Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-423/2023 (2-2601/2022;) ~ М-2326/2022 от 15.12.2022

Дело № 2-423/2023 копия

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 января 2023 года

Фрунзенский районный суд г. Владимира в составе:

председательствующего, судьи         Стеций С.Н.,

при секретаре                     Рыжовой Е.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ершова П.Г. к Егоровой И.Г., Егоровой С.И. об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

Ершов П.Г. обратился в суд с иском к Егоровой И.Г., Егоровой С.И. с требованием об определении долей в оплате за коммунальные услуги. В обоснование иска указал, что является собственником №... доли в праве собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: ...... кадастровый номер №.... Собственником другой доли указанной квартиры является Егорова И.Г.. Истец и ответчик Егорова И.Г. зарегистрированы в квартире, при этом фактически в ней не проживают. Также в квартире зарегистрирована, но не проживает ответчик Егорова С.И.. Между истцом и ответчиками соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто. Оплата производится: за газ в ООО «Газпром межрегионгаз Владимир», за отопление, горячую воду – Владимирский филиал ОАО «Энергосбыт Плюс» г.Владимир, за электроэнергию – ООО «ЭСВ», за капитальный ремонт – НКО «Фонд капитального ремонта», водоснабжение, водоотведение, обращение с ТКО – ЕРКЦ г.Владимир, горячее водоснабжение общедомовых нужд, те.обслуживание, холодное водоснабжение общедомовых нужд, электроэнергия общедомовых нужд – ООО «Наш дом».

На основании изложенного, истец просил суд определить порядок оплаты за жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: ......, и поставляемые коммунальные услуги в следующем порядке:

- оплату капитального ремонта и оплату следующих коммунальных услуг: отопление, горячее и холодное водоснабжение, электроснабжение, водоотведение и техническое обслуживание – возложить на истца и ответчика Егорову И.Г. в соответствии с размерами долей в праве собственности на квартиру;

- оплату следующих коммунальных услуг: газоснабжение и обращение с ТБО возложить на истца и ответчиков по 1/3 от общей суммы платежей.

В судебное заседание истец Ершов П.Г. и его представитель – адвокат Бакалдина Э.Л. не явились, о дате и времени рассмотрения гражданского дела извещены надлежащим образом, ранее от представителя истца поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие истца и его представителя (л.д.39)

Ответчики Егорова И.Г., Егорова С.И. в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом, ранее просили суд рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования признали в полном объеме, признание иска оформлено в письменном виде и приобщено к материалам дела (л.д.40).

Представители третьих лиц ООО «Газпром межрегионгаз Владимир», Владимирский филиал ОАО «ЭнергосбыТ Плюс», ООО «ЭСВ», НКО «Фонд капитального ремонта», ООО ЕРКЦ, ООО «Наш дом» в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещались надлежащим образом, об отложении судебного заседания не просили, иных ходатайств не заявляли.

На основании положений ст. 167 ГПК РФ, судом определено рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги у собственника помещения возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 Жилищного кодекса РФ.

В силу ч. ч. 2-5 ст. 154 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ч. ч. 1, 2 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: 1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; 2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 156 Жилищного кодекса РФ, плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Размер платы за коммунальные услуги, в соответствии с ч. ч. 1, 1.1 ст. 157 Жилищного кодекса РФ, рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров устанавливаются Правительством Российской Федерации. Указанные правила должны предусматривать в том числе порядок определения размера платы за тепловую энергию (мощность) в многоквартирных домах, которые оснащены коллективными (общедомовыми) приборами учета тепловой энергии и в которых не все помещения оснащены индивидуальными и (или) общими (для коммунальных квартир) приборами учета тепловой энергии, с учетом показаний индивидуальных и (или) общих (для коммунальных квартир) приборов учета тепловой энергии.

Согласно п. п. 80, 81 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, установленных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 23.09.2022), учет объема (количества) коммунальных услуг, предоставленных потребителю в жилом или в нежилом помещении, осуществляется с использованием индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета.

Из материалов гражданского дела следует, что жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: ......, принадлежит на праве собственности Ершову П.Г. (1/2 доли в праве собственности) и Егоровой И.Г. (1/2 доли в праве собственности) (л.д.34-35,36-38).

Согласно справке ООО «Наш дом», осуществляющей управление многоквартирным домом, в котором расположена спорное жилое помещение, зарегистрированы Ершов П.Г., Егорова И.Г. и Егорова С.И. (л.д.10).

Из представленных истцом квитанций следует, что за спорное жилое помещение производится начисление следующих платежей:

- оплата за коммунальные услуги для общедомовых нужд (горячее и холодное водоснабжение, электроэнергия), техническое обслуживание (оплата формируется исходя из площади жилого помещения);

- газоснабжение (оплата формируется исходя из установленного норматива в соответствии с количеством зарегистрированных лиц);

- горячее водоснабжение (оплата формируется исходя из показаний индивидуальных приборов учета);

- отопление (оплата формируется исходя из площади жилого помещения);

- капитальный ремонт (оплата формируется исходя из площади жилого помещения);

- холодное водоснабжение и водоотведение (оплата формируется исходя из показаний индивидуальных приборов учета);

- обращение с ТБО (оплата формируется исходя из установленного норматива в соответствии с количеством зарегистрированных лиц);

- электроснабжение (оплата формируется исходя из показаний индивидуальных приборов учета).

Из представленных документов следует, что начисление взносов на капитальный ремонт, оплата отопления, оплата коммунальных услуг на общедомовые нужды (горячее и холодное водоснабжение, электроэнергия) и техническое обслуживание жилого помещения осуществляется исходя из площади жилого помещения.

Начисление оплаты за горячее и холодное водоснабжение, водоотведение и электроснабжение осуществляется исходя из показаний индивидуальных приборов учета.

Начисление оплаты за газоснабжение и обращение с ТБО рассчитывается исходя из количества зарегистрированных в квартире лиц.

Учитывая приведенные выше нормы права и установленные по делу обстоятельства, а также с учетом того, что в настоящее время в квартире ни собственники, ни зарегистрированные лица не проживают, суд приходит к выводу о том, что оплата взносов на капитальный ремонт, оплата отопления, оплата коммунальных услуг на общедомовые нужды (горячее и холодное водоснабжение, электроэнергия) и техническое обслуживание жилого помещения, а также оплата за горячее и холодное водоснабжение, водоотведение и электроснабжение подлежит определению между собственниками жилого помещения в соответствии с долями в праве собственности.

Учитывая, что начисление оплаты за газоснабжение и обращение с ТБО рассчитывается исходя из количества зарегистрированных в квартире лиц, оплата данных коммунальных услуг подлежит определению в равных долях между лицами, зарегистрированными постоянно в спорном объекте недвижимости.

При изменении обстоятельств пользования квартирой и иных, стороны вправе установить иной порядок оплаты коммунальных услуг.

Статьей 39 ГПК предусмотрено право ответчика признать иск.

До начала судебного заседания от ответчиков поступило заявление о признании иска в полном объеме, последствия признания иска, предусмотренные ст.173 ГПК РФ, ответчику разъяснены и понятны (л.д.40).

При таких обстоятельствах, учитывая, что признание иска ответчиками не противоречит закону и не нарушает прав и интересов иных лиц, оно может быть принято судом.

Следовательно, исковые требования Ершова П.Г. подлежат удовлетворению в полном объеме.

Основываясь на содержании частей 2, 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ, согласно которым плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, а также в целях реального исполнения вынесенного судебного акта, суд признает необходимым указать, что данное решение является основанием для начисления ООО «Газпром межрегионгаз Владимир», Владимирский филиал ОАО «ЭнергосбыТ Плюс», ООО «ЭСВ», НКО «Фонд капитального ремонта», ООО ЕРКЦ, ООО «Наш дом» платы за жилое помещение, расположенное по адресу: ......, и поставляемые в него коммунальные услуги, в долях, определенных судом, от суммы начисленных платежей с оформлением отдельных платежных документов.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 239 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Ершова П.Г. к Егоровой И.Г., Егоровой С.И. об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги – удовлетворить.

Определить порядок оплаты взносов на капитальный ремонт, оплаты отопления, оплаты коммунальных услуг на общедомовые нужды (горячее и холодное водоснабжение, электроэнергия), оплаты технического обслуживания жилого помещения, оплаты за горячее и холодное водоснабжение, водоотведение и электроснабжение жилого помещения по адресу: ......, с учетом количества собственников жилого помещения, определив каждому из собственников жилого помещения долю от общей суммы платежей в размере Ершову П.Г. – №... доли, Егоровой И.Г. – №... доли.

Определить порядок оплаты за газоснабжение и обращение с ТБО жилого помещения по адресу: ......, с учетом количества лиц, имеющих постоянную регистрацию в указанном жилом помещении, определив каждому зарегистрированных лиц долю от общей суммы платежей в размере Ершову П.Г. – 1/3 доли, Егоровой И.Г. – 1/3 доли, Егоровой С.И. – 1/3 доли.

Настоящее решение суда является основанием для предоставления ООО «Газпром межрегионгаз Владимир», Владимирский филиал ОАО «ЭнергосбыТ Плюс», ООО «ЭСВ», НКО «Фонд капитального ремонта», ООО ЕРКЦ, ООО «Наш дом» Ершову П.Г., Егоровой И.Г., Егоровой С.И. отдельных платежных документов.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Фрунзенский районный суд ...... в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья            /подпись/     С.Н. Стеций

Решение суда в окончательной форме изготовлено 02.02.2023