Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4858/2021 ~ М-11722/2020 от 11.01.2021

Дело №

24RS0№-82

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИФИО1

20 апреля 2021 года Советский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Кеуш С.Ю.,

при секретаре ФИО5,

с участием помощника прокурора ФИО6,

рассмотрев гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, выселении,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, выселении. Требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого помещения – <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком было заключено устное соглашение, согласно которому ФИО7 в безвозмездное временное проживание на время поиска ответчиком иного жилья для проживания была предоставлена спорная квартира. С момента вселения ответчика в квартиру и по настоящее время ФИО3 за счет собственных средств оплачивает коммунальные услуги, несет бремя содержания принадлежащего ей имущества. В связи с предстоящей продажей в начале ДД.ММ.ГГГГ года истец обратился к ФИО2 с просьбой освободить квартиру, так как имел намерение ее продать и приобрести другое жилое помещение в районе своего проживания. Ответчик попросил предоставить ему непродолжительное время для поиска жилья, а затем на неоднократные просьбы освободить квартиру ответил отказом. ФИО2 имеет регистрацию в квартире по адресу: <адрес>В, <адрес>, включен в ордер о предоставлении жилого помещения, ответственным квартиросъемщиком которого является его родная сестра ФИО8 Ответчик до настоящего времени проживает в квартире истца, членом семьи истца не является, расходы по оплате жилья и коммунальных услуг не несет. Просит признать ФИО2 не приобретшим право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес>, выселить.

В судебном заседании истец ФИО3 требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Помощник прокурора <адрес> полагала возможным исковое заявление удовлетворить.

Ответчик ФИО2, представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции МУ МВД России «Красноярское», в судебное заседание не явились, извещены своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили.

В соответствии со ст.167, 233 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В силу положений ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения нарушения прав его собственности, даже если эти нарушения не связаны с лишением владения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону ФИО3 является собственником жилого помещения – <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>. Указанные обстоятельства подтверждаются выпиской из ЕГРН.

ДД.ММ.ГГГГ в связи с предстоящей продажей истцом в адрес ответчика направлено уведомление с требованием об освобождении занимаемой квартиры в срок до ДД.ММ.ГГГГ, получено ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ, оставлено без удовлетворения.

Согласно паспорту, данных Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по <адрес> ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в квартире по адресу: <адрес>В, <адрес>.

Оценивая представленные доказательства, суд находит исковые требования ФИО3 подлежащими удовлетворению.

Из материалов дела, пояснений истца следует, что ФИО3 является собственником жилого помещения – <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>. В октябре ДД.ММ.ГГГГ на основании устного соглашения с истцом ФИО7 в безвозмездное временное проживание на время поиска ответчиком другого жилья была предоставлена спорная квартира

Согласно данных Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по <адрес> ФИО2 в спорной квартире на регистрационном учете не состоит, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в квартире по адресу: <адрес>В, <адрес>.

Из пояснений истца следует, что ФИО2 ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, не несет. Ответчиком доказательств обратного в суд не представлено, в материалах дела не имеется.

При таких обстоятельствах суд находит заявленные исковые требования ФИО3 о признании ФИО2 не приобретшим право пользования жилым помещением подлежащими удовлетворению.

Разрешая требование о выселении, суд принимает во внимание следующее.

Из пояснений истца, материалов дела следует, что доказательств законного вселения и проживания в спорном помещении ответчика не представлено. Проживание ответчика в спорном помещении, являющимся жилым, без законных оснований, нарушает права собственника указанного помещения, поскольку препятствует ему в полной мере владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим имуществом.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что требования истца являются законными и обоснованными и подлежат удовлетворению, ФИО2 подлежит выселению из помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233,235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 к ФИО2 удовлетворить.

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий          С.Ю. Кеуш

Мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

Судья С.Ю. Кеуш