Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-410/2023 ~ М-374/2023 от 22.08.2023

Дело № 2-410/2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

    г. Николаевск                                       3 октября 2023 г.

Волгоградская область

Николаевский районный суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Лахмаевой С.Н.,

при секретаре Малышевой Н.Н.,

с участием прокурора Николаевского района Волгоградской области Вдовенко С.В.,

представителя истца Кащеева А.А. в лице законного представителя Кащеевой Е.А. – Быковой С.В., действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кащеева Александра Александровича в лице законного представителя Кащеевой Елены Александровны к Змиевскому Сергею Александровичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и о выселении,

установил:

            Кащеев А.А. в лице законного представителя Кащеевой Е.А. обратился в суд с вышеуказанными требованиями, в обоснование которых указано, что он является собственником жилого дома по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом <адрес> ФИО7 по реестру № что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости и зарегистрированных правах на объект недвижимости, выданной ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>. В его домовладении зарегистрирован Змиевской Сергей Александрович, который членом его семьи не является, общее хозяйство не ведет, коммунальные услуги не оплачивает. Неоднократно он предлагал ответчику сняться с регистрационного учета, но тот отказывается, мотивируя тем, что ему нужна прописка. В настоящее время у него возникла необходимость в продаже дома, но так как в нем зарегистрирован ответчик, это препятствует ему распорядиться имуществом по своему усмотрению.

          Просит суд признать Змиевского Сергея Александровича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Выселить Змиевского Сергея Александровича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

          Истец Кащеев А.А. в суд не явился, в исковом заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.

    Законный представитель истца Кащеева Е.А. в суд не явилась о дате, времени и месте разбирательства дела извещена надлежащим образом.

Ответчик Змиевской С.А. в суд не явился о дате, времени и месте разбирательства дела извещался надлежащим образом, однако судебная повестка, направленная по месту его регистрации и жительства, возвращена работниками почтового отделения с отметкой «истёк срок хранения» (л.д.28). Неявку ответчика в почтовое отделение за получением судебной повестки, суд расценивает, как отказ принять судебную повестку, и на основании ч. 2 ст. 117 ГПК РФ считает его извещённым о дате, времени и месте судебного заседания.

С учётом требований ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Представитель истца – Быкова С.В. исковые требования поддержала и объяснила, что Кащеев А.А. является собственником жилого дома по <адрес> в <адрес> в котором прежним собственником был зарегистрирован Змиевской С.А., периодически проживающий в этом доме по приезду из <адрес>, где тот работает. Истец неоднократно предлагал ответчику сняться с регистрационного учёта в доме и тот обещал, но до настоящего времени не выполнил своё обещание. Остающиеся зарегистрированными в домовой книге ФИО2 и ФИО3, умерли.

Суд, выслушав объяснение представителя истца Быковой С.В., заключение прокурора <адрес> ФИО10, полагавшего возможным удовлетворить заявленные требования, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с положениями частей 1 и 2 ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

На основании ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать своё имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно статьям 11, 12 ГК РФ, защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд. Защита гражданских прав осуществляется путём, в том числе, и прекращения правоотношения.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учётом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 2 ст. 31 ЖК РФ право пользования жилым помещением наравне с его собственником имеют члены семьи собственника, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи, к которым, в силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника, другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признаётся место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст. 6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме.

Как следует из п. 16 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию.

Согласно пп. «а» п. 31 указанных Правил снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта, в том числе, и в случаях, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно ст. 4 Федерального закона № от ДД.ММ.ГГГГ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» в городах, поселках, сельских населённых пунктах, закрытых военных городках, а также в населённых пунктах, расположенных в пограничной полосе или закрытых административно-территориальных образованиях, в которых имеются территориальные органы федерального органа исполнительной власти, уполномоченного на осуществление функций по контролю и надзору в сфере миграции, органами регистрационного учёта граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации являются территориальные органы федерального органа исполнительной власти, уполномоченного на осуществление функций по контролю и надзору в сфере миграции, в остальных населённых пунктах - местная администрация.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ (копия л.д.7) следует, что на основании завещания, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом <адрес> ФИО7 по реестру №, наследником указанного в настоящем свидетельстве имущества ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, является Кащеев Александр Александрович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Наследство, на которое выдано настоящее свидетельство, состоит из жилого дома, кадастровый №, находящегося по адресу: <адрес>, принадлежащего наследодателю на праве собственности.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (копия л.д.5-6) Кащеев А.А. является собственником жилого дома, общей площадью 42,1 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>. При этом ограничения прав и обременение объекта недвижимости не зарегистрировано.

Согласно домовой книге для прописки граждан, проживающих в <адрес> в <адрес> Змиевской Сергей Александрович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8-10).

Из сообщения Отдела МВД России по <адрес> (л.д.22) следует, что Змиевской С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, значится зарегистрированным по месту жительства по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

По смыслу законодательства, регулирующего вопросы собственности, собственник имеет преимущественное право владения и пользования своим имуществом перед другими лицами, не являющимися собственниками. Следовательно, тот факт, что ранее в спорное жилое помещение ответчик был вселён в установленном порядке, а также факт периодического проживания в нём не имеет значения для разрешения спора. Ответчик не является членом семьи настоящего собственника, следовательно, вне зависимости от того, что ранее он был вселён в жилое помещение прежним собственником, основания для проживания в жилом помещении в настоящее время ответчиком утрачены.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о прекращении у ответчика права пользования спорным жилым помещением, что влечёт его выселение. Наличия обстоятельств, в силу которых ответчик мог бы настаивать на сохранении за ним права пользования помещением на определённый срок, не установлено.

При этом решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением в силу пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации является основанием для снятия Змиевского С.А. с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 98, 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Заявленные требования Кащеева Александра Александровича в лице законного представителя Кащеевой Елены Александровны к Змиевскому Сергею Александровичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и о выселении, - удовлетворить.

Признать Змиевского Сергея Александровича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> выселить Змиевского Сергея Александровича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Николаевский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья:            /подпись/                                   С.Н. Лахмаева

Копия верна.

Судья:                                                                                            С.Н. Лахмаева