Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1509/2022 ~ М-1203/2022 от 28.10.2022

Граж. дело № 2-1509/2022

Уникальный идентификатор дела 04RS0010-01-2022-001644-65

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Иволгинск 26 декабря 2022 года

Иволгинский районный суд Республики Бурятия в составе судьи Хаптахаевой Л.А.,

при секретаре Банзаракцаевой Г.В.,

при участии помощника судьи Дугаровой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Зандакова Булата Степановича к Бутовину Александру Александровичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд, Зандаков Б.С. просит признать Бутовина А.А. утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Требования мотивированы тем, что Задаков Б.С. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> Узнал, что с 20.08.2019г. в его доме зарегистрирован Бутовин А.А., который Зандакову Б.С. не знаком, членом его семьи не является, фактически в доме не проживает, бремя содержания жилья не несет. Наличие регистрации Бутовина А.А. в принадлежащем Зандакову Б.С. доме существенным образом нарушает его права, как собственников, т.к. он не может в полном объеме реализовать свои права владения и распоряжения имуществом.

В судебном заседании Зандаков Б.С. доводы, изложенные в иске, поддержал, пояснил, что дом приобрел в 2019 году. Бутовин является братом бывшего собственника дома, его местонахождение неизвестно, на дом он не претендует, вещей его в доме нет. О его регистрации узнал случайно. Просил исковые требования удовлетворить.

Ответчик Бутовин А.А. в судебное заседание не явился, извещался о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом путем направления судебных повесток по последнему известному адресу.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав истца, допросив свидетелей ФИО6, ФИО7, ФИО8, давших показания, аналогичные пояснениям истца, исследовав материалы гражданского дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, ст. 209 ГК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов своей семьи (ст. 288 ГК РФ).

В соответствии со ст. 292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим жилым помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из материалов дела следует, что на основании договора купли-продажи от 03.10.2020г. истцу и Зандаковой А.Б. на праве общей долевой собственности принадлежит дом <адрес>. Право собственности зарегистрировано 06.10.2020г.

Как видно из выписки из домовой книги № 5925, выданной администрацией муниципального образования сельское поселение «Нижнеиволгинское» 28.10.2022г., по адресу: <адрес>, на регистрационном учете значится Бутовин А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В судебном заседании установлено, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, но значится на регистрационном учете по указанному адресу без законных на то оснований. Данный факт подтверждён показаниями свидетелей.

Судом установлено, что ответчик после приобретения жилья истцом прекратила и утратила право пользования жилым помещением, снятие ее с регистрационного учета во внесудебном порядке в ее отсутствие невозможно.

В силу требований ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом, вопреки требованиям ст. 56 ГПК РФ, доказательств, свидетельствующих о необоснованности исковых требований, суду не представлено.

Суд приходит к выводу, что в настоящее время регистрация по данному адресу ответчика необоснованна, в связи с чем, учитывая изложенное, суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования истца, признать Бутовина А.А. утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> что является основанием для снятия его с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Зандакова Булата Степановича удовлетворить.

Признать Бутовина Александра Александровича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия Бутовина Александра Александровича с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Бурятия в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: Л.А. Хаптахаева