Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1872/2023 ~ М-1291/2023 от 12.04.2023

Дело № 2-1872/2023

УИД 50RS0049-01-2023-001750-38

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

    07 июня 2023 года    г. Чехов

Чеховский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Шаниной Л.Ю.

при секретаре Перединой П.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рябиковой С. А. к Боброву С. В. об установлении местоположения границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л :

    истец Рябикова С.А. обратилась в суд с исковыми требованиями к Боброву С.В. об установлении местоположения границ земельного участка общей площадью 945 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с таблицей координат, указанной в межевом плане, подготовленном ООО «Чехов-Эксклюзив».

    В обоснование требований в иске указано, что на основании решения Чеховского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ за Рябиковой С.А. и Бобровым С.В. было признано по 1/2 доле в праве собственности на земельный участок общей площадью 945 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>. На указанном земельном участке расположена часть жилого дома, ? доля которого принадлежит Рябиковой С.А. на основании решения Чеховского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ Право собственности на указанную долю жилого дома зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области. В ДД.ММ.ГГГГ с целью зарегистрировать свое право в соответствии с действующим законодательством обратилась к специалистам ООО «Чехов-Эксклюзив» для подготовки межевого плана (обмера границ, подготовке документации). Бобров С.В. не возражал против проведения процедуры межевания и оплатил свою долю в расходах на услуги специалиста, также им собственноручно подписан Акт о согласовании границ. ООО «Чехов-Эксклюзив» был подготовлен межевой план, однако Бобров С.В. стал уклоняться от сдачи документов на регистрацию.

     Представитель истца по доверенности Гостева Ю.А. в судебном заседании исковые требования поддержала и пояснила, что собственники смежных земельных участков поставили свои земельные участки на кадастровый учет.

    Ответчик Бобров С.В. в судебное заседание не явился. Судом по месту его регистрации была направлена судебная повестка заказным письмом с уведомлением о вручении о вызове в суд, которая вернулась в адрес суда без вручения адресату.

    Согласно положениям ст. 6 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в Российской Федерации», место регистрации гражданина должно совпадать с местом его жительства. Таким образом, ответчик был обязан обеспечить получение адресованной ему почтовой корреспонденции по месту его регистрации.

    В силу положений ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении.

    В связи с этим суд приходит к выводу, что суд выполнил свою обязанность по извещению ответчика о рассмотрении дела в суде согласно ст.ст. 113-116 ГПК РФ и с учетом ст. 233 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

    3-е лицо – представитель Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явился, извещен, об отложении дела не просил.

    При таких обстоятельствах, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие 3-его лица.

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, проверив их, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствие со ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно ч. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок, как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии со ст. 8 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В соответствии с п. 3 ч. 4 ст. 8 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости, в том числе описание местоположения объекта недвижимости.

Согласно ч. 8 ст. 22 указанного закона местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно части 10 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Судом установлено, что истец Рябикова С.А. и ответчик Бобров С.В. на основании решения Чеховского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ являются сособственниками по 1/2 доле каждый земельного участка общей площадью 945 кв. м, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 15-20).

Установлено, что истец является собственником ? доли жилого дома, расположенного на указанном земельном участке, что подтверждается решением Чеховского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 24-26), выпиской из ЕГРН (л.д. 27-29).

Из материалов дела усматривается, что границы спорного земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Как указывает представитель истца, с целью уточнения границ принадлежащего истцу и ответчику земельного участка, они обратились в ООО «Чехов-Эксклюзив», которым был подготовлен межевой план земельного участка (л.д. 8-23).

При этом ответчиком Бобровым С.В. был подписан акт согласования местоположения границ земельного участка (л.д. 23).

В силу п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 3 ГПК РФ заинтересованное лицо в праве в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод и законных интересов.

На основании вышеизложенного и в силу указанных норм закона суд считает возможным установить границы спорного земельного участка согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленному кадастровым инженером ООО «Чехов-Эксклюзив» Сальниковым С.А., поскольку согласно указанного межевого плана местоположение границ образованного земельного участка можно считать обоснованным и согласованны так как другое прохождение границ приведет к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, что не допускается согласно п.6 ст. 11.9 ЗК РФ.

На основании вышеизложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

исковые требования Рябиковой С.А. удовлетворить.

Установить местоположение границ земельного участка общей площадью 945 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего Рябиковой С.А. и Боброву С.В. в равных долях, в соответствии с таблицей координат:

№	Х,м	Y, м
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Ответчик вправе подать в Чеховский городской суд Московской области заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения им копии решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Чеховский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: