий по регистрации: ДД.ММ.ГГГГ – постановлением от ДД.ММ.ГГГГ отменен (л.д.148-149); ДД.ММ.ГГГГ – постановлением от ДД.ММ.ГГГГ отменен (л.д.149оборот-150оборот); ДД.ММ.ГГГГ – постановлением от ДД.ММ.ГГГГ отменен (л.д.151-152); ДД.ММ.ГГГГ – постановлением от ДД.ММ.ГГГГ отменен (л.д.153-155).

При этом сведения о направлении в Управление Росреестра по Красноярскому краю постановлений о снятии запретов, либо документы, подтверждающие обращение истца в Управление Росреестра с заявлением о снятии запретов по вышеуказанным постановлениям в материалы дела не представлено.

Согласно исковым требованиям, истец обращалась в Управление Росреестра по Красноярскому краю с заявлением о снятии запрета на нежилое здание по постановлению судебного пристава-исполнителя от ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, что указанным постановлением от ДД.ММ.ГГГГ снят запрет, наложенный постановлением от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно сведений ЕГРН, регистрирующим органом данный запрет снят, остаются действующими запреты, наложенные постановлениями судебного пристава-исполнителя от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, вместе с тем в материалы дела не представлено постановление об отмене запрета, наложенного ДД.ММ.ГГГГ, а также не представлены доказательства направления в регистрирующий орган заявления и постановлений об отмене запретов от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ.

Суд приходит к выводу, что у регистрирующего органа не имелось оснований для осуществления государственной регистрации прекращения записи о запрете регистрационных действий на объект недвижимости, внесенных в ЕГРН на основании постановлений от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, на основании постановления судебного пристава от ДД.ММ.ГГГГ, на которое ссылается истец, поскольку в постановлении от ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом был отменен запрет наложенный только постановлением от ДД.ММ.ГГГГ, который и был снят регистрирующим органом, регистрирующий орган не вправе самостоятельно осуществить прекращение записей об арестах недвижимого имущества.

Таким образом, судом не установлен факт бездействия регистрирующего органа, в связи с чем, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований.

Вместе с тем, истец не лишена права обратиться в регистрирующий орган с заявлением о снятии запретов наложенных постановлениями судебного пристава-исполнителя от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, предоставив соответствующие документы.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Мозговой О. П. – отказать.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ачинский городской суд.

Судья                                                                                      И.А. Рахматулина

Мотивированное решение изготовлено 18 января 2023 года

Копия верна

Судья Ачинского городского суда                                 И.А. Рахматулина