Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1279/2023 ~ М-1093/2023 от 29.09.2023

УИД: 54RS0023-01-2023-001853-37

дело № 2-1279/2023

поступило в суд 29.09.2023

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 ноября 2023 года р.п. Коченево

Коченевский районный суд Новосибирской области в составе

председательствующего судьи Мирончик Е.Ю.

при секретаре Нестеренко Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вочканова Дмитрия Ильича к Баранову Алексею Васильевичу о признании права собственности на земельный участок, расположенный в <адрес>, в силу приобретательной давности,

установил:

Вочканов Д.И. обратился в суд с вышепоименованным требованием.

В обоснование требования указано, что с ДД.ММ.ГГГГ во владении истца находится земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием – для садоводства и огородничества, площадью 600 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> (в настоящее время – садоводческое некоммерческое товарищество «Луч»), участок №.

Указанное имущество перешло во владение истца на основании решения общего собрания садоводов с.о. «Луч» от ДД.ММ.ГГГГ, после чего Вочканову Д.И. была выдана членская книжка. С августа 2005 года по настоящее время истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет этим земельным участком, как своим собственным недвижимым имуществом, оплачивает все взносы, установленные законом платежи, задолженности по вступительным и целевым взносам не имеет.

Согласно сведений книги учета выданных свидетельств, участок № значится за ответчиком, но свидетельства о праве собственности на руки ему не выдавалось.

В течение всего срока владения и пользования истцом указанным недвижимым имуществом, более 18 лет, претензий от бывшего собственника или других лиц к истцу не предъявлялось, права на спорное имущество никто не заявлял, вопросов по поводу законности нахождения Вочканова Д.И. на земельном участке и его обработки – не возникало.

Согласно ч.1 ст.234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Истец просит признать за ним, Вочкановым Дмитрием Ильичем ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> ( паспорт №, выдан <адрес> ДД.ММ.ГГГГ), право собственности на земельный участок площадью 600,0 кв. метров, с кадастровым номером № местоположение - <адрес> (в настоящее время – садоводческое некоммерческое товарищество «Луч») участок №; категория земель - земли сельскохозяйственного назначения; разрешённое использование - для ведения садоводства и огородничества, в силу приобретательной давности.

Представитель истца ФИО просит дело рассмотреть в её отсутствие, исковые требования поддерживает.

Ответчик Баранов А.В. в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен надлежащим образом, о чем в деле имеется подтверждение отслеживания почтовых отправлений Почта России «истёк срок хранения».

В соответствии с п. 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, почтовые отправления при невозможности их вручения адресатам (их законным представителям) хранятся в объектах почтовой связи в течение месяца. По истечении срока хранения, регистрируемые почтовые отправления возвращаются отправителям за их счет по обратному адресу.

Приказом ФГУП «Почта России» от ДД.ММ.ГГГГ №, введены в действие Особые условия приема, вручения, хранения и возврата почтовых отправлений разряда «Судебное», в силу п.3.4 и п. 3.6 которых, при неявке адресатов за такими почтовыми отправлениями в течение трех рабочих дней после доставки первичных извещений им доставляются и вручаются под расписку вторичные извещения. Неврученные адресатам заказные письма и бандероли разряда «Судебное» возвращаются по обратному адресу по истечении семи дней со дня их поступления на объект почтовой связи.

Возвращение в суд не полученного адресатом после двух его извещений заказного письма с отметкой «по истечении срока хранения» не противоречит действующему порядку вручения заказных писем и может быть оценено в качестве надлежащей информации органа связи о неявке адресата за получением заказного письма. В таких ситуациях предполагается добросовестность органа почтовой связи по принятию всех неоднократных мер, необходимых для вручения судебной корреспонденции, пока заинтересованным адресатом не доказано иное.

Если участник дела в течение срока хранения заказной корреспонденции, равного семи дням, дважды не явился без уважительных причин за получением судебной корреспонденции по приглашению органа почтовой связи, то суд вправе признать такое лицо извещенным надлежащим образом о месте и времени судебного заседания на основании ст. 167 ГПК РФ, и рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица СНТ «Луч» по доверенности ФИО, просит дело рассмотреть в её отсутствие.

Суд, исследовав представленные доказательства в их совокупности, пришел к следующему.

Конституцией Российской Федерации ст. 46 провозглашено и гарантировано право каждого на судебную защиту.

В соответствии со ст. 9 ГК РФ граждане осуществляют принадлежащие им гражданские права по своему усмотрению. В связи с этим указанные лица самостоятельно определяют способ защиты нарушенного права, определяют предмет и основания иска, несут риск последствий своего выбора.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Какой-либо специальный порядок признания права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности законом не предусмотрен, поэтому, в данном случае подлежат применению правила искового производства, предусмотренные разделом 11 ГПК РФ.

В соответствии с требованиями статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Как установлено в судебном заседании, с ДД.ММ.ГГГГ во владении истца находится земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием – для садоводства и огородничества, площадью 600 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>в настоящее время – садоводческое некоммерческое товарищество «Луч»), участок №.

Указанное имущество перешло во владение истца на основании решения общего собрания садоводов с.о. «Луч» от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. 4 Выписка из протокола от ДД.ММ.ГГГГ), после чего Вочканову Д.И. была выдана членская книжка (л.д.6,7 копия членской книжки). С августа 2005 года по настоящее время истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет этим земельным участком, как своим собственным недвижимым имуществом, оплачивает все взносы, установленные законом платежи, задолженности по вступительным и целевым взносам не имеет (л.д.5 Справка председателя СНТ «Луч»).

В соответствии с п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

При этом, в силу ст.225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался, в течение всего указанного времени никакое иное лицо не предъявляло своих прав на недвижимое имущество и не проявляло к нему интереса как к своему собственному, в том числе как к наследственному либо выморочному.

В соответствии с абзацем первым статьи 236 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

При этом к действиям, свидетельствующим об отказе собственника от права собственности, может быть отнесено, в том числе необеспечение надлежащего содержания имущества (Определение Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 41-КГ 16-33)

Истец полагает, что установленный факт открытого, непрерывного и добросовестного владения им, как своим собственным, спорным земельным участком более 18 лет, является основанием для признания права собственности за истцом на указанный земельный участок в силу приобретательной давности.

Поскольку споров и требований по земельному участку к истцу никто не выдвигал, суд приходит к выводу, что истец приобрел право собственности на спорный земельный участок в силу приобретательной давности.

Каких-либо возражений относительно заявленного требования в суд не представлено.

В силу ст. 10 Гражданского Кодекса Российской Федерации добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

Статьей 12 ГК РФ предусмотрен способ защиты права путем признания права.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ <░░░░░> ( ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░ <░░░░░> ░░.░░.░░░░), ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 600,0 ░░. ░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №; ░░░░░░░░░░░░░░ - <░░░░░>░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ «░░░») ░░░░░░░ №; ░░░░░░░░░ ░░░░░░ - ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░; ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ - ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ 09 ░░░░░░ 2023 ░░░░.

░░░░░: ░.░. ░░░░░░░░