Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1847/2019 ~ М-1287/2019 от 11.04.2019

Дело №2-1847/19

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Махачкала                                                14.06.2019 г.

Ленинский районный суд гор. Махачкалы РД в составе:

председательствующего судьи – Яшиной Н.А.,

при секретаре – Шахбановой П.А.,

с участием представителя истца Булгаева Д.М.,

ответчика Ахмедова Р.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Булгаевой ФИО9 к Ахмедову ФИО10 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Булгаеву М.С. обратилась в суд с иском к Ахмедову Р.Э. о признании утратившим право пользования жилым помещением, указав, что ей принадлежит на праве собственности жилая квартира, расположенное по адресу: <адрес>. Право собственности на данную квартиру истец приобрела на основании договора купли-продажи от 14..07.2009. На основании указанного договора купли-продажи истцом было получено Свидетельство о государственной регистрации права, выданное Управлением Федеральной Регистрационной Службы по РД 10.08.2009.

25.02.2010 сын истца Булгаев И.Д. зарегистрировал по месту проживания в принадлежащей ей квартире своего друга Ахмедова Р.Э. Ответчик не проживает в вышеуказанной квартире, не имеет в ней личных вещей, не несет бремя содержания жилого помещения, не производит оплату коммунальных услуг. Истец неоднократно просила ответчика выписаться из данной квартиры. Ответчик оттягивает выписку, придумывая различные причины.

Таким образом, истец вынуждена нести все расходы по содержанию квартиры из расчета прописанных в ней граждан, хотя ответчик лишь формально в ней зарегистрирован, что подтверждается актом о не проживании, составленным соседями и заверенным участковым уполномоченным. Фактический адрес проживания ответчика истцу неизвестен.

Обращение в УФМС России по Ленинскому району г. Махачкала о снятии ответчиков с регистрационного учета, оставлено без удовлетворения и разъяснено право на обращение в суд.

Регистрация в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении, существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением истцом.

Согласно ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Просит суд признать Ахмедова Р.Э. утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истица исковые требования поддержал по изложенным основаниям.

Ответчик Ахмедов Р.Э. в судебном заседании исковые требования признал и показал суду, что его регистрация в указанной квартире является формальной, он в ней не проживает и истец прописала его в ней по просьбе своего сына. Он оплачивает ей расходы на коммунальные услуги, связанные с его пропиской в квартире. Регистрация необходима ему для постановки на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий по месту службы. Но если истец категорически настроена снять его с регистрации по месту жительства, он не будет с этим спорить.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что истица является собственником жилого помещения по адресу: РД, <адрес>.

В настоящий момент согласно домовой книге в указанном жилом помещении зарегистрирован по месту жительства ответчик.

Из акта о не проживании от 23.03.2019 г., составленного соседями истицы и УУП по Ленинскому району г. Махачкалы Мамаевым И.Ш., усматривается, что ответчик не проживает в спорной квартире.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, членом семьи истицы не является, в содержании данного жилого помещения и оплате коммунальных услуг не участвует.

Истица, будучи собственником спорной квартиры, в настоящий момент не желает сохранять за ответчиком право пользования данной квартирой.

В связи с изложенным исковые требования о признании ответчика утратившим права пользования квартирой подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Булгаевой ФИО11 удовлетворить.

Признать Ахмедову ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца с.рича агульского района РД, утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд РД в течение месяца со дня вынесения через суд первой инстанции.

Председательствующий                                 Н.А. Яшина