Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-799/2019 ~ М-669/2019 от 30.05.2019

Дело № 2-799/2019

                УИД 16RS0041-01-2019-001096-09

решение

Именем Российской Федерации

30 июля 2019 года г.Лениногорск

Лениногорский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи И.Ф.Нуриахметова,

при секретаре Гавриловой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гафиятуллина Ф.Р. к Гафиятуллиной Т.К., Шаяхметовой Р.Р. об определения порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Гафиятуллин Ф.Р. обратился в суд с иском к Гафиятуллиной Т.К., Шаяхметовой Р.Р. о распределении между собственниками обязанностей по содержанию общего имущества, в обоснование исковых требований указал, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ и соглашения об определении долей от ДД.ММ.ГГГГ истцу принадлежит на праве собственности <данные изъяты> доля в праве на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> Доля ответчиков в праве общей долевой собственности составляет <данные изъяты> – Гафиятуллиной Т.К., <данные изъяты> – Шаяхметовой Р.Р. В настоящее время ответчики отказываются распределить в письменном виде обязанности по оплате коммунальных услуг, его устные предложения обратиться в ЕРЦ для раздела счета игнорируют. Просил суд определить доли в расходах по внесению оплаты за жилищно-коммунальные услуги по квартире по адресу: <адрес> на Гафиятуллина Ф.Р. в размере <данные изъяты> доли, на Гафиятуллину Т.К. - <данные изъяты>, на Шаяхметову Р.Р. - <данные изъяты>.

ДД.ММ.ГГГГ протокольным определением к участию в деле в качестве третьего лица привлечено АО «Центр ЖКХ и С».

В судебное заседание истец Гафиятуллин Ф.Р. не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, его интересы представлял ФИО., который исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик Гафиятуллина Т.К. в судебном заседании исковые требования не признала, пояснив, что она сама оплачивает коммунальные платежи.

Ответчик Шаяхметова Р.Р. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель третьего лица АО «Центр ЖКХ и С» в судебное заседание не явилась, в своем заявлении просила принять решение в соответствии с действующим законодательством, рассмотреть дело без ее участия.

Суд, выслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, частью 3 статьи 30, частью 1 статьи 39, частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник данного жилого помещения бремя содержания жилого помещения и общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, бремя содержания имущества несет его собственник.

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно разъяснениям, указанным в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

Судом установлено, что согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ истец и ответчики являются участниками долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, при этом доля в праве у Гафиятуллина Ф.Р. составляет <данные изъяты>, у Гафиятуллиной Т.К. – <данные изъяты>, у Шаяхметовой Р.Р. – <данные изъяты>.

Согласно сведениям третьего лица АО «Центр ЖКХ и С» задолженность за жилищно-коммунальные услуги по адресу: <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ отсутствует. Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ на регистрационном учете в жилом помещении по указанному адресу состоит Гафиятуллина Т.К.

Исходя из приведенных норм следует, что у собственника жилого помещения в силу закона возникает гражданско-правовое денежное обязательство по оплате жилищных и коммунальных услуг, при этом участие каждого участника общей долевой собственности в расходах в соответствии с его долей является следствием самого права собственности и не зависит от порядка пользования общим имуществом, в том числе и от факта не проживания собственника в жилом помещении.

Таким образом, суд считает необходимым определить собственникам жилого помещения порядок оплаты жилого помещения и коммунальных услуг исходя из приходящихся на собственников доли в праве общей долевой собственности жилого помещения.

Руководствуясь ст. cт. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Гафиятуллина Ф.Р. удовлетворить.

Определить порядок оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящихся на собственников долей в праве общей долевой собственности жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Лениногорский городской суд Республики Татарстан.

Председательствующий: подпись И.Ф.Нуриахметов

Мотивированное решение суда изготовлено 02 августа 2019 г.

Копия верна:

Судья

Решение вступило в законную силу «__»____________ 2019 г.

Секретарь_______________________________________________

Подлинник данного документа подшит в деле № 2-799/2019, хранящемся в Лениногорском горсуде РТ.