Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1358/2020 (2-7653/2019;) от 28.11.2019

Дело № 2-1358/2020

УИД 59RS0005-01-2019-004350-04

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 февраля 2020 года                                                         город Пермь

Свердловский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Чернышевой Ю. Ю.,

при секретаре Каменских А. В.,

с участием представителя истца Подшивалова Д. В., по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Уинская, 3А» к Неволин В.В. о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Уинская, 3А» обратилось в суд с иском к Неволин В.В. о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, судебных расходов.

В обосновании своих требований истец указывал, что многоквартирный дом по адресу<адрес> находится в управлении ТСЖ «Уинская, 3А». Неволин В.В. принадлежит на праве собственности <адрес> по указанному адресу. На ДД.ММ.ГГГГ года                за ответчиком числится задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей. За просрочку по оплате на ДД.ММ.ГГГГ сумма пени составляет <данные изъяты> рублей. Задолженность до настоящего времени не погашена.

На основании изложенного, истец просит взыскать с Неволина В. В. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 58 462,50 рублей,               сумму пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины                         в размере <данные изъяты> рублей.

Представитель истца в судебном заседании настаивала на исковых требованиях в полном объеме, не возражала против вынесения заочного решения.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен в порядке, предусмотренном законом.

Положениями ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ суду предоставлено право рассмотрения дела в порядке заочного производства, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствии.

Суд считает возможным вынести по делу заочное решение.

Суд, заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, пришел к следующему.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 153 ч.1, 2 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу пункта 5 части 2 названной статьи обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого дома.

В соответствии с ч. 1ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии со ст. 162 Жилищного кодекса РФ, по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять собственникам помещений в доме коммунальные и иные услуги по управлению домом.

Судом из материалов дела установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности Неволин В.В., что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 23-24).

Ответчик Неволин В.В. зарегистрирован в жилом помещении по адресу: <адрес> что подтверждает ответ на судебный запрос отдела адресно-справочной работы УФМС России по Пермскому краю от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 44).

ТСЖ «Уинская, 3А» является организацией управляющей многоквартирным домом № по <адрес>, что подтверждает решение общего собрания будущих собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> то ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14-15).

Техническое и коммунальное обслуживание дома истец обеспечивает в соответствии с условиями договоров, заключенными управляющей компанией и подрядными организациями.

Ответчиком оплата за жилищно-коммунальные услуги производилась с нарушением сроков и размеров оплаты, что отражено в лицевых счетах.

Согласно расчету истца, задолженность Неволина В. В. по оплате жилищно-коммунальных услуг, услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет - <данные изъяты> рублей, пени по задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет - <данные изъяты> рублей.

Данный расчёт ответчиком не оспорен, контррасчет не представлен.

При таких обстоятельствах, учитывая отсутствие доказательств, свидетельствующих об оплате ответчиком коммунальных услуг за указанный период времени, а также при отсутствии соглашения об ином порядке оплаты услуг, суд полагает, что сумма образовавшейся задолженности подлежит взысканию с ответчика.

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика пени на основании п. 14 ст. 155 ЖК РФ.

Суд, разрешая требования истца о взыскании с ответчика пени, установленной частью 14 статьей 155 ЖК РФ, а также учитывая факт наличия задолженности, проверив представленный расчет пени, приходит к выводу о том, что требования о взыскании с ответчика суммы пени                          по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей, начисленные в размере 1/130 по действующей ставке рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки на сумму долга <данные изъяты> рублей, начиная с ДД.ММ.ГГГГ подлежат удовлетворению.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса. Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Истец уплатил государственную пошлину в размере <данные изъяты> рублей (л.д. 8, 36), данная сумма в соответствии со ст. 98 ГПК РФ подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Неволина Неволин В.В. в пользу Товарищества собственников жилья «Уинская, 3А» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги, услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 58 462,50 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 14 978,57 рублей, с последующим начислением до момента исполнения обязательства, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 403,23 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                       Чернышева Ю. Ю.

В окончательной форме заочное решение изготовлено 04.03.2020 года.