Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1728/2020 (2-9076/2019;) ~ М-7225/2019 от 30.09.2019

47RS0№-42

Дело №

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 мая 2020 года                             <адрес>

    Всеволожский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Серба Я.Е.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Норманн ЛО» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Норманн ЛО» (далее - общество) о взыскании неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства по договору участия в долевом строительстве жилого дома № ЯБ-1/5-ст-ж от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 362 828 руб., компенсации морального вреда в размере 50 000 руб., штрафа в размере 50% от присужденных сумм за отказ добровольно удовлетворить требования потребителя (с учетом уточнения требований в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

В обоснование исковых требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома № ЯБ-1/5-ст-ж. Истец в полном объеме исполнил обязательства по оплате договора. По условиям договора ответчик обязался построить многоквартирный дом и передать квартиру в доме по адресу: <адрес>, д. Янино-1, кадастровый номер земельного участка 47:07:1039001:2468, I этап строительства. Общая стоимость квартиры составляет 1 280 570,60 руб. В соответствии с п.1.4 договора застройщик обязался передать квартиру участнику долевого строительства после получения разрешения на ввод объект в эксплуатацию не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Однако квартира не передана истцу до настоящего момента. Исходя из допущенной просрочки передачи объекта, истец просит взыскать неустойку на основании пункта 2 статьи 6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости», а также компенсацию морального вреда.

Истец извещен о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, просил рассматривать дела в свое отсутствие, поддержал заявленные требования.

Ответчик, конкурсный управляющий ФИО4 извещены о времени и месте судебного заседания, представителей не направили, возражений не представили, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие в соответствии со ст. 167 и ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, оценив имеющиеся доказательства, приходит к следующему.

В соответствии с частями 1, 2 статьи 6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором, в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ООО «Норманн ЛО» заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома № ЯБ-1/5-ст-ж. Объектом долевого строительства является квартира, расположенная в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, д. Янино-1, кадастровый номер земельного участка 47:07:1039001:2468. В соответствии с 5.2.4 договора застройщик обязался передать квартиру участнику долевого строительства в течение 12 месяцев с момента получения разрешения на ввод объект в эксплуатацию.Таким образом, квартира должна быть передана в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Факт исполнения истцом обязательств по оплате квартиры в предусмотренном договором размере – 1 280 570,60 руб. не оспаривается ответчиком. Установлено, что объект долевого строительства истцу не передан.

Арбитражным судом <адрес> и <адрес> решением от ДД.ММ.ГГГГ по делу № А56-115784/2017 в отношении ООО «Норманн ЛО» введено конкурсное производство. Требования ФИО1 о передаче жилого помещения включены в реестр требований о передаче жилых помещений, что подтверждается представлением конкурсного управляющего ООО «Норманн ЛО» ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ.

Учитывая, что состав и размер денежных обязательств, возникших до принятия арбитражным судом заявления о признании должника банкротом и заявленных после принятия арбитражным судом такого заявления, определяются на дату введения первой процедуры, применяемой в деле о банкротстве (п.1 ст.4 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве), суд, руководствуясь положениями части 2 статьи 6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости», приходит к выводу о правомерности заявленных истцом требований за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с произведенным судом расчетом неустойка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за просрочку на 577 дней, исходя из ставки рефинансирования на момент исполнения обязательства (7,25%), составляет 357 129,79 руб.

Возможность компенсации морального вреда, причиненного потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, установлена в ст. 15 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О защите прав потребителей».

Как разъяснено в п. 45 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.

Размер компенсации морального вреда определяется судом независимо от размера возмещения имущественного вреда, в связи с чем размер денежной компенсации, взыскиваемой в возмещение морального вреда, не может быть поставлен в зависимость от стоимости товара (работы, услуги) или суммы подлежащей взысканию неустойки. Размер присуждаемой потребителю компенсации морального вреда в каждом конкретном случае должен определяться судом с учетом характера причиненных потребителю нравственных и физических страданий исходя из принципа разумности и справедливости.

Поскольку факт нарушения прав истца как потребителя установлен в ходе судебного разбирательства, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания денежной компенсации морального вреда в размере 5 000 руб. Размер компенсации морального вреда определен с учетом фактических обстоятельств, характера причиненных ответчиком истцу нравственных страданий, степени вины причинителя вреда, а также требований разумности и справедливости.

Доказательств, свидетельствующих об особом характере физических или нравственных страданий истца вследствие нарушения ответчиком срока передачи объекта долевого строительства, необходимости компенсации морального вреда в большем размере, материалы дела не содержат.

Штраф наряду с неустойкой в силу ст.330 Гражданского кодекса Российской Федерации является мерой гражданско-правовой ответственности, носит компенсационный характер, направлен на восстановление прав, нарушенных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств, не должен служить средством обогащения, должен быть соразмерен последствиям нарушения обязательства.

Учитывая, что ответчик не удовлетворил в добровольном порядке требования истца об уплате неустойки, у суда имеются основания для взыскания с ответчика штрафа, предусмотренного пунктом 6 статьи 13 Закона, в размере 181 064,89 руб.

На основании ст.103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в бюджет подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден в соответствии с п.4 ч.2 ст.333.36 Налогового кодекса Российской Федерации, в размере 7 071,29 руб.

Руководствуясь статьями 103, 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Норманн ЛО» в пользу ФИО1 неустойку в размере 357 129,79 руб., компенсацию морального вреда в размере 5 000 руб., штраф в размере 181 064,89 руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Норманн ЛО» в бюджет МО «Всеволожский муниципальный район» <адрес> государственную пошлину в размере 7 071,29 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья

Решение суда в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.