Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5661/2022 ~ М-4903/2022 от 20.10.2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08.12.2022 года Октябрьский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи         Орловой Т.А.,

при секретаре              Гинеатулине Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5661/2022 по иску Шахова А. А. к ООО УК "Дом" о возмещении ущерба, причиненного затоплением нежилого помещения в многоквартирном доме,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с исковым заявлением, ссылаясь на то, что он является собственником нежилого помещения №..., общей площадью *** кв. м, кадастровый №..., расположенного на 1 этаже 16-этажного многоквартирного жилого дома по адресу: адрес, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области дата серии №.... дата. вследствие засора общедомового стояка канализации по вине Ответчика, обслуживающего многоквартирный жилой дом по адресу: адрес канализационными водами было затоплено принадлежащее Истцу Нежилое помещение. В результате залива были испорчены потолок, стены, мебель, техника. Как установлено комиссией, причиной затопления явился засор общедомового стояка канализации. Акт обследования места аварии от дата., подписан Истцом и представителем Ответчика и составлено заключение специалиста №... от дата. В результате затопления Нежилого помещения Истцу причинен материальный ущерб на сумму *** (***) рублей, который включает стоимость восстановительного ремонта нежилого помещения и мебели. Также истец оплатил стоимость проведенной экспертизы ущерба в размере *** рублей. Требование (претензию) Истца от дата о добровольном возмещении ущерба, причиненного затоплением нежилого помещения в многоквартирном доме, Ответчик оставил без ответа. Истцом и ответчиком дата было подписано Соглашение об урегулировании спора, по которому ответчик обязался тремя платежами с периодичностью в один месяц оплачивать по *** руб. на общую сумму *** рублей, последний платеж должен был быть дата, однако ни одного платежа ответчик не произвел, тем самым полностью нарушив данное Соглашение. Просит суд взыскать с Ответчика в пользу Истца причиненный затоплением материальный ущерб в сумме 287 145 (Двести восемьдесят семь тысяч сто сорок пять) рублей, расходы по проведению экспертизы ущерба в размере 20 000 рублей, расходы на уплату государственной пошлины в размере 6 271 руб.

В судебном заседании представитель истца Тибилов К.О., действующий на основании доверенности исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Представитель ответчика ООО УК "Дом" в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении слушания дела не поступало.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено судом в порядке заочного производства.

Выслушав стороны участвующие в деле, изучив материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворения по следующим основаниям.

Согласно ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда.

Пунктом 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем.

В соответствии с пунктом 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491, в состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе.

Как предусмотрено п. 10 вышеуказанных Правил, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем, в том числе: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц; постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов

В соответствии с подпунктом "а" пункта 16 Правил, п. 2 ст. 161, п. 2 ст. 162 ЖК РФ надлежащее содержание общего имущества обеспечивается в зависимости от способа управления многоквартирным домом управляющей организацией либо товариществом собственников жилья.

Согласно п. 42 Правил Управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

По смыслу приведенных норм материального права исполнение указанных обязанностей производится ответчиком вне зависимости от того, заключен или нет у него договор с конкретным собственником или иным законным владельцем помещения, так как управляющая компания несет ответственность за надлежащее содержание общего имущества в силу прямого указания закона, а в случае ненадлежащего состояния общего имущества признается вина в этом ответчика, если им не доказано иное.

Из материалов дела следует, что Шахов А.А. является собственником нежилого помещения №..., общей площадью *** кв. м, кадастровый №..., расположенного на 1 этаже 16-этажного многоквартирного жилого дома по адресу: адрес, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области дата серии №....

дата. вследствие засора общедомового стояка канализации по вине ООО УК "Дом", обслуживающего многоквартирный жилой дом по адресу: адрес канализационными водами было затоплено принадлежащее Шахову А.А. Нежилое помещение. В результате залива были испорчены потолок, стены, мебель, техника. Как установлено комиссией, причиной затопления явился засор общедомового стояка канализации.

Составлен Акт обследования места аварии от дата., подписанный Шаховым А.А. и представителем ООО УК "Дом" и составлено заключение специалиста №... от дата.

В результате затопления Нежилого помещения Шахову А.А. причинен материальный ущерб на сумму *** рублей, который включает стоимость восстановительного ремонта нежилого помещения и мебели.

Требование (претензию) Шахова А.А. от дата о добровольном возмещении ущерба, причиненного затоплением нежилого помещения в многоквартирном доме, ООО УК "Дом" оставил без ответа.

Истцом и ответчиком дата было подписано Соглашение об урегулировании спора, по которому ответчик обязался тремя платежами с периодичностью в один месяц оплачивать по *** руб. на общую сумму *** рублей, последний платеж должен был быть дата, однако ни одного платежа ответчик не произвел, тем самым полностью нарушив данное Соглашение.

Поскольку инженерные системы водоотведения входят в состав общего имущества, следовательно, выполнение работ по их надлежащему содержанию является обязанностью управляющей компании ООО УК "Дом".

Учитывая вышеуказанные обстоятельства, факт повреждения нежилого помещения истца из-за ненадлежащего содержания инженерной системы водоотведения, а также установление факта повреждения нежилого помещения истца, отсутствие доказательств надлежащего содержания общего имущества (инженерной системы водоотведения) управляющей организацией, а также факт причинения истцу материального ущерба в связи с повреждением имущества, принадлежащего истцу, суд приходит к выводу, что исковые требования истца о взыскании с ответчика суммы ущерба в размере *** руб. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Истцом также заявлено требование о взыскании расходов по оплате экспертизы ущерба причиненного нежилому помещению в размере *** руб., несение указанных расходов подтверждается договором от дата и актом приема-передачи работ.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг переводчика, понесенные иностранными гражданами и лицами без гражданства, если иное не предусмотрено международным договором Российской Федерации; расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд; расходы на оплату услуг представителей; расходы на производство осмотра на месте; компенсация за фактическую потерю времени в соответствии со статьей 99 настоящего Кодекса; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.

Таким образом, исходя из указанных норм права имеются основания для взыскания расходов по проведению экспертизы в размере *** руб., поскольку они были необходимы истцу для обращения в суд с настоящим исковым заявлением.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ.

На основании вышеизложенного, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины с учетом размера удовлетворенных исковых требований в размере *** руб.

РЕШИЛ:

Исковые требования Шахова А. А. удовлетворить.

Взыскать с ООО УК "Дом" ИНН №..., ОГРН №... от дата. в пользу Шахова А. А. ущерб в размере *** руб., расходы на экспертное заключение в размере *** руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере *** руб., а всего взыскать *** руб. (***).

Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 15.12.2022г.

Судья /подпись/              Т.А. Орлова

Копия верна

Судья

Секретарь